樱吹雪花舞二手方面：三溪几个盘涨了，科学城主流几个盘涨了，
珠城南向144以下的安静单位基本没降。
新房方面
广钢，广纸，珠江花城，都升了。
牛奶厂的二手也升了。
2020年的第一天，总结2019年房价
2405284房产楼市
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安稳过日子1122楼樱吹雪花舞:
二手方面：三溪几个盘涨了，科学城主流几个盘涨了，珠城南向144以下的安静单位基本没降。新房方面广钢，广纸，珠江花城，都升了。牛奶厂的二手也升了。
查看原文广钢没涨 广纸有些盘也没涨
2020/01/01回复
红糖馒头23333
一生为学24楼荔湾跌的不要不要的，广钢中海花湾一号同事上个月入手138的4.87，现房，说别人退的，另一同事18年买5.2，保利花海湾挂3.4，华发荔湾荟单价毛坯大概也是3.5左右，荔湾就不要说涨了，就算涨，也就是挂牌价在涨，把成交价拿出来再说涨，番禺海珠成交价也基本一样。二手天河学位房跟去年比成交也是跌，非学位房成交价10%至少，数据链家都有，其他中介中原合富，咨询也是一个样，黄埔萝岗科学城就神奇了，新盘涨价明显，二手也是年底跟年初比5%涨幅，主要是学位地铁利好加上，实际人口持续流入，年底政策一助推，又嗨起来，天河的新盘，保利天汇一期开盘价引爆，热销8成以上，目前一期尾货比开盘价一平方大概涨1500，也就是开盘后不到半个月，涨了3%，隔壁兰亭盛荟受刺激就开始出特价房抢客，以上均为实地考察，如有不信，可以自行踩盘探价，注意是成交价为准！
2020/01/02回复
一生为学25楼至于海珠，传统工业大道板块，工业大道北光大花园，无论挂牌和成交价，跌幅明显，朋友想置换新房房子挂了一年，没有能成交，工业大道南成交大户金碧花园一期到三期，成交价基本回到17年，具体链家或者其他中原合富都有数据，赤岗板块，大部分都是总价低的楼梯楼，成交价也有下降，但是降幅不大，成交量因为总价低，还是可以上车盘，受刚需小年轻欢迎，番禺因为祈福降价，成交挂牌价基本砍15%，南村的万科欧泊剑桥郡这样标杆盘基本回到3.7左右的成交价，其他诺德名都朋友为了置换买新房，忍痛3.2割肉卖出
2020/01/02回复
ccc0050
欢乐童
肥妹的肥妈咪
深洋
nicoletam31楼不跌到预期理想价 就不入手。 屋主急 我们又不急。
现在买个海珠市区2房 460W 84平方而尔 ，我觉得短期内 入手这价 我就是站山岗了。
2年前这个盘成交价才3-4W不到 。我就再等等。
现在买个海珠市区2房 460W 84平方而尔 ，我觉得短期内 入手这价 我就是站山岗了。
2年前这个盘成交价才3-4W不到 。我就再等等。
2020/01/02回复
xuyang166832楼我看中的跌了，当时资金没到位没踩上点，看中的户型一下子卖光光，再改看其他户型，结果国庆出去旅游一圈回来又卖光光，现在只能再退一步改第三种户型，准备周末去签约了。
买房子真是看缘分，也许真的只有这套最有缘！
买房子真是看缘分，也许真的只有这套最有缘！
2020/01/02回复
小婕：）33楼小婕：）:
不是因为住侨林就硬说它只能涨不能跌，作为高度看好的业主对短期的涨跌无所谓的，但 ...查看原文
不是因为住侨林就硬说它只能涨不能跌，作为高度看好的业主对短期的涨跌无所谓的，但 ...
总的来说是跌了，个别小户型不能算的，整个林和片区都跌了一点
2020/01/02回复
小婕：）34楼双鱼飞儿:
花姐总结的太到位了，最近踩盘确实如此，另外天河北中怡并无涨，也下跌，侨林基本无成交，放盘少，价格基本坚挺，业主心态平和
查看原文中怡刚刚成立了业委会，气象一新哪，除了类似公寓的A座，基本单价都在7万5以上，感觉比19年头要高啊，反而侨林苑有好几个急卖的6万多，侨林是华阳本部而中怡还不是呢
2020/01/02回复
，但我也觉得费解，侨林二期的成交价在绿中介上明明都是7万3，4还是相对低谷的8，9月份现在还有人卖6万多的？不敢想象，老实说，我不会象其他人查中原等系统，只是随意在绿中介上查查，看看报纸上前两个月的数据。 
