中怡刚刚成立了业委会，气象一新哪，除了类似公寓的A座，基本单价都在7万5以上，感觉比19年头要高啊，反而侨林苑有好几个急卖的6万多，侨林是华阳本部而中怡还不是呢

侨林不也和中怡一个物业品牌嘛

侨林换了万科，中怡是什么不知道，但肯定不是万科

中怡也是换了万科挺好的，现在一片欣欣向荣

中海花湾5.2的是D区总高26层那种吧，而且5.2的应该是小户型有送面积的那种。

至于海珠，传统工业大道板块，工业大道北光大花园，无论挂牌和成交价，跌幅明显，朋友想置换新房房子挂了一年，没有能成交，工业大道南成交大户金碧花园一期到三期，成交价基本回到17年，具体链家或者其他中原合富都有数据，赤岗板块，大部分都是总价低的楼梯楼，成交价也有下降，但是降幅不大，成交量因为总价低，还是可以上车盘，受刚需小年轻欢迎，番禺因为祈福降价，成交挂牌价基本砍15%，南村的万科欧泊剑桥郡这样标杆盘基本回到3.7左右的成交价，其他诺德名都朋友为了置换买新房，忍痛3.2割肉卖出

我发现几乎没人回复写的最仔细、踩盘最认真的这位童鞋，是自动忽略吗？

我看中的跌了，当时资金没到位没踩上点，看中的户型一下子卖光光，再改看其他户型，结果国庆出去旅游一圈回来又卖光光，现在只能再退一步改第三种户型，准备周末去签约了。买房子真是看缘分，也许真的只有这套最有缘！

荔湾跌的不要不要的，广钢中海花湾一号同事上个月入手138的4.87，现房，说别人退的，另一同事18年买5.2，保利花海湾挂3.4，华发荔湾荟单价毛坯大概也是3.5左右，荔湾就不要说涨了，就算涨，也就是挂牌价在涨，把成交价拿出来再说涨，番禺海珠成交价也基本一样。二手天河学位房跟去年比成交也是跌，非学位房成交价10%至少，数据链家都有，其他中介中原合富，咨询也是一个样，黄埔萝岗科学城就神奇了，新盘涨价明显，二手也是年底跟年初比5%涨幅，主要是学位地铁利好加上，实际人口持续流入，年底政策一助推，又嗨起来，天河的新盘，保利天汇一期开盘价引爆，热销8成以上，目前一期尾货比开盘价一平方大概涨1500，也就是开盘后不到半个月，涨了3%，隔壁兰亭盛荟受刺激就开始出特价房抢客，以上均为实地考察，如有不信，可以自行踩盘探价，注意是成交价为准！