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我征信有问题,不得不纯商贷,突发奇想 想来个骚操作,大家看看有什么问题没

459728房产楼市

我助学贷款逾期几次,超过6次了,每次都是不超过100块,导致不能组合贷款。女朋友很气,数落了我好久,说白白亏了30多万(算了一下,30年的纯商贷比组合贷款总贷款多38万)。我想着,能不能我先纯商贷,等到快结婚之前,我做同行转按(相当于房子过户给她,她用组合贷款)。这样就减少还款总额度,少亏点。问下大伙,这个骚操作可行性大吗
2020/01/03
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翻疑梦里逢:
你没算手续费和贷款利率吧。。。。这样一折腾十万就没了
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手续费大概2-3万左右吧,主要是担保费。其他的费用不知道呀,应该不用10万那么多吧
2020/01/03回复
具体我算过,两种方式的月供费用差不多。第二十年的时候,组合贷的公积金那部分不用还了。意思就是第20年(公积金二手房只能20年)后每个月少还3000多。那时候,3000多还值钱不😅
2020/01/03回复
我都没查自己征信,太小白了。。。
2020/01/03回复
sofomore:
先把商贷做下来再说吧
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是啊,不过中介说商贷影响不大
2020/01/03回复
房子过户转给女盆友,不是还要交两个人的税费吗?
2020/01/03回复
wuli兔兔:
房子过户转给女盆友,不是还要交两个人的税费吗?
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还得2年多结婚,不过这块税费也是得算进去😢
2020/01/03回复
翻疑梦里逢:
那就做等额本金吧,这样可以节省点
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算了一下,等额本金是少一些哟👍
2020/01/03回复
haha006:
还得2年多结婚,不过这块税费也是得算进去😢
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你两年供得利息呢,供楼前期是利息最高的时候。
2020/01/03回复
没有超过7次都可以操作的,黑户都可以做按揭贷款。
2020/01/03回复
typdshn:
我都没查自己征信,太小白了。。。
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最好查一下征信,,这个影响真的大,在越秀那边,有个小程序可以预约~广东省征信查询
2020/01/03回复
|爱吃肉的小彬彬1227:
没有超过7次都可以操作的,黑户都可以做按揭贷款。
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我去过公积金中心咯,操作员说6次以上不行奥,中介也说没办法
2020/01/03回复
神人  居然6次
2020/01/03回复
不是超人的人:
神人  居然6次
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助学贷款利息逾期,每次只需要支付几十块钱的利息,但是会忘记充钱,现在想想办这玩意真的好坑
2020/01/03回复
haha006:
助学贷款利息逾期,每次只需要支付几十块钱的利息,但是会忘记充钱,现在想想办这玩意真的好坑
查看原文
一般人助学贷款每个月还款不到1000左右。每月存钱去存折或者卡让它自己扣就得啦。预多100元左右留它扣。只能说太粗心了。
2020/01/03回复
翻疑梦里逢:
用等额本金就没这个问题了
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一样,你自己用贷款计算器算下
2020/01/03回复
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