yangfanoooo
我看朱村版块真地铁盘的升值潜力
26493103房产楼市
如果说产业发展的话，第一，教育城现在一期的13所院校已经动工，第二，就看科技小镇的发展，科技小镇现在富士康又回来了，总部大楼也建了，第三，凤岗这边住宅多，交通好，到时候这边肯定人口非常大，加上教育城的师生，肯定有大型商场会看上这边。
综合看来非常有升值潜力。
2020/02/12
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猫咪的日常沙发一见如故1234:
不能接受朱村滚一边去！你不接受大把人能接受。说得你好像买得起大学城的房子一样。傻帽一个，还狗眼看人低，动不动瞎踩。凤岗地铁站附近都不能通勤，那增城的房子还有哪里能通勤的？要知道增城的一手交易量都是占全广州三分之一的啊，那些房子人家买完都烂在那，荒废掉？？你白痴把那么多人也想得跟你一样白痴。人家毕业出来晚，搭不到广州市区低价房子的便车，只能往外围交通相对便利的地方买，怎么就惹你白眼狼贬低呢？说得自己好像很大本事一样
查看原文说不过别人就人身攻击，你就这水平了
2020/02/22回复
一见如故1234板凳猫咪的日常:
说不过别人就人身攻击，你就这水平了
查看原文谁说的有道理，明眼人一看就知道。一点自知之明都没有。动不动提大学城，你天天出去卖身都买不起大学城的小公寓。何况大学城基本都是大面积
2020/02/22回复
一见如故12344楼翻疑梦里逢:
新塘通勤秒杀朱村了，还有的说？50分钟都够新塘到珠江新城了
查看原文朱村39分钟到天河公园，天河公园站距离珠江新城2公里。以后13号线也经过天河公园站，可以肯定的说，时间也基本不少于这个时间。还有21号线经过的是新黄埔中心区也就是新区府。13号线先经过老黄埔中心区。凤岗站的楼盘围着地铁站，新塘很多楼盘距离地铁站很远
2020/02/22回复
紫色梧桐树5楼yangfanoooo:
朱村楼盘多，我觉得有价值的就是离地铁500米左右的， 我觉得科慧离地铁近，确实不错，我是觉得这边和天河的郊区，萝岗的区府价格4万，如果再到天河公园，房价就是8万了，通过地铁，把8万的房价缩小到2万，从天河公园到凤岗快线就是39分钟，还是有升值空间，这就是从睡城考虑。而且这是完美睡城，没什么污染的产业，特别垃圾场不建，想想18分钟到的萝岗苏元那边，萝岗那边的空气多糟糕，好多工厂晚上偷偷排气，根本不适合居住。 如果说产业发展的话，第一，教育城现在一期的13所院校已经动工，第二，就看科技小镇的发展，科技小镇现在富士康又回来了，总部大楼也建了，第三，凤岗这边住宅多，交通好，到时候这边肯定人口非常大，加上教育城的师生，肯定有大型商场会看上这边。 综合看来非常有升值潜力。
查看原文一般而言，目前最差的，潜力最大，可以提升的空间最多
2020/02/23回复
maxZ2008
yangfanoooo楼猫咪的日常9楼一见如故1234 发表于 2020-2-22 21:47
谁说的有道理，明眼人一看就知道。一点自知之明都没有。动不动提大学城，你天天出去卖身都买不起大学城的 ...
明眼人一看就知道你嘴臭，亏你活了这么大说话就跟初中生似的，就会人身攻击，你看我之前有直接攻击你吗？我一直都是在讲道理。你除了鬼扯还会什么，就算钱不够，人家年轻人也有大把地方买，买当下有南海桂城、大沥黄岐，买未来有顺德陈村、南沙、新塘等等哪个不比你个全是楼盘的山卡拉地方好，一说时间就只会提快线，39分钟到天河公园你很得意啊，你在公园上班呗？笑死了，想到以后你们那个地方一堆楼盘的人去挤一个半小时才开一趟的快线就觉得恐怖
2020/02/23回复
一见如故123410楼猫咪的日常:
明眼人一看就知道你嘴臭，亏你活了这么大说话就跟初中生似的，就会人身攻击，你看我之前有直接攻击你吗？我一直都是在讲道理。你除了鬼扯还会什么，就算钱不够，人家年轻人也有大把地方买，买当下有南海桂城、大沥黄岐，买未来有顺德陈村、南沙、新塘等等哪个不比你个全是楼盘的山卡拉地方好，一说时间就只会提快线，39分钟到天河公园你很得意啊，你在公园上班呗？笑死了，想到以后你们那个地方一堆楼盘的人去挤一个半小时才开一趟的快线就觉得恐怖
查看原文瞪大你的dog眼你查查凤岗站附近科慧花园19年的销量。要不是后面没货推了，只能卖些尾货，才退居全市成交第二位（上半年全广州销冠）。你看看你所说的区域，加起来都没有科慧一个楼盘的销量高。这都是人们用脚投票的结果。真是纳闷，拼命踩一个广州销量畅销区，是想证明它的眼光有多奇葩吗？
2020/02/23回复
猫咪的日常11楼一见如故1234:
瞪大你的dog眼你查查凤岗站附近科慧花园19年的销量。要不是后面没货推了，只能卖些尾货，才退居全市成交第二位（上半年全广州销冠）。你看看你所说的区域，加起来都没有科慧一个楼盘的销量高。这都是人们用脚投票的结果。真是纳闷，拼命踩一个广州销量畅销区，是想证明它的眼光有多奇葩吗？
查看原文得了，说不过就开始说一手房销量，笑了，那什么科慧花园卖得多唯一能确定的就是以后爆多人和你挤凤岗站地铁罢了，19年就没多少新盘开盘，我说的那几个地方19年压根就没什么盘在卖，科惠花园卖得多存粹因为是便宜量大加不限购而已
2020/02/23回复
|8668_393012楼猫咪的日常:
得了，说不过就开始说一手房销量，笑了，那什么科慧花园卖得多唯一能确定的就是以后爆多人和你挤凤岗站地铁罢了，19年就没多少新盘开盘，我说的那几个地方19年压根就没什么盘在卖，科惠花园卖得多存粹因为是便宜量大加不限购而已
查看原文便宜这个说到点子上了，其实不能叫便宜，应该叫性价比高，所以有升值空间，科慧花园这盘我也看过，户型非常漂亮，实用率非常高，特别118做成南北通透的4房，90做成三房两卫的三房，完美！离地铁又非常近，300米左右。
2020/02/24回复
|8668_393013楼猫咪的日常:
明眼人一看就知道你嘴臭，亏你活了这么大说话就跟初中生似的，就会人身攻击，你看我之前有直接攻击你吗？我一直都是在讲道理。你除了鬼扯还会什么，就算钱不够，人家年轻人也有大把地方买，买当下有南海桂城、大沥黄岐，买未来有顺德陈村、南沙、新塘等等哪个不比你个全是楼盘的山卡拉地方好，一说时间就只会提快线，39分钟到天河公园你很得意啊，你在公园上班呗？笑死了，想到以后你们那个地方一堆楼盘的人去挤一个半小时才开一趟的快线就觉得恐怖
查看原文其实地铁大量的人流量不用担心，广州地铁会增加发车的频率，其实就是怕人少，人多是好事。人多可以带来商业的发展，地段可以被大型的商业看中，商业的发展，会让整个区域带来巨大的改变。
2020/02/24回复
一见如故123414楼猫咪的日常:
得了，说不过就开始说一手房销量，笑了，那什么科慧花园卖得多唯一能确定的就是以后爆多人和你挤凤岗站地铁罢了，19年就没多少新盘开盘，我说的那几个地方19年压根就没什么盘在卖，科惠花园卖得多存粹因为是便宜量大加不限购而已
查看原文再挤没有你在广州城中村挤，地铁再多人都没有市区地铁多人。郊区怕的不是人多，而是没人气，进而导致配套上不来。懂吗
2020/02/24回复
猫咪的日常15楼|8668_3930:
便宜这个说到点子上了，其实不能叫便宜，应该叫性价比高，所以有升值空间，科慧花园这盘我也看过，户型非常漂亮，实用率非常高，特别118做成南北通透的4房，90做成三房两卫的三房，完美！离地铁又非常近，300米左右。
查看原文便宜也只是比的绝对值，毕竟别的盘都四五万，论性价比的话，我认为与其买村里面的，看电影都要坐地铁的山区房，不如买建成区内的桂城、黄岐、陈村、新塘等房子，两万块钱一方也比朱村一万八的值，当然有的人就喜欢新房子，二手房从来就不看的我就不知道了
2020/02/24回复
猫咪的日常16楼一见如故1234:
再挤没有你在广州城中村挤，地铁再多人都没有市区地铁多人。郊区怕的不是人多，而是没人气，进而导致配套上不来。懂吗
查看原文我现在住在滘口地铁站出来的小区，既不挤，运气好还有位可以坐，周末经常跑到荷香居吃饭，附近有医院有学校有超市有电影院，可怜的朱村村民，想看电影还得跑去增城广场，太惨了
2020/02/24回复
kinderman一见如故123418楼猫咪的日常:
我现在住在滘口地铁站出来的小区，既不挤，运气好还有位可以坐，周末经常跑到荷香居吃饭，附近有医院有学校有超市有电影院，可怜的朱村村民，想看电影还得跑去增城广场，太惨了
查看原文如果没有猜错，你应该是住在滘口那些你爸妈还在穿开裆裤的时候就已经盖好的小区里吧？那些小区蟑螂老鼠可多了，不过也有挺多好处，比如桌子不稳可以随时从墙上拿块砖头下来垫桌底啊
2020/02/24回复
一见如故123419楼猫咪的日常:
我现在住在滘口地铁站出来的小区，既不挤，运气好还有位可以坐，周末经常跑到荷香居吃饭，附近有医院有学校有超市有电影院，可怜的朱村村民，想看电影还得跑去增城广场，太惨了
查看原文鼠目寸光，就好像当初老广土著嘲笑天河荒凉不便一样。朱村比起五年前已经发生了翻天覆地的变化，可以想象，再过五年，又是一番全新的面貌。别说看电影这些小儿科的东西，两三家大型购物广场是跑不了的，具体参照大学城，没有商家跟钱过去，会放弃十几万二十万师生和周边大量小区业主这个巨大的消费需求。另外，现在朱村看电影一点都不麻烦，十来分钟地铁增城万达，二十分钟萝岗万达，都是一出地铁站就是。十来分钟，在广州市区有时就是等个红绿灯的时间
2020/02/24回复
