哈哈哈哈😅康景已经把我们小区原本种小草小花的地弄成水泥硬化地了，一圈栏杆围着一片水泥花坛的神奇早错。  顺应政策搞得垃圾分类已经臭水横流，别人小区好歹是个垃圾桶 我们的垃圾桶想是从化粪池里捞出来的哈哈哈哈哈 难受

公摊四项各个小区都有收吧。你是住江山颐景还是合生海珠的盘？我算是偶然发现这里的，如果不是因为海云寺，可能就买了，

垃圾分类这个问题大多数业主的观点比较片面，缺乏横向比较。我工作中会接触一些小区，保利天悦的业主还天天投诉保利物业垃圾得要死呢。基本各个小区的业主都对物业不满

近日，番禺区BA0702、BA0703、BA0704地块控制性详细规划出炉，该地块将依托片区内4个旧村改造、省妇幼扩建和海云寺重建等对周边区域进行优化提升，打造“国际创新城产业延伸区、高品质居住生活服务区”。此外，规划预留两条过江隧道线位，通往北面的洛溪岛和大学城。

规划涉及4个旧村改造
本次规划区域位于番禺区北部，北临三枝香水道，东至南沙港快速路，西至华南新城路，总面积560.85公顷。
规划范围内有已建成的华南新城，省妇幼保健院番禺院区，官堂村、员岗村、新基村、陈边村4个旧村以及海云寺遗址。
根据原规划，该片区的总建筑面积为381.55万平方米，本次规划将片区总建筑面积提高到了661.21万平方米，毛容积率达到1.34。
◆ 安居片区74万平方米，与原控规一致；
◆ 海云寺及周边地区约42万平方米，悦利地块周边片区约91万平方米。

片区建设量分布
配套20所学校和幼儿园
规划提出，保留片区内的9个自然山体及4条联通珠江的河涌水系，控制7条60~100米宽的观山通水的视线廊道，打造山水相连的空间格局。其中，3条观大镇岗的视线廊道控制宽度为80~100米，保证大镇岗至少1/3山体线可见或整个山体可见。
交通方面，该片区内有已建成的地铁7号线经过，设有员岗站。本次规划提出“四横四纵”的骨架路网，规划增设4处公交首末站，周边道路交通基本顺畅。值得关注的是，本次规划还预留两条过江隧道，分别通往北面的洛溪岛和大学城。
该区域紧邻三枝香水道，防洪排涝问题也备受关注。规划提出，片区防洪标准采用200年一遇，并结合河涌整治，采用“渗、蓄、排”等综合措施，做到有效应对不低于50年一遇的暴雨。
◆ 此外，本次规划总人口为2.61万人，设置13类68处公配设施，满足每100平方米住宅建筑面积不少于11平方米的标准配置公共服务设施；
◆ 远期规划人口13.5万人，设一处1225床综合医院（省妇幼保健院）、3所（189班）初中、7所（254班）小学、10所（149班）幼儿园。

片区交通图
海云寺复建、省妇幼番禺院区扩建
该片区还有两个建设项目值得关注——海云寺复建和省妇幼保健院番禺院区扩建。海云寺的复建已经酝酿多年，该寺有着悠久而显赫的历史，是广州海上丝绸之路的重要见证。
规划提出，海云寺将原址复建，根据其发展需求，确定新增宗教用地28739平方米，建筑面积23540平方米，容积率0.82。
规划还涉及省妇幼保健院地块及周边村留用地的调整。由于海云寺选址方案占用了省妇幼保健院的部分医疗用地，省妇幼保健院在周边置换新的医疗卫生用地，并与已建成的院区相连。
根据最新规划，省妇幼保健院地块总用地面积由48578平方米调整为66720平方米，建筑面积由84266平方米增加至157161平方米，规划床位从现状的500床调整至1225床。

这段话我看了好多遍，还是关于海云寺对小区的影响不能确定，感觉离小区不超50米，暂时也没找到海云寺的具体建设方案。

这些费无论哪里都要交的啊 难道物管还帮你交公摊啊😓

亲亲 建议你不要在广州买房喔。因为你这种交点分摊水电费都有意见的人以后凑钱维修会成为公敌的

一码归一码 你找个不用交公摊水电的小区出来再说

谢谢你的宝贵意见，很真实。你卖的这个是江山还是合生其他盘？合生位置再好的盘也不再买，这话让我认真思考，毕竟我就是看中江山房子新，近地铁😋

😁弟景这事我知道，后来被消防罚了15万还是30万。业委会的事，工作中涉及一些，物业和业委会都不是好货，赶走了老虎引来了狼。

这个对流确实很好，户型方正，有风的时候关门都要点力气。。。

刚刚出了规划，楼主可以参考下。