大学城村民的拆迁房吧，

看过，小区环境一般，没有人车分流，学位配套也不行，感觉适合老人

学位配套比较差，没有人车分流，但是容积率低，物业不用钱，适合老人养老。有朋友是那边回迁的分了栋别墅，说那边的因为是拆迁房楼所以用料较少，楼板较薄，如果住那种小洋楼的话楼顶有小孩会很吵。

资金够的话建议思科智慧城或者剑桥郡

早先新造曾边村那边有卖回迁房，问过是2.5w，但是是毛坯，我也觉得不值，现在不知道什么情况。

这个是小产权，五年后才能过户的。而且要全款。

好像先交八成，估计交的起全款的还不如去供商品房

谷围新村有自己的物业公司，也有政府派驻的物业管理服务中心，这次疫情非常负责，物业的经费据说来源于商铺的收租和政府拨款，所以村内房主暂时不用交物业管理费；谷围新村的大部分房子都已经补交了土地出让金，跟普通商品房一样正常买卖；谷围新村内部有幼儿园、初中、市场、医院以及各类商铺，基本配套齐全；小区有4个别墅园区和1个洋房园区，别墅都是联排，有166/189/218三种户型，洋房以6层为主，双桂园的都是一梯两户，南北通透，有86/109/128三种户型，小区容积率仅为0.8，非常宜居。

今年卖房的现在都信心满满。。谷围2.3w不松口。。
不考虑了。。。过段时间再说。

我看链家上面谷围新村的房源也不多吧，真心想要就砍一下价，我看了下有几套都差不多挂了一年还没人买

据中介说，年前业主自信心很弱，好讲价。年后现在业主都自信心爆棚，不讲价。

年后为啥还爆棚了？啥原因

年后为啥还爆棚了？啥原因
 

那都是中介的套话吧，一般这种小区投资客是不会进去的，所以要涨价也涨不了

不是小产权，补了土地土让金，就正常交易，和其他商品房一样。旧小区环境是不如人意，但好在安静，空气好，学校一般，基本生活便利。这次疫情期间我觉得住这种地方挺好的，至少可以每天出门，人少，买菜也方便。要看你看重哪方面，如果是小区颜值和规范化管理，就选高层新小区

我开价了，人家确实把我拒了，谷围新村今年写的单价确实高了很多。哈哈哈。等级不够，不让我发私信。是大学城老师。

据说现在业主们都觉得今年房价会涨。
我说好吧。那我等半年再谈。。

业主们觉得今年房价要涨。