藏龙府实地踩盘,高层+叠墅新心得
1715085房产楼市
淡定玩家小区整体来说面积不大,在番禺这么"地广人稀"的环境下真的只能算得上是个"精致小盘"主要也是体现在小区内部行道/楼距比较窄。
-环境上来说,典型的高低配小区,高层密度大,带看的姐姐美其名曰叫"洋房"但实际上即便是建成"伪"一梯一户(电梯双开门),也逃避不了高层塔楼的本质(20+ 好像是接近25?记不得了),不过这一点在周边小区还是要给好评的,毕竟电梯出来就只有自己家一户体验还是不错的。
-小区规划了4栋回迁房,拆除地块的原居民会住进去,虽然说是会有隔栅分开管理但是毕竟外围还是在一个小区。
-高层都是带精装厨电交楼,好评!
-户型不予评价,就个人而言140户型布局还算合理,入户赠送一个房间的面积可以做成衣帽间之类的.其他的中规中矩
看了一眼买不起的叠墅,产证都是160左右,区别在于:
下叠带两层地下室,实用约300,还不包括花园,纯楼梯
中叠带两层地下室,室内有三册层专属电梯,一层楼梯，实用约300
上叠送天台,纯楼梯,室外电梯，实用约160
说实话看完之后我实在是想不懂什么人会买每一层这么小而且层高有点点压抑的的叠墅 ,虽然买不起但是看完之后真的没有想象中羡慕的感觉,每一层实用的面积真的有点小气,关键是室内的楼梯很陡,爬起来真的有点累, 不过最重要的还是毛胚交楼... 考虑到300方的装修。
对了叠墅跟高层一样也是共用停车场的,毕竟人车分流,是没有私家车库的。
讲道理真的不是我在黑..可能更多的还是跟我个人的需求不复合,作为新盘价格暂时偏高。
2020/03/12
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hailey530|1203_6791:
额，那很少业主去那读的吧。另外现在不是都说是学区房吗，按理说大石中小也在附近区域，也可以有机会上吧😄
查看原文学生太多了，除非学校扩建，不然不可能接受藏珑府的孩子的。大石中心小学还是可以的，老师挺付责任的。
2020/03/27回复
|1203_6791
嗯哼嗯哈7楼hailey530:
学生太多了，除非学校扩建，不然不可能接受藏珑府的孩子的。大石中心小学还是可以的，老师挺付责任的。
查看原文河村小学，当初我就了解中心小学不可能有那么多学位了
2020/09/01回复
Buzzq
周6688嗯哼嗯哈12楼周6688:
今天确定了是河村小学的学位，我们小区特意为了学位去买这个房子，，血亏
查看原文是啊😂当初中心小学离那么近、加上销售刻意诱惑可能是中心小学，差点买了后来表姐说中心小学学位紧张才留手了
2020/09/01回复
sihang000013楼请教下藏珑府，现在102方南向一楼，410万，可以上吗？
2021/08/11回复
