藏龙府实地踩盘,高层+叠墅新心得
1715185房产楼市
淡定玩家小区整体来说面积不大,在番禺这么"地广人稀"的环境下真的只能算得上是个"精致小盘"主要也是体现在小区内部行道/楼距比较窄。
-环境上来说,典型的高低配小区,高层密度大,带看的姐姐美其名曰叫"洋房"但实际上即便是建成"伪"一梯一户(电梯双开门),也逃避不了高层塔楼的本质(20+ 好像是接近25?记不得了),不过这一点在周边小区还是要给好评的,毕竟电梯出来就只有自己家一户体验还是不错的。
-小区规划了4栋回迁房,拆除地块的原居民会住进去,虽然说是会有隔栅分开管理但是毕竟外围还是在一个小区。
-高层都是带精装厨电交楼,好评!
-户型不予评价,就个人而言140户型布局还算合理,入户赠送一个房间的面积可以做成衣帽间之类的.其他的中规中矩
看了一眼买不起的叠墅,产证都是160左右,区别在于:
下叠带两层地下室,实用约300,还不包括花园,纯楼梯
中叠带两层地下室,室内有三册层专属电梯,一层楼梯，实用约300
上叠送天台,纯楼梯,室外电梯，实用约160
说实话看完之后我实在是想不懂什么人会买每一层这么小而且层高有点点压抑的的叠墅 ,虽然买不起但是看完之后真的没有想象中羡慕的感觉,每一层实用的面积真的有点小气,关键是室内的楼梯很陡,爬起来真的有点累, 不过最重要的还是毛胚交楼... 考虑到300方的装修。
对了叠墅跟高层一样也是共用停车场的,毕竟人车分流,是没有私家车库的。
讲道理真的不是我在黑..可能更多的还是跟我个人的需求不复合,作为新盘价格暂时偏高。
2020/03/12
全部回帖
碎云渊5楼|1203_6791:
额，那很少业主去那读的吧。另外现在不是都说是学区房吗，按理说大石中小也在附近区域，也可以有机会上吧😄
查看原文不是都学区房的，番禺部分学区部分直升，这个基本不会改。大石算北片，一直都是派位直升。市桥那边小学派位，中学就是学区房了，摇号加志愿。
2020/03/17回复
新月明珠花园6楼碎云渊:
我也在那附近，能推荐下哪个私立好进一些吗？好像附近不少，但是好像也就广地明德容易进。新月明珠各方面都不错，就是学位硬伤。
查看原文不太懂呀，小孩还小，还没操心这事，问过几个孩子，在广地上的不少
2020/03/17回复
雅雅雅雅yoBuzzq:
其实还是挺好的，装修设计都很注意细节。缺点就是贵，离地铁远，附近都是村子，而且还有回迁房。车库和回迁房共享，园林也会和回迁房共享吗？不好说。
查看原文所以还是铂世湾 4.5万
2020/03/18回复
hailey53013楼|1203_6791:
额，那很少业主去那读的吧。另外现在不是都说是学区房吗，按理说大石中小也在附近区域，也可以有机会上吧😄
查看原文学生太多了，除非学校扩建，不然不可能接受藏珑府的孩子的。大石中心小学还是可以的，老师挺付责任的。
2020/03/27回复
|1203_679114楼hailey530:
学生太多了，除非学校扩建，不然不可能接受藏珑府的孩子的。大石中心小学还是可以的，老师挺付责任的。
查看原文我看旁边的金城花园好像就是就读大石中小
2020/03/27回复
|1203_679115楼hailey530:
据说是番禺华师附小。
查看原文还没确定吧
2020/03/27回复
嗯哼嗯哈
