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求购越秀学位房,烦请妈友达人们帮忙分析,该怎样选择。

1521375房产楼市

本人目前家住佛山,在西村上班,先生在佛山上班,孩子目前是幼儿园中班。佛山的房子没有好学位,之前考虑在佛山读私立,但是怀二胎后,感觉广佛来回跑好累,且想到以后没办法很好兼顾孩子的学习,时间都花费在路上。所以想在广州买个学位房给孩子读书,但是预算有限,得300万以内。实地看了东风西的学位房,房源基本都是80年代甚至70年代,300万左右应该有3房可自住。朋友建议小北的学位房,说小北属于第一梯队,而且家长很多是体制内的,抓教育的氛围比较浓,关键小升初的派位也比东风西小学的好。但网上看了小北的房源,300万以内基本只能小两房,一家6口没法自住,假如买小北的小两房,只能另外再租房住,这样幸福感肯定打折扣。同时也关注了东山培正小学的学位房,单价更高,300万内预算也是只能小两房甚至一房一厅。好纠结,所以烦请妈友达人们给下意见,是选小北路小学、东山培正小学还是东风西小学,还是有其他更合适的推荐。
2020/03/25
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mben_yjy:
衬现在价格还能承受赶紧下手吧,新派位政策一实行楼价有可能再涨。----赞成2020届改革我们今年小六的摇号只能靠拜神了,还是一步到位 找个好的学位房名额,学位房越来越贵,体制内同学也这么说
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小六是哪里?
2020/03/26回复
coco1234:
二中和执信、省实同一个档次,以前还是在之上呢……二中一直是实力取胜的,不是用钱就能随便进的学校。
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好好,涨知识了😂
2020/03/26回复
阳光雨露:
感觉小学没那么重要,重要是家长,家长从小学习习惯培养好,课外班的课程能理解的话,初中上好学校问题不大,关键还是靠父母
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当然知道父母的角色不可或缺,但为人父母总是希望给孩子尽力提供更好的读书条件。
2020/03/26回复
森林妈666:
九年一贯的话,还可以参加电脑派位吗?看到华侨外国语好像在第三组别。
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不是纯派位 之前就有一半以上的直升名额 现在的新消息看起来 很可能是会全直升       学位房看初中    初中要看保底   侨外的初中在越秀算很好的了吧?这个底保得还是有意义的我觉得
2020/03/26回复
森林妈666:
九年一贯的话,还可以参加电脑派位吗?看到华侨外国语好像在第三组别。
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2019小学派位   来源百度   不确保正确性   倒是可以大概感受一下去向各个初中的比例  
2020/03/26回复
森林妈666:
本人目前家住佛山,在西村上班,先生在佛山上班,孩子目前是幼儿园中班。佛山的房子没有好学位,之前考虑在佛山读私立,但是怀二胎后,感觉广佛来回跑好累,且想到以后没办法很好兼顾孩子的学习,时间都花费在路上。所以想在广州买个学位房给孩子读书,但是预算有限,得300万以内。实地看了东风西的学位房,房源基本都是80年代甚至70年代,300万左右应该有3房可自住。朋友建议小北的学位房,说小北属于第一梯队,而且家长很多是体制内的,抓教育的氛围比较浓,关键小升初的派位也比东风西小学的好。但网上看了小北的房源,300万以内基本只能小两房,一家6口没法自住,假如买小北的小两房,只能另外再租房住,这样幸福感肯定打折扣。同时也关注了东山培正小学的学位房,单价更高,300万内预算也是只能小两房甚至一房一厅。好纠结,所以烦请妈友达人们给下意见,是选小北路小学、东山培正小学还是东风西小学,还是有其他更合适的推荐。
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300w要在第一梯队买够6口人住的房子应该不太可能,别说第一梯队的,就连我们这种第二梯队的学位房也很能买到3房了。
我们在东风东小学和另外一个第二梯队某小学学位房中犹豫过,最后我们还是选择了第二梯队的某小学。原因有:
1、学位房的价值,除了小学,还有对口中学。东风东小学和某小学是同一批中学的。
2、我们个人认为小学不如中学重要,小学我们家长肯定会抓小孩的学习。主要看中学。在同一批派位中学的情况下,五羊中学和东环中学中签比率太高,我们赌不起,毕竟我们无权无势无背景,如果摇到了很差的中学怎么办?
3、我们选的小学,它有个对口的中学,直升的几率有差不多50%,这个中学虽然一般,但它的重点班很好,而它的重点班名额只留给我们选的小学的学生。
我们自认为是没有那么好运的人,在小升初派位中不敢奢望能摇中,所以选择了一个比较保险的做法。
建议您除了要了解小学本身的资源外,还得好好斟酌一下小升初派位的风险。
2020/03/26回复
森林妈666:
小六是哪里?
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好差的公校,想考个好民办,结果也摇号
 
2020/03/26回复
松鼠爱吃水果:
300w要在第一梯队买够6口人住的房子应该不太可能,别说第一梯队的,就连我们这种第二梯队的学位房也很能买到3房了。我们在东风东小学和另外一个第二梯队某小学学位房中犹豫过,最后我们还是选择了第二梯队的某小学。原因有:1、学位房的价值,除了小学,还有对口中学。东风东小学和某小学是同一批中学的。2、我们个人认为小学不如中学重要,小学我们家长肯定会抓小孩的学习。主要看中学。在同一批派位中学的情况下,五羊中学和东环中学中签比率太高,我们赌不起,毕竟我们无权无势无背景,如果摇到了很差的中学怎么办?3、我们选的小学,它有个对口的中学,直升的几率有差不多50%,这个中学虽然一般,但它的重点班很好,而它的重点班名额只留给我们选的小学的学生。我们自认为是没有那么好运的人,在小升初派位中不敢奢望能摇中,所以选择了一个比较保险的做法。建议您除了要了解小学本身的资源外,还得好好斟酌一下小升初派位的风险。
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有道理,情况都一样,普通老百姓一枚😂亲最后是选择了哪个小学的学位房?
2020/03/26回复
森林妈666:
本人目前家住佛山,在西村上班,先生在佛山上班,孩子目前是幼儿园中班。佛山的房子没有好学位,之前考虑在佛山读私立,但是怀二胎后,感觉广佛来回跑好累,且想到以后没办法很好兼顾孩子的学习,时间都花费在路上。所以想在广州买个学位房给孩子读书,但是预算有限,得300万以内。实地看了东风西的学位房,房源基本都是80年代甚至70年代,300万左右应该有3房可自住。朋友建议小北的学位房,说小北属于第一梯队,而且家长很多是体制内的,抓教育的氛围比较浓,关键小升初的派位也比东风西小学的好。但网上看了小北的房源,300万以内基本只能小两房,一家6口没法自住,假如买小北的小两房,只能另外再租房住,这样幸福感肯定打折扣。同时也关注了东山培正小学的学位房,单价更高,300万内预算也是只能小两房甚至一房一厅。好纠结,所以烦请妈友达人们给下意见,是选小北路小学、东山培正小学还是东风西小学,还是有其他更合适的推荐。
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越秀学位房应该300万难买3房,还要注意如果楼龄太长,可能贷款批不了6成,评估价低于交易价很多
2020/03/26回复
flynn刘:
参加派位,基本上就好不了
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是的,而且派位进去的,都是普通班,重点班还是要靠成绩这个硬实力,这个必须要狠狠的鸡娃,当然娃也要有天赋。
如果进了普通班,真的没多大差别了,那批好的中学的普通班,真的很普通。。。
所以有时候想想,这个小学的学位房,是不是也很鸡肋啊
2020/03/27回复
森林妈666:
有道理,情况都一样,普通老百姓一枚😂亲最后是选择了哪个小学的学位房?
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如果你愿意了解,我可以私你。
但小学真的是很普通,名不见经传,对口的中学也没什么名气,我们就是为了拼一把那里的重点班的。
2020/03/27回复
coco1234:
小升初政策已经改变了,你失策啦……放弃东风东学位是不明智的,东风东小升初去五羊东环的人数一直都仅有个位数,大部分都是去各大名校,而且保底学校是育才学校,你应该认真看清楚派位原则,分析清楚数据。现在派位新政是全摇号,五羊东环实际收生量好少,五成以上学生是派往名校的,而且现在东环是育才中学集团,五羊是培正集团的,生源由附近几间名校学生派来,根本不需要担心吖。小学六年是最重要的,名校才能有好的教育资源。关于重点班是学校由分班考试成绩决定的,并不是派位来的就去普通班一说。
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几年前确实是这样的,我也是基于当时的政策来做的决定。未来的政策怎么走我预判不了啊。
从过去几年,我了解的信息来说,好的学校的重点班,基本上都是优等生通过红纸条已经招收满了,接下来就是次重点班和普通班,派位的非常大几率是进普通班,小概率是次重点班。这也就是为什么最新的政策规定不给公布小学成绩了。
当然,即使是普通中学的重点班,也是需要成绩达到一定了才能进去,不是说你随便就能进的,我在小学还是会努力鸡娃,希望他能进个重点班。
而且你的数据不对吧?2018年东风东小学派位到东环是200人,还有45人去了五羊。2019年202人去东环,74人去了五羊,东风东每届学生大概500人左右,起码网上公布的数据是这个,如果私底下有什么变动就不清楚了。这个比例你可以算一下。
每个人的追求不一样,有些人可能只求最好,但我不是。我不求最好的中学,只为了避开这两个比较差的学校,然后能进个重点班,像我这种万年运气倒数的人,还是别指望派位了。
我也没有像楼主推荐我们这种做法,只是建议她要充分了解各种政策后再做出决定。
2020/03/27回复
跟我预算一样,不同的是我们只需要两房,够一家三口住就可以了,楼主选到合适的房子要来说一声哈
2020/03/27回复
松鼠爱吃水果:
几年前确实是这样的,我也是基于当时的政策来做的决定。未来的政策怎么走我预判不了啊。从过去几年,我了解的信息来说,好的学校的重点班,基本上都是优等生通过红纸条已经招收满了,接下来就是次重点班和普通班,派位的非常大几率是进普通班,小概率是次重点班。这也就是为什么最新的政策规定不给公布小学成绩了。当然,即使是普通中学的重点班,也是需要成绩达到一定了才能进去,不是说你随便就能进的,我在小学还是会努力鸡娃,希望他能进个重点班。而且你的数据不对吧?2018年东风东小学派位到东环是200人,还有45人去了五羊。2019年202人去东环,74人去了五羊,东风东每届学生大概500人左右,起码网上公布的数据是这个,如果私底下有什么变动就不清楚了。这个比例你可以算一下。每个人的追求不一样,有些人可能只求最好,但我不是。我不求最好的中学,只为了避开这两个比较差的学校,然后能进个重点班,像我这种万年运气倒数的人,还是别指望派位了。我也没有像楼主推荐我们这种做法,只是建议她要充分了解各种政策后再做出决定。
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今天忙了一天,登录妈网看信息时,累并感动着💕,真的很感谢过来妈友们的热心分析,因为本身都广州的学位房情况不了解,加上又是二胎准妈妈,为此这段时间睡都睡不好,天下父母心,做妈妈的为娃的教育确实会操心更多。
2020/03/27回复
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