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求购越秀学位房,烦请妈友达人们帮忙分析,该怎样选择。

1521575房产楼市

本人目前家住佛山,在西村上班,先生在佛山上班,孩子目前是幼儿园中班。佛山的房子没有好学位,之前考虑在佛山读私立,但是怀二胎后,感觉广佛来回跑好累,且想到以后没办法很好兼顾孩子的学习,时间都花费在路上。所以想在广州买个学位房给孩子读书,但是预算有限,得300万以内。实地看了东风西的学位房,房源基本都是80年代甚至70年代,300万左右应该有3房可自住。朋友建议小北的学位房,说小北属于第一梯队,而且家长很多是体制内的,抓教育的氛围比较浓,关键小升初的派位也比东风西小学的好。但网上看了小北的房源,300万以内基本只能小两房,一家6口没法自住,假如买小北的小两房,只能另外再租房住,这样幸福感肯定打折扣。同时也关注了东山培正小学的学位房,单价更高,300万内预算也是只能小两房甚至一房一厅。好纠结,所以烦请妈友达人们给下意见,是选小北路小学、东山培正小学还是东风西小学,还是有其他更合适的推荐。
2020/03/25
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松鼠爱吃水果:
300w要在第一梯队买够6口人住的房子应该不太可能,别说第一梯队的,就连我们这种第二梯队的学位房也很能买到3房了。我们在东风东小学和另外一个第二梯队某小学学位房中犹豫过,最后我们还是选择了第二梯队的某小学。原因有:1、学位房的价值,除了小学,还有对口中学。东风东小学和某小学是同一批中学的。2、我们个人认为小学不如中学重要,小学我们家长肯定会抓小孩的学习。主要看中学。在同一批派位中学的情况下,五羊中学和东环中学中签比率太高,我们赌不起,毕竟我们无权无势无背景,如果摇到了很差的中学怎么办?3、我们选的小学,它有个对口的中学,直升的几率有差不多50%,这个中学虽然一般,但它的重点班很好,而它的重点班名额只留给我们选的小学的学生。我们自认为是没有那么好运的人,在小升初派位中不敢奢望能摇中,所以选择了一个比较保险的做法。建议您除了要了解小学本身的资源外,还得好好斟酌一下小升初派位的风险。
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有道理,情况都一样,普通老百姓一枚😂亲最后是选择了哪个小学的学位房?
2020/03/26回复
森林妈666:
本人目前家住佛山,在西村上班,先生在佛山上班,孩子目前是幼儿园中班。佛山的房子没有好学位,之前考虑在佛山读私立,但是怀二胎后,感觉广佛来回跑好累,且想到以后没办法很好兼顾孩子的学习,时间都花费在路上。所以想在广州买个学位房给孩子读书,但是预算有限,得300万以内。实地看了东风西的学位房,房源基本都是80年代甚至70年代,300万左右应该有3房可自住。朋友建议小北的学位房,说小北属于第一梯队,而且家长很多是体制内的,抓教育的氛围比较浓,关键小升初的派位也比东风西小学的好。但网上看了小北的房源,300万以内基本只能小两房,一家6口没法自住,假如买小北的小两房,只能另外再租房住,这样幸福感肯定打折扣。同时也关注了东山培正小学的学位房,单价更高,300万内预算也是只能小两房甚至一房一厅。好纠结,所以烦请妈友达人们给下意见,是选小北路小学、东山培正小学还是东风西小学,还是有其他更合适的推荐。
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越秀学位房应该300万难买3房,还要注意如果楼龄太长,可能贷款批不了6成,评估价低于交易价很多
2020/03/26回复
flynn刘:
参加派位,基本上就好不了
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是的,而且派位进去的,都是普通班,重点班还是要靠成绩这个硬实力,这个必须要狠狠的鸡娃,当然娃也要有天赋。
如果进了普通班,真的没多大差别了,那批好的中学的普通班,真的很普通。。。
所以有时候想想,这个小学的学位房,是不是也很鸡肋啊
2020/03/27回复
森林妈666:
有道理,情况都一样,普通老百姓一枚😂亲最后是选择了哪个小学的学位房?
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如果你愿意了解,我可以私你。
但小学真的是很普通,名不见经传,对口的中学也没什么名气,我们就是为了拼一把那里的重点班的。
2020/03/27回复
coco1234:
小升初政策已经改变了,你失策啦……放弃东风东学位是不明智的,东风东小升初去五羊东环的人数一直都仅有个位数,大部分都是去各大名校,而且保底学校是育才学校,你应该认真看清楚派位原则,分析清楚数据。现在派位新政是全摇号,五羊东环实际收生量好少,五成以上学生是派往名校的,而且现在东环是育才中学集团,五羊是培正集团的,生源由附近几间名校学生派来,根本不需要担心吖。小学六年是最重要的,名校才能有好的教育资源。关于重点班是学校由分班考试成绩决定的,并不是派位来的就去普通班一说。
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几年前确实是这样的,我也是基于当时的政策来做的决定。未来的政策怎么走我预判不了啊。
从过去几年,我了解的信息来说,好的学校的重点班,基本上都是优等生通过红纸条已经招收满了,接下来就是次重点班和普通班,派位的非常大几率是进普通班,小概率是次重点班。这也就是为什么最新的政策规定不给公布小学成绩了。
当然,即使是普通中学的重点班,也是需要成绩达到一定了才能进去,不是说你随便就能进的,我在小学还是会努力鸡娃,希望他能进个重点班。
而且你的数据不对吧?2018年东风东小学派位到东环是200人,还有45人去了五羊。2019年202人去东环,74人去了五羊,东风东每届学生大概500人左右,起码网上公布的数据是这个,如果私底下有什么变动就不清楚了。这个比例你可以算一下。
每个人的追求不一样,有些人可能只求最好,但我不是。我不求最好的中学,只为了避开这两个比较差的学校,然后能进个重点班,像我这种万年运气倒数的人,还是别指望派位了。
我也没有像楼主推荐我们这种做法,只是建议她要充分了解各种政策后再做出决定。
2020/03/27回复
跟我预算一样,不同的是我们只需要两房,够一家三口住就可以了,楼主选到合适的房子要来说一声哈
2020/03/27回复
松鼠爱吃水果:
几年前确实是这样的,我也是基于当时的政策来做的决定。未来的政策怎么走我预判不了啊。从过去几年,我了解的信息来说,好的学校的重点班,基本上都是优等生通过红纸条已经招收满了,接下来就是次重点班和普通班,派位的非常大几率是进普通班,小概率是次重点班。这也就是为什么最新的政策规定不给公布小学成绩了。当然,即使是普通中学的重点班,也是需要成绩达到一定了才能进去,不是说你随便就能进的,我在小学还是会努力鸡娃,希望他能进个重点班。而且你的数据不对吧?2018年东风东小学派位到东环是200人,还有45人去了五羊。2019年202人去东环,74人去了五羊,东风东每届学生大概500人左右,起码网上公布的数据是这个,如果私底下有什么变动就不清楚了。这个比例你可以算一下。每个人的追求不一样,有些人可能只求最好,但我不是。我不求最好的中学,只为了避开这两个比较差的学校,然后能进个重点班,像我这种万年运气倒数的人,还是别指望派位了。我也没有像楼主推荐我们这种做法,只是建议她要充分了解各种政策后再做出决定。
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今天忙了一天,登录妈网看信息时,累并感动着💕,真的很感谢过来妈友们的热心分析,因为本身都广州的学位房情况不了解,加上又是二胎准妈妈,为此这段时间睡都睡不好,天下父母心,做妈妈的为娃的教育确实会操心更多。
2020/03/27回复
coco1234:
我从来没有说过进重点班随便,是要考的,正如你说的,签约的,签约第一条件就是第一志愿写签约学校,保证不流去其他学校,也就是说你看到去派去五羊和东环那堆数字罗。因为名校有自主招生能力的,派位去哪不重要.最后以注册为准。因为如果对自己成绩没有信心的人会填招生人数达到200个的育才学校为第一志愿,根本不会落到东环五羊的。再加上这些数据都是保密的,你了解的也可能是中介老作出来的。选择东风东的家长好高要求的,人家目标非名校不去的,怎么可能追求稳,放弃入一线名校的机会吖。我自己女儿在东风东毕业的,小区里的孩子全部都是东风东的毕业生,初中高中的去向我也比较了解,中考七百多分的一大堆,平时家长们也有交流,可以给大家一些信息。你说靠自己鸡娃我觉的效果不好,名校就是名校,师资力量雄厚,好像现在上网课,很多家长就比较出东风东和普通学校的区别啦。具体我就懒得讲啦。反正自己又不是专业老师,教材教案都没有,去教孩子都不知道答案正不正确的,应该把教育的事情交给学校。没有实力的学校也不可能这么贵的学位房啦……当然,也应该考虑自己的情况去选择。
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把教育的事情交给学校,这点我很认可,家长毕竟时间有限,上班且还得照顾二娃,很多估计是心有余而力不足,不过有条件鸡娃还是会认真鸡,毕竟找学位房的家长,本身就是重视教育的。
2020/03/27回复
心向晴无问西东:
伪专家特别多:什么小学不重要啦、学校不重要啦、派位面前都一样啦之类……,这些人可能只有到后来才会醒,也许一直不会醒。有的说孩子教育关键在家长,说的是家长创造环境和做好规划的能力,而不是说家长自己的知识水平。现在年轻的家长,有几个不是大学以上学历?只有过来人才知道,在广州这么竞争激烈的城市里,最后能笑傲江湖的孩子,都是父母规划(不是叫你自己去教)和家庭整体作战的结果。当然,自己认为可以接受到非名校、非重点班或者不读大学的,只要自己认可并好好干,在广州生存下去甚至有所发展都是没有什么问题的。 
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之所以愿意找越秀老破小的学位房,就是意识到教育条件的重要性,因为我们本身从小地方,好不容易走出来,就想给娃尽力创造点更好的教育环境和条件。
2020/03/27回复
松鼠爱吃水果:
如果你愿意了解,我可以私你。但小学真的是很普通,名不见经传,对口的中学也没什么名气,我们就是为了拼一把那里的重点班的。
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不知道为啥我私信不了别人,发了多显示“该用户没有绑定手机”,但是之前绑定了的。
2020/03/27回复
coco1234:
就是吖,象我们小时候,二中的校长,教育局局长的儿子找我妈补习,然后我妹找二中的数学老师补课,自己父母给自己补习很别扭的,根本就不听的,而老师一句话就紧张的不行。小时候记得是父母想尽办法送自己去一个好学校,天天吃饭的时候就说哪个哪个学校是最好的,要努力考上,靠自己,加油💪!然后他们都忙工作去了,哪里有时间陪伴吖,讲功课吖……好学校里大家都又努力又认真,自己哪里敢放松,一堆人排队问老师问题,都是很自觉的。
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亲爱的,我想私信向您请教,但不知为啥我私信不了别人,方便的话加下我微信,547958493,谢谢!
2020/03/28回复
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