第二天我很爽快的签了三方合同，并且给了M3万的定金，回来一想，不对，这个房产证是新的，没过2年，税费还是再问问比较好，于是，我又问了李经理，李经理说她再问问办理按揭的同事，结果，她回复说是没过2年的，税费要2万2千元，我立马就头大了，于是就叫这个李经理和M协商，房子不要了（因为合同上写明了：本次交易的税费是我承担的）。
李后来回复我说，M叫我和她亲自沟通，我硬着头皮打了电话给M，然后她老公和说我，这个合同他们不同意取消，要不我就继续办手续，要不就毁约，不要那3万定金了。

现在我这个境地陷入2难了，李那边说由于这个样子，她的佣金看来没希望了，她也不想管这个事情了，让我和M自己商量该怎么处理这个事情，我把李臭骂了一顿。
然后这个事情我也不管了，就一直拖着。
M看我拖着不去办手续就是意味着她收不到首付了，因为合同上写明要过户当天才给首付的。
于是M开始着急了，天天催着我去银行办理按揭手续，我后面深思熟虑了一段时间，想着算了，就当自己花钱买个教训了，于是就和M还有中介按揭部的一个阿梅一起去银行办理了按揭手续。
5月初去的，6月初M就打了2次电话给我，问我银行按揭手续怎么还没下来？我说银行办事这个流程只能等等。
6月底，按揭部的阿梅通知我，说银行通知她，说这个房子可以办理按揭手续了，但是她打了M的电话，M的老公说M去外国旅游了，暂时回不来。我当时就觉得很奇怪，M那么节省的一个人，一餐饭就炒碟茄子，肉都没有，突然转性去外国旅游，然后我给他们夫妻分别打电话，不接我的电话也不回电话，我觉得有问题了。
结果真的是有大问题了。

这个重复发了一次~~~~

妈网的审核很慢啊，写的老是更新不了，不等了，今天先写到这里，清明节假期回来上班再接着写哈。

我们当天觉得有问题以后，就直接去房管交易所一查，果然，这套房子M在6月份卖掉了。
之前在和M纠缠这套房子的时候，我跑遍了市区里的律师事务所，没想到最后果然要起诉了，于是当天我立马委托律师起诉卖家，因为卖家的房子卖给了别人已经已经是事实了，并不属于诈骗，诈骗指的是虚假卖房，实际上房子还在自己手里。所以我只能起诉M违约，返还双倍定金。
卖家把房子卖了以后就搬离了那套房子，房子里住的新买家，卖家人间蒸发了，然后卖家死活不见人，自然也就不接受起诉书，我就只能在法院报登报公示送达。本来3个月可以开庭的，就是因为这个登报时间，硬生生被卖家从7月初拖到11月底才开庭。

我放假回来了，继续更新。

开等开庭的日子里，我逐渐了解了那套房子和M的一些真实情况，真是电视剧都没那么精彩。
M之前说的话绝大部分都是假的，房子是她2017年12月底一次性从上一个住户那里买下来的（根本就不是她自己说的房子早就买了，只是一直没有去办房产证），2018年1月出了新的房产证，出了房产证后，那边房价涨了大概三分之一，于是M就想把房子卖了，但是2年的期限还没过，买家要承担高额税费，所以一直没有人接手，直到李经理业务不精套了我进去以后，M的房子才出手了，所以她一直都不肯解除我们的房屋居间合同。
交易的时候，那个房子我去了几次，基本都是M和她老公分开在家，她一直都说那个是她老公，我们在因为定金问题纠缠的时候，我拿着房产居间合同去查那他房子是否她的户口已经迁进去的时候（虽然M之前口口声声说那套房子里没有任何人的户口，但是我对她已经失去了信任），发现她的户口虽然不在里面，但是她的上一家住户的一家四口的户口在里面！！！
我赶紧联系她，让她找上一家住户把户口迁出去，要不我买了房以后，里面有别人的户口，这就很麻烦了。幸好上一家住户买的房子可以入户，要不就头痛了，人家的户口迁不走，但是房子是我的，我们的户口也迁不进来，我们这里是动不了人家的户口的，连派出所也不行，这个我问过的。

然后M的户口只有她和她的女儿，户籍资料显示她离婚了！！！离婚？明明口口声声说一起住的那个男的是她老公，2个人给我的感觉偷偷摸摸的，不敢在一起公开露面，而且那个男的教还有很明显的内外伤，走路整个脚都是直的，感觉里面有打了钢钉，我后来猜测，应该是M婚内和这个男的在一起，被她老公发现了，所以离婚了，男的也被打了，老家待不下去了，就出来市区买房子，结果应该是被前夫发现现在住的地方，又要打她们，加上房子涨价了，所以索性把房子卖了。

M在和我等银行同贷书通过期间，房子还拿去其他中介公司放盘，我们开始打官司以后，有人告诉我，6月中的时候看到M和其他中介的工作人员在房管所过户，但是当时不知道过户的是我的这套房子，事后知道是其他中介帮她卖出了比我还高的价格，M要求后面的买家搞装修贷款，所以要先把房子过户给买家，一单过户，我就买不成这个房子了，然后M在过户的时候把房价写低于市场的一半，买家要打的税就低了，等银行的贷款下来以后，买家就会把尾款给M，就算我去告M，M就隐身，黑名单她也无所谓，三万定金她一分都没打算退，M打的是这样的如意算盘。

知道我把她告上法庭了，她所谓的“丈夫”就打电话给我老板，想着求情，但是一点都不觉得她们自己有错，依然是说我嫌税费贵才搞成这样，我老板说：你们摆明就是想吃**（指的是我）的定金，这个定金你吃的了吗？吃的下去都是从脊梁骨下去的。那个男的大言不惭的回答：人不为财，天诛地灭！然后他说，这件事已经搞了这么久了，M因为这件事已经搞得精神上有疾病了，去东莞住精神病医院了，算了，他们宽宏大量，不和我计较，定金就退给我，让我撤诉。
噗噗，为了钱，真是无所不用其极，连枕边人也可以说进了精神病院，我估计全世界都疯了，M都不会疯，整天想着法子骗钱的人，脑袋瓜子灵活的很，别人吃多少脑白金都比不上她。
我觉得这2个人都是狼狈为奸，所以老板转告给我这些话的时候，我说：这3万块我预了不要的，但是就是因为这3万块，M这辈子就要和我有关系，我这辈子都要缠着她。

M和她所谓的“丈夫”从6月初要求我不要等银行的同贷书下来，先交首付和过户给我，我不同意以后，她们就再也没有联系我了，然后6月中她们擅自把房子卖给了别人，6月底银行通知可以办理按揭手续，她们就再也联系不上了。
直到知道我把她告上法院，她所谓的“丈夫”才说出于她们的人道主义的好心，可以把定金退给我，我才不会遂她的意，我要她付出违约的代价。
终于到了出庭的日子，她的“丈夫”在审判庭外面等着她，都不敢进来，怕法官问她和他的关系，偷偷不知道躲在那里去了。我和我老公，还有我的律师一起出庭，M自己出庭，民间陪审员之一刚好是我之前就认识的一个大姐，但是我们没有什么利益关系，她不可以在庭上发表个人观点，退庭后她的观点对法官也不会起什么左右意见，只是为了体现公平公正，所以在庭上，通常都会有1-2个民间陪审员。
在庭上，M黑白颠倒，一派胡言，前言不搭后语，竟然说是我不要了房子，然后我同意不要定金，叫她把房子卖了的，还说房子已经过户给我了，我真的是见识到人贱则无敌的奇葩。

我的律师把前因后果阐述了一遍，其实结果已经很明显了，我肯定是完胜的了。
在这里我建议，像我这种胜券在握的官司，其实找律师花200-300元写份起诉书就可以了，完全不用请律师的，我请律师花了几千元，要求赔偿的时候法院是不支持这笔费用的，因为这种官司不是一定要请律师的，所以法院是不支持的。
退庭以后，民间陪审员的那个大姐给我打了电话，说我绝对是赢了的。
我心理想，这个结果毋容置疑，但是这么抠门而且狡猾的人是不会老老实实地赔付的。
一个星期后，我们去律师那里拿了法院判决书，结果是我们大家都知道的，M要赔偿我的违约金6万和立案的费用还有利息，还要支付几百块法院的费用。
M比我们更早去拿了判决书，她和法院的人说，会把钱打给法院，然后不出所料的不知所踪。
我例牌申请了强制执行，结果也如预期，她的几个账号里面只有几百块，名下没车没房，执行庭的员工也去了之前我们交易的那套房子里找M，里面已经是新屋主在住了。
M是怎么都不出现了，电话也不接法院的，最后她索性把电话停机了。

事情进行到这里我只能从她身边的家人入手了。
我第一次去看她房子的时候，刚好她女儿放学回来，看起来是读小学的年纪，身上的校服不是公立学校的。
然后我去她家签合同的时候，等了她20分钟，原来她是走路去学校接她女儿，聊天的时候我得知她女儿是她家附近的私立某小学读书。
既然她现在死皮赖脸不还钱，好吧，那我们就决定从孩子入手了，因为我已经申请对M限高了，即是她不按照法院的判决执行，她就不能过高消费的生活，包括她的孩子不可以在私立学校上学，因为私立学校的学费高昂。
我把她女儿的情况反应给了执行庭，执行庭的同志很快就找到那家私立学校了，结果真的查到M的女儿在那里读小学，执行庭的同志和班主任反映情况，班主任说最近几个月都没看到M来接女儿了，都是安排其他人来接的，于是执行庭的同志委托班主任，叫M联系法院去交判决的款项。
接着M一直都没动静，一个星期后，执行庭再去了那家私立学校，给了一个执行通知给校长签收，内容是M如果没有缴交那些判决款的话，她的女儿下个学期不能在那家私立学校继续读书。
第二天，M的那个男人打电话给我，没提孩子学校的事情，只是说没钱了，他们是有错，但是退给我3万块行不行？气的我，事到如今，他们也还是没有真正的认识到他们的错误，我的语气很差说不行，你们有错不用承担责任是不是？！！！然后我直接把电话挂了。
半个月后，执行庭打电话叫我去签书面的款项到位知情书。
历时大半年，我应得的钱一分不少的拿回来了，过程中的艰辛我都没写出来，包括老公的埋怨，说买房子的时候那么冲动，最后可能一分钱都拿不回来之类的话。这件事我基本一个人跑完了所有的事情：看房、交定、协商退定金、跑银行办理按揭手续、，出事后找律师，市区内的律师所我基本跑完了，因为希望可以得到更多有意义的建议、判决后配合执行庭找线索，得到赔偿后去法院签名·············
确实觉得心身疲惫，过程中也有想放弃的年头，比较不是一时半会的事情，但是我的信念一直是邪不能胜正，正义会迟到，不会不到，在我的坚持下，我终于胜利了。
最后用我的经验给大家提个醒，第一，任何事不要因为相信别人而弄得自己进退两难，就像我相信李经理说的税费金额，结果签了合同之后才知道真正要缴的税费，头都大了。第二，很小气的那种人不要和他们产生交易，否则你失去的，不仅仅是你以为的那部分东西。
切记切记！！！
谢谢大家围观我的这篇买房坎坷录，希望每个人买房卖房都能顺顺利利的！

起诉之前早就做了对方的财产保全了，问题是她名下没车没房啊，银行账号也只能保全我们提供给法院的那些，因为还没有判决结果，法院不会查封她其他我们不知道的银行账户的。
居间合同是中介出的，里面没有写房子的年份的，包括户口那些都不会写，居间合同是站在中介立场写的，当然是维护中介的。

三方合同就是居间合同，只不过有些名称会写三方，有些会写居间，这个词是没问题的，居间合同指的是起草合同的是居间方，就是中介这一方，这个名称没错的。
当前房产的状况价格、面积都有写的，但是没有空格要填这个房子的年限或者是否满5满2之类的，中介的李经理害人不浅，后来这个事情以后，就不在我们这边干了，跑到佛山去了，还是做中介，还不知道要祸害多少人？

不是的，居间合同也叫做三方合同，中介方就是居间方，居间合同也是要三方签名的，这个合同初期的时候我拿过给律师看了，律师说这个合同是合法的，对三方来说都是有效的。

她可以转到那里去？市区里的公立学校都没学位了，市区里有房产的才有对应的公立学位，她名下都没房子了，而且私立学校我们这里只有2家，学位也是相当紧张的，一旦退出去就没学位了，就算她退出私立学校，法律上有说可以安排公立学校，但是不保证一定会安排，也不保证安排到她想去的公立学校，有些公立学校是很差的，她也怕万一安排到她女儿去很差的学校。
其实她违约就预了我会打官司，知道她自己一定会输，她以为判决之后她们自己不出现我就没办法，但是不知道她的这种行为是会连累到她女儿罢了。
她来开庭的时候想再来惯例的信口雌黄，以为法院会以调解为主，最后法院调解的时候，M说给回3万给我就可以了，我一口回绝，这种人没有得到教训就是会继续藐视国家法律法规。我的这口气根本就吞不下。

谢谢美妈的认同，我从小就被家长告知：是自己的就要拿回来，不要怕麻烦，现在怕麻烦，日后事情只会发展到更麻烦的境地。
做人只要坦荡荡，有道理到那里都走的通。
 

那些无赖自以为是，以为声大夹恶、虚张声势就可以瞒天过海，我不吃这一套的，对我而言：光明正大的做事，名正言顺赚来的钱才花的心安理得。