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求助,该不该降租金?

398325房产楼市

之前出租的房子到期了,租客是饮食业做员工宿舍的,因为疫情影响生意不想续租。
因为房子某些硬件条件问题都是租作宿舍,如另找租客也不好找还不知道要吉多久……还要给中介费用。而且租客确实是好租客,每月提前交租,事也少。
所以我主动提出疫情期间每月减约20%租金,过后恢复原价。这几天租客回复说同意按原租金80%签一年合同,我???
求智慧妈妈们给点意见,我该如何是好?
2020/04/05
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benben72benben72沙发
给我就同意,饮食业今年都完蛋了,你空置半年还不如8折呢
2020/04/05回复
可以租给他 但是不能一口答应(即使你想答应),要附加条件,不然后续还会被砍价.  附加条件可以是一次性交多少个月租金 或者其他的有难度但难度不高的
2020/04/05回复
你问的时候心中已经有了答案
2020/04/05回复
不要降,宁缺毋滥,不能不争这口气!
2020/04/05回复
他提出来20%肯定是预计了你会砍价的,估计10%都肯定会同意。要不你先说5%,不行再让到8%。宿舍对餐饮也不是租金大头,店铺才是。
2020/04/05回复
可以租给他 但是不能一口答应(即使你想答应),要附加条件,不然后续还会被砍价.  附加条件可以是一次性交 ...
可以要求一次给半年租金,防止倒闭走佬
2020/04/05回复
房子条件不好很难租的,共克时艰吧,可以照前面说的有个约束条件啥的(但一次性付半年不知道老板拿不拿得出来,毕竟应该嗨久没开张了还养那么多人)
2020/04/05回复
细鱼子:
不要降,宁缺毋滥,不能不争这口气!
查看原文
对,宁愿空着也不能降价,dashen都说了,你便宜了租客,但银行没便宜你啊
2020/04/05回复
建议同意。换租客不容易,一是时间可能要半年,二是租金可能也达不到原价,新租客也会用疫情杀价,三是损失中介费。所以换租客损失更大
2020/04/05回复
都到期了,只能降价
2020/04/06回复
newsongnewsong12楼
房子本身只能做宿舍的话,降也是合理的,不然重新找麻烦很多。一年而已,还好了。
2020/04/06回复
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