之前出租的房子到期了,租客是饮食业做员工宿舍的,因为疫情影响生意不想续租。因为房子某些硬件条件问题都是租作宿舍,如另找租客也不好找还不知道要吉多久……还要给中介费用。而且租客确实是好租客,每月提前交租,事也少。所以我主动提出疫情期间每月减约20%租金,过后恢复原价。这几天租客回复说同意按原租金80%签一年合同,我???求智慧妈妈们给点意见,我该如何是好?