看你怎么谈咯。我以前收过3000的，就单纯过户，跟跑下水电，其他不负责

区府附近比较好，交通便利环境好

嗯嗯 谢谢麻油

中海誉城其实是分个楼盘（北苑-中海誉东花园，南苑-中海誉品花园），中海的南苑北门去小学是最近的，其次是万科金色梦想次近，中海北苑再次近。家门口小学和中学。

老人住中海。中海那套170多方他们住舒服些

我有一套中海的两房，215W，可以看看，个人业主

我有一套中海的两房，215W，可以看看，个人业主

你去看一次就是知道了，雅筑就是两排，一排靠开元大道，北向的80平米两房吵。一排靠新建的龙湖和绿地，南向90多的三房，目前那边施工这**很吵

4-9最吵，上星期刚去看，受不了

多少个方的？

87.6方的

差不多是去年这个时候买的中海誉城南苑的两房，入住几个月了，对周围几个小区多少有些了解。所以简单说下我的看法，供楼主参考。

位置：中海誉城实际上是分为南苑（誉品花园）和北苑（誉东花园）两个小区的。北苑靠近开源大道，和万科金色梦想并排。南苑在北苑的对角线位置（东南方向）。而岭南雅筑也是在开源大道旁，跟中海万科的三个小区有一段距离，更靠近永和隧道。岭南雅筑后面目前有两个小区在建（绿地杉禾田晶舍和龙湖云峰原著）。

交通：目前最近的地铁站是6号线香雪站，需通过公交接驳。附近业主大多是开车出行。上下班高峰期三个小区之间的路经常堵车。还有一条有轨电车2号线正在建设，预计2021年开通试运营。中海万科附近的站是玉云路站，中海南苑和万科金色梦想离这个站最近。岭南雅筑附近的站是云峰路站。

学位：幼儿园都是在各自小区里面读，中海誉城南苑和北苑的幼儿园是公立的，万科金色梦想和岭南雅筑是民办普惠的。目前中海誉城南苑、北苑、万科金色梦想和岭南雅筑这几个小区小学和初中都是去玉泉学校读。玉泉学校小学部在万科金色梦想旁边、中海誉城南苑对面。而初中部和中海誉城北苑、南苑都分别只隔着一条马路。去年11月份有份通知，岭南雅筑附近的新楼盘龙湖云峰原著的小学计划在今年9月份开学，到时会招收云峰原著、岭南雅筑、万科金色梦想、中海誉城的学生。而且到时玉泉学校（小学部）将不再招收岭南雅筑的学生。

价格：中海誉城的房型最丰富，一房到四房、别墅都有。万科金色梦想有70多平的小三房，是最抢手的。万科金色梦想均价相对高一点点，岭南雅筑均价最低。

居住体验：中海誉城的两个小区环境比较好，小区中间有一座小山，绿化很好。万科金色梦想和一个城中村紧挨着，小区呈现狭长走向。这三个小区周边生活氛围很浓厚，商业上可以互享。岭南雅筑靠近永和隧道，旁边还有一个物流公司，靠近开源大道的楼栋环境相对比较吵闹。商业上基本靠自家楼盘的底商。不过等另外两个新建楼盘建成入住后，那边的生活气息应该也会很浓厚。至于云埔工业区的空气污染问题，经过前几年业主们的努力，现在已经好转很多了。基本闻不到什么气味，偶尔几天晚上会闻到，但感觉影响不大。而且那些污染企业都是要搬走的，目前已经有几家停工或者搬走了。

综合来说，对于刚需来说，万科金色梦想的70多平小三房是最多人关注的。我当初也是想买万科的小三房，但没有合心意的，于是买了中海南苑的南向两房。中海誉城居住比较舒适。如果对预算敏感，岭南雅筑均价最低，而且几年后随着周边两个小区建成入住，相信周边配套也会更加完善。

我自住的北苑高层三房正在出售，楼主有兴趣吗？

附近小区二手我都看了一遍，最后上车了品秀星樾。岭南雅筑附近好像要开个绿地的新盘  也可以关注下

奥园春晓感觉怎么样？能分享下嘛？

春晓不错，旁边就是一个购物中心，又有地铁，又有有轨电车，又有医院，又有北师大实验学校，想买的话，我可以介绍一套，东南朝向90平的。