手上有150万，二套，只能买200万左右的房子。
953242房产楼市
bowlting_1232020/04/16
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tiancaikydo先存理财，拿利息在附近租房子住，反正楼市在阴跌不急啊，等过几年或者上涨再入手，这样资金多点啊
2020/04/16回复
广州懒猫板凳bowlting_123:
手上有150万，二套。现在和父母住电梯楼，但因家里有三老（其中一个奶奶），两个年轻人，一个小孩，不够住了。要分开住。但因首套投资在南沙了。二套只能7成首付，且目前经济能力只能供多一套200万左右的房子。住在番禺，桥南电梯200万左右只能买60多方（套内50多方）的房且朝向不好，楼梯楼能买80方左右（套内6-70方），房子空间比较大。请问，我该选择电梯好，还是楼梯的好呢？
查看原文被标题吸引进来——资金情况跟楼主有点相同。总预算也一样是200w，这半个月也一直在看房。我也是准备二套，但我首套是不打算卖，所以总预算让我没什么房子可选。
是南沙的房子还打算留着？否则可以考虑置换，首付就可以降低，有月供能力的话再买就可以放宽预算了。四代同堂，还是有电梯会更好些，特别老人家年岁再大些，有电梯还是可以随便出门，没电梯可能就是只能待家里等年轻人陪着才出门，自由度减少很多了。
是南沙的房子还打算留着？否则可以考虑置换，首付就可以降低，有月供能力的话再买就可以放宽预算了。四代同堂，还是有电梯会更好些，特别老人家年岁再大些，有电梯还是可以随便出门，没电梯可能就是只能待家里等年轻人陪着才出门，自由度减少很多了。
2020/04/16回复
bowlting_123楼广州懒猫:
被标题吸引进来——资金情况跟楼主有点相同。总预算也一样是200w，这半个月也一直在看房。我也是准备二套，但我首套是不打算卖，所以总预算让我没什么房子可选。是南沙的房子还打算留着？否则可以考虑置换，首付就可以降低，有月供能力的话再买就可以放宽预算了。四代同堂，还是有电梯会更好些，特别老人家年岁再大些，有电梯还是可以随便出门，没电梯可能就是只能待家里等年轻人陪着才出门，自由度减少很多了。
查看原文现在买二套的就是自己住，不和老人住了。
2020/04/16回复
188风清:
我刚想说200万南沙买套投资算了。。。一般不都是第一套刚需自住第二套投资的么，哪有首套投资的
查看原文因为首套是新房，本来只想着半投资半自住，但南沙出入不方便。然后家人刚好想将地下一楼的房子卖了给我们做首付搬开住。但只有150万。
2020/04/16回复
这套都是打算先分开住，过几年再考虑置换大点的，但是现在阶段是考虑换只有50多方的电梯房，还是7-80方左右的楼梯楼。
2020/04/16回复
广州懒猫7楼bowlting_123:
这套都是打算先分开住，过几年再考虑置换大点的，但是现在阶段是考虑换只有50多方的电梯房，还是7-80方左右的楼梯楼。
查看原文既然还是三五年的计划，那我可能更考虑日后转手的效率
2020/04/16回复
广州懒猫9楼bowlting_123:
转手效率是指什么？升值潜力吗
查看原文大概是说你再次换房的时候，你现在准备买的房子能最快多久时间卖出去（当然一定是说有一定升值后的卖，比你买的时候还亏的，再高效率都有用啦）
2020/04/16回复
dreamtata
法身非相_5043
mu02012楼宝妈们可以关注下我的房子啊，优点如下:
1.满五唯一，税费低
2.业主直售，免中介费
3.南向方正，电梯中层，得房率达86%
3.送全屋家具家电，拎包入住
4.总价低，同时可配合高评降低首付
1.满五唯一，税费低
2.业主直售，免中介费
3.南向方正，电梯中层，得房率达86%
3.送全屋家具家电，拎包入住
4.总价低，同时可配合高评降低首付
2020/04/16回复
mu020:
宝妈们可以关注下我的房子啊，优点如下:1.满五唯一，税费低2.业主直售，免中介费3.南向方正，电梯中层，得房率达86%3.送全屋家具家电，拎包入住4.总价低，同时可配合高评降低首付
查看原文我只考虑番禺的哦，谢谢
2020/04/17回复
阳光雨露
canwa
BigStomach18楼建议找2个中介 告知需求 让他们帮你推荐 基本上市场信息你都能掌握 你不要着急 对比确定后再出手
2020/04/20回复
