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疫情期间买到了老破小学位房

28114162房产楼市

买房的事情算是尘埃落定了,哎…一路真的是喜忧参半,30年楼龄钢架结构的旧部前小学学位,外墙掉渣,内部精装修,炒家弄的房子,52个方单价3.2w,不知道以后能不能容易转手,假如不能转手,最坏打算方案1,放租出去,做包租婆,收益貌似可以,4~5千一个月。方案2,也是有点买彩票中奖的感觉,博拆迁🤦‍♀️🤣貌似可行的就是自住或放租,环境可以说是真真真的破吖,不过优点也有很多,比如阳台可以看到小学操场,下楼三分钟走到学校门前,附近有地铁,交通便利,附近几个知名的大医院,走几步到珠江边和北京路,哎…
2020/04/19
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ylyh:
听你描述感觉挺不错的,而且总价不高比较实惠又是学位房
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还有一套哪,当时看了同一个地方两套,不知道卖了没,不过那个二楼采光略微差了一点,整体打分还是挺满意的,毕竟满足了我的第一要求学位,知足了
2020/04/21回复
jojo2003:
大新路附近的房子租金都很贵的
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是吗?对那里真的不了解,我们一直住白云区山卡拉的地方,即将挪窝进去广州老城区,好激动好期待,哈哈哈,尽量融入进广州文化,做个新新广州人
2020/04/21回复
赖卫东2014:
不到200万 这租金和地段  多爽啊   新有个鬼用   想住新的大可以去租朱村的高大新 不到2000   一样也要一百大几十万的房价      就算买了纯放租都是划算的生意 别说还附送一个学位了
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谢谢你,我们是从195w一路砍价到172,当时好想170拿下,卖家不松口,哎…不过这个学位我很满意了,毕竟比我强太多,我是东北那嘎哒小镇子出来的,哈哈哈,看着这学校里面大高楼大操场好喜欢
2020/04/21回复
Ericahope:
姐妹们告诉我楼梯楼的楼王,在三楼,几步就走上去了
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三楼挺好的,就看光线怎么样了,上楼梯不费力,不过假如有遮挡的话光线不行
2020/04/22回复
学区房不怕没人接盘的,况且一百多两百万这个价格也不贵。
2020/04/22回复
tiancaikydo:
三楼挺好的,就看光线怎么样了,上楼梯不费力,不过假如有遮挡的话光线不行
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没遮挡哪,阳台朝向东正好感受一早上的朝阳,然后望出去就是旧部前小学的操场一角
2020/04/22回复
snow21:
我之前也看过啊,差点就买了,他们的装修内部不好的,水电排水都得自己做才行
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具体估计得找人帮看看,第一次买房子啥也不懂
2020/04/22回复
jojo2003:
那里附近还有个百年名校三中,这个地头以后拆迁补偿都上六七万元一方的,划算吖
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借您吉言,孩子读完书真的给拆迁那就太完美了
2020/04/22回复
淡定玩家:
学区房不怕没人接盘的,况且一百多两百万这个价格也不贵。
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借您吉言,希望好转手,确实总价低,学位蛮好的,适合手头没多少存款的,我们就是没多少钱,哈哈哈
2020/04/22回复
Ericahope:
借您吉言,希望好转手,确实总价低,学位蛮好的,适合手头没多少存款的,我们就是没多少钱,哈哈哈
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请问找的哪家中介?中介费给了多少?
2020/04/22回复
路人何处不相逢:
请问找的哪家中介?中介费给了多少?
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在贝壳网找的房源,那里貌似直属中介都是链家和贝壳网的,中介费是房价的1.6个点,给了29000,4月份打折,本来2个点的。如果医护人员中介费打六折,只是针对四月份哦
2020/04/23回复
路人何处不相逢:
请问找的哪家中介?中介费给了多少?
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我总是给你回复不成功哪…哈哈哈,系故障好像,中介费四月份1.6个点,打折本来2个点打了8.5折哪
2020/04/23回复
Ericahope:
我总是给你回复不成功哪…哈哈哈,系故障好像,中介费四月份1.6个点,打折本来2个点打了8.5折哪
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谢谢楼主回复。为孩子选越秀老破小是对的,我情况和你差不多,也考虑在市区买套小的,没有学位需求,天河越秀甚至白云房价都不低,打算去海珠看看。
2020/04/23回复
路人何处不相逢:
谢谢楼主回复。为孩子选越秀老破小是对的,我情况和你差不多,也考虑在市区买套小的,没有学位需求,天河越秀甚至白云房价都不低,打算去海珠看看。
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是不需要学位吗?这样子,我们是孩子快满三岁了,即将读幼儿园了,昨天去珠江新城那边网签了,就是房子太破了,除了破没啥缺点了现在房价都不高,推荐你贝壳网app好一些,之前我用安居客太多虚假房源了,好闹心,我前几天还扒到安居客在卖我这个刚买的老破小房源,服了,我这都买下了人家那边还挂着卖哪,厉不厉害你这边可以多加中介,每个人资源都不同工作态度都不同,祝你好运,疫情买房还是正确的,我之前贝壳网关注了好几个喜欢的房源,这几天陆陆续续都卖掉了,就是学位没我买这个好,你多关注,多加中介,加油哦
2020/04/23回复
路人何处不相逢:
谢谢楼主回复。为孩子选越秀老破小是对的,我情况和你差不多,也考虑在市区买套小的,没有学位需求,天河越秀甚至白云房价都不低,打算去海珠看看。
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我刚刚回复你一大段又没发出去,哈哈哈哈,咋搞的呢,我推荐你贝壳网找房源,之前我用安居客虚假房源太多了,其次多加中介,每个人工作太多都不同,所以多加广撒网,㊗️你好运买到心仪的房子,现在二手房价格比较低,砍价区间就是报价的基础上砍20w,不会错的,我的砍了25w,哈哈哈哈
2020/04/23回复
Ericahope:
还有一套哪,当时看了同一个地方两套,不知道卖了没,不过那个二楼采光略微差了一点,整体打分还是挺满意的,毕竟满足了我的第一要求学位,知足了
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请问对口初中是哪几个学校啊?
2020/04/24回复
墨墨爱毛毛:
请问对口初中是哪几个学校啊?
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省实验,二中,三中,还有两三个不是特别好的貌似,不过都是这样的,越秀那边,好和不好掺着来,电脑派位的
2020/04/24回复
买这种看着漂亮的几乎不能自住的,好多问题的,材料差的很,对身体不好。
2020/04/24回复
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