楼主给出的目标价格，如果选择珠城周边，恐怕难以找到较好的房源，如果选择萝岗科学城及区府板块，选择性就比较多了。
建议科学城万科东荟城二手，85方～100方大小三方都能满足你的需求，且学位优秀，常年热度很高。
其次科城山庄后期的小三方也能拿下，另外新开的品秀星越可以考虑下。周边的二手还有中海誉城、金色梦想、龙湖、岭南雅筑、爱特城等，都是可以在楼主的目标价位拿到3房的。
楼主提到的实地常春藤，个人不建议，虽然地属长岭居，但已是边缘，快要去到永和了，出行不便利，堵且远。
中心知识城就更不提倡了，虽然政府常常画饼，但是落地谁知要多少年，且落地后与广州主城的距离过于远，未来的生活便利性担忧，如果长线投资可以考虑地铁沿线楼盘。

奥园香雪华府，应该符合你的要求，离地铁近。

感谢详细讲解！其实我对萝岗真的不太熟！公司后续会搬到火炉山旁边的高唐，只听说大壮名城、中海誉城附近不错！找机会过去看看！

搜了下好像不错！谢谢

科学城新盘品秀星樾配套还是不错的

番禺广场复式3房两卫+1储物间+1书房，总价320万，2012年收楼，精装修，保养良好，带有兴趣看看么

【总预算】：280 - 350W
【自有资金】：80W
【需求】：主要是自己一个人住，家人可能会过来玩
【困惑】：两房或三房？二手或新房？

【困惑 1 】：两房或三房？
1、取决于你在使用这套房子时的功能需求。自己住是一间，家人来得少可能两间就够了，家人来得多可能要三间，或者希望有个书房、琴房和储物间等就需要的房间数量多一点。
2、 目标区域可承受的总价范围。即在自己喜欢的区域内，能买到的房间数量。
3、投资吨位的大小。买房一般都有保值增值的需求，如果资金足够，买的面积大，未来投资收益也可能更大。

【困惑 2 】：二手或新房？
1、取决于你自己的偏好。有些人就喜欢二手房，有些人就喜欢新房。各有优缺点。
2、目标区域可承受的总价范围。在有些区域，这个总价就没有新房，只能选二手房。

具体情况，要更深入地了解，才好给建议。

祝你买到满意的房。

坚决买三房，后期出手会比两房有优势，有钱了就买，等几年现在的首付就不够买几年以后的房子。

谢谢，我决定看看萝岗的新房

我也更倾向于3房，看来要多去萝岗看看了。今年打算认真看房，今明两年买下手。其实我现在自己一个人的房租杂费加起来都快4000了

看三个月选定重点楼盘和户型，再花三个月挑选笋盘，1-2个月磨价格。

也看了萝岗，很喜欢科学城

我建议买发展空间大的地方，例如：
1、周围多企业多产业的地方。
2、买学位房就要买省级学位房。(注：幼儿园每年补贴3000元，十二年免费义务教育)
而我知道有个楼盘正适合你的要求，均价7000一方，首付1.5成，想要详情私信我！

还有一个盘是华标峰湖御境，有些尾货，缺点是离地铁远了点，1.5公里左右。
大壮，保利天汇，科城都在关注，有合适的也推荐给我哈。

已经买了？