你的把你的贷款还完，男朋友的房子卖掉，然后再以你的名义在广州买房子，才能以最小的首付买最大的房子

【需求】想在中大地铁站附近买个2-3房的电梯楼，不考虑老破小，预算300-400万，计划首付200万，组合贷款100-200万，月贷款控制在1万以下。优先考虑富景花园、江南新苑、顺景雅苑这3个比较近地铁站而且人员不太乱的小区。【我的情况】中大附小教师，以后小孩子在中大幼儿园附小附中上学，所以想买在中大毕竟方便。户口目前在外省（户口可以转来广州），在外省有套房正在供。过几个月满5年社保有名额。【男朋友情况】广州某游戏公司上班，以后搬到琶洲互联网基地，可以从中大骑电动车上班。户口在广东潮州(虽然也可以转来广州，但是考虑到他是农村户口可能不转)，在增城新塘有套房正在供。过1年零几个月才满5年社保。目前打算是男方卖掉手上的增城房子，把房款当做首付，剩下我还有外省一套房正在贷，我再找爸妈拿50万一起出这个首付。【问题1】我和男朋友还没结婚，打算一起出首付（我50万，他150万），以后一起供（月贷款控制在1万以下），婚后买并写2个人的名字好？还是婚前买，先写我的名字，婚后再加上男朋友的名字？【问题2】买中大附近20年的二手房好，还是广钢新房好？ 价格都差不多 

现在不管一手还是二手楼市都相对冷清，且前提是要楼主男友先卖掉zc的房子才能给到首付，所以建议楼主要先处理了zc的房再去考虑买哪里，毕竟现金为王，有钱买哪里都可以，也有底气去和业主谈价钱，不然没首付在手，一切都是空谈

非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前计算)，限购1套;外地人增城（从化）有房产，社保连续满5年，在广州限购区仍有购房资格。你男友户口不在广州，还有资格买市区一套房子吧！还不如骑驴找马，你们2个人花1年时间先买掉手头的房子，1年后男友社保满5年了，可以一起买。毕竟现在是楼市淡季，没必要那么急着买，还不如花1年时间多存点钱

如果确定就是这个人，建议卖掉手上的2套，买中大西区电梯楼，一步到位，毕竟你和孩子至少要住十几年，说不定是一辈子。不确定是这个人，暂时就不买。现在的形式不用着急。