5年前我也是你这个想法，但是现在我也进入了卖二买一的阶段

为什么呢？是又有置换需求了吗？所以感觉计划赶不上变化，想不了太长远。

不是置换需求，自己住的那套都没有完全舒服，都不够，买这么多套来也是于事无补，先把自己住的搞好先，我还是两套小三房的

楼上说的好，卖一买一，现在房子十年后会不会不好转手，所以现在卖掉升级一套改善点的；另外，一套税费也便宜，没必要买二套后（3个点契税）又卖第一套；

税费这个倒是还没考虑，谢谢，又给了我新的角度，工薪族税费也抵得上一年工资了。

卖了换一套大的，我买个小房子后悔了，分开住也不是太方便，还是一步到位好。

这片我个人比较喜欢芳草园、协和新世界和伊顿，但我自己预算不够，你可以先看看，这两年楼市相对平稳，卖一买一风险没多大

分开住是不是要等到娃大一点，如果没上小学，可能还是一起方便，但是 同个屋檐下要有忍让，自己也得忍，老人也得忍。没有一种方式是完美的。

这几个都算这边比较新的了，我如果定了卖一买一，就去了解下户型，据说这边的港式设计，户型都没新开的楼盘好😔

这几个不算港式设计，还是有阳台的，帝景苑和金海是比较典型的港式设计

果断卖一买一，找好卖家买家协商好就行，你手里资金足够，风险不大啊，而且最好楼龄新点的，不然两套老破小过多几年难卖啊

最终还是选择了买二套而且总价超了预算，东圃新楼盘，三房，今天拿到了房产证，马上就要做房奴。不管怎么样，选择了就部后悔。

新楼盘这么快有房产证了？ 

买东圃哪里呀

1. 卖一买一。

2. 不卖一，买二套。按7成首付可以再买一个200万左右小户。把当前房子与二套同时出租，在外面租一个大些舒适些的房子自住。二套的租金基本可抵其月供，首套的租金应该可抵租房的较大部分。由于目前房子有学位，租房不用考虑学区仅考虑舒适度与便捷性。