把妈妈的户口以投靠子女的方式迁到广州,这样的话,妈妈有购房资格吗?算首套还是二套
1103232房产楼市
2020/05/08
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奔跑的赖赖楼板凳
河马叔叔:
要先做析产,把你们原有的那套房你老婆的名字除去,换成只有你的名字,这个不用钱。然后你再过户给你妈妈,但最好你是独子,这样以后没有纠纷。然后就可以按首套房买了
查看原文谢谢!我的情况还不太一样,房子是我婚前买的,我太太是独生女,是如果可行的话,把丈母娘的户口迁到广州。还有,要给丈母娘作思想工作,老人一辈子了,迁户口这事老人不一定同意。
2020/05/08回复
pop3214楼
奔跑的赖赖:
情况是这样的:我和媳妇现在名下有套房,有贷款。以我俩的名义再买房的话,算二套,7成首付。把妈妈的户口以投靠子女的方式迁到广州,这样的话,妈妈有购房资格吗?算首套,还是二套?有这样操作过的人吗?谢谢!
查看原文算首套,但是妈妈年龄多大了,还可以按揭贷款吗?
2020/05/09回复
所以就是父母入户+接力贷,五成首付;自己的房子析产,再过户给父母,再买房,四成首付。看起来是后者杠杠大。
但是父母百年之后,过户的房子还要继承回来,额外又要花一笔税费...我记得房子继承的税特别高(一个北京朋友的亲身体验),不知道现在是不是有变化。如果加上离婚、析产和继承税的成本,还是第一种方案好一些的吧。
但是父母百年之后,过户的房子还要继承回来,额外又要花一笔税费...我记得房子继承的税特别高(一个北京朋友的亲身体验),不知道现在是不是有变化。如果加上离婚、析产和继承税的成本,还是第一种方案好一些的吧。
2020/05/10回复
河马叔叔:
要先做析产,把你们原有的那套房你老婆的名字除去,换成只有你的名字,这个不用钱。然后你再过户给你妈妈,但最好你是独子,这样以后没有纠纷。然后就可以按首套房买了
查看原文你这个办法是要先还清贷款吧?
2020/05/10回复
豆腐蛋糕19178楼
我是肥猫:
可以以父母名字买,最好65以下,不超68。可以办接力贷。农行5成,兴业还有另一个好像是中信3成,利率按二套,贷款年限看子女的,比如你40以下可以贷30年
查看原文好像大多数人办的都是农行?是不是意味着想办兴业或中信的得有关系才行😂
2020/05/11回复
zzhtest00113楼
请问楼主后面实施的怎样,这个流程顺利吗
2021/01/23回复