越来越多深圳人来广州买房了
1467048房产楼市
hariyuan先说说萝岗，现在基本是没有啥议价空间的，东荟城，中海誉城，春树里，金色梦想，这些刚需区域，价格真在涨，但只是一种轻微的价格上调，是业主的试探式上调。议价空间也很少，一般就2~3万，大户型的就3~5万
老黄埔也是，万科城市花园，黄埔雅苑，黄埔花园等等的标杆楼盘，这一两个月5~10%涨幅是有的。
天河东方面，黄村，车陂，东圃，比如中海康城，盈彩美居，天朗明居，旭景，都是在涨，业主开始惜卖。经常出现几个人抢一套盘的情况。
珠江新城这些贵价盘，现在也开始热了，也开始一套盘几个买家追着谈了。
老越秀的学区房，总价低的壳非常抢手，近日有几套名校壳被几十个买家追着业主谈。
以上是热门区域，但范围开始慢慢散开，比如番禺万博，也是开始有小部分业主提价，但没到很热的程度。
芳村方面嘛，没接触。
深圳人来广州买房越来越多
由于我的公众号是新广州人了解广州楼市的前哨站，近日有一个明显的趋势，就是深圳来广州买房的人越来越多了。
深圳来广州买房的，一种是被深圳房价逼到走投无路的年轻人，一种是看不到事业出路，又需要学区和教育的中年人家庭。还有一种是套现了深圳获利的房子，来广州买房的投资客。
深圳人来广州，一般看三个区域，一个是南沙，喜欢南沙的原因是穷，但城市面貌好，学校的名字也响亮。
另一个是萝岗，因为萝岗更像深圳，年轻化的地区，有活力的地区，让深圳人有亲切感，低配南山区嘛。
再有钱一点的，就是看天河的学区房了，虽然要700万以上，但同质量的在深圳买，要乘以2倍。
总的来说，深圳人来广州，很少看老城区。
目前广州买房的几种人
因为广州落户只需要本科学历，对于深圳人来说，门槛不高。随着深圳的房价上涨，开始呈现水往低处流的情况，近日看，这种趋势越来越强烈了。
总的来说，目前广州楼市中，有几种购房需求人群是比较多的，一种是被疫情积压了几个月的购房需求，这些都是刚需买家。
一种是看到放水，担心货币贬值的投资者。
一种是外地投资者流入广州市场，特别是深圳地区的。
还有一种，看到学位公民同摇新政出来后，计划囤学区壳的家长。（转广州楼市滚雪球）
2020/05/11
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飞天小猪头
老码农STEVEN
哎咿呀咿呀哟啊
xuyang1668深圳的怎么过来买？放弃深圳户口学历入户广州？
2020/05/11回复
beautylife88不知道真假，不过深圳人确实喜欢南沙，黄埔和天河，其他区不怎么看
2020/05/11回复
Ian1924
lynn840312别人我不清楚，我自己是正准备把户口转过去，要在广州买一套学位房。
原因很简单，就是深圳的买不起。
原因很简单，就是深圳的买不起。
2020/05/11回复
Vicky口袋9楼深圳人买也是买南沙啊，哪有深圳人去买萝岗天河的。深圳人买南沙是因为南沙便宜，另外一个就是就算南沙发展不起来住南沙以后可以去深圳上班。如果买萝岗天河，这个价钱同样可以买到深圳龙岗龙华二手楼了，那他们还为什么要去萝岗天河买？
2020/05/11回复
Ray1874
红粉菲菲
姥姥家看
单身房奴小哥哥
虫二先生
liuxu135
你看看你看看我
sakura888
快点上车
