广州的中介，大致可以分为贝壳系和非贝壳系，贝壳系包括链家、德祐之类的；非贝壳系包括裕丰、德诚行、中原之类各自为战的。业主放盘，是各大中介都放，也就是说，同一套房子，你在贝壳网上有、链家网上有，裕丰、德诚行之类的小中介手上也有。买家不一定是找链家成交的，对吧？其它中介成交了，但是由于信息不对称，贝壳网上却一直挂着，导致数据失真。贝壳自己成交的，当然很快就下架了。我说得够不够清楚？

数据代表大的趋势没错，但是不一定准确。因为，业主放盘，极少放独家，一般都是几大中介一起放。放了之后，贝壳网就把它作为新增房源挂上去了。然后，房子通过别的中介出售了，但是贝壳的中介不知道，房源一直在那里。也就是挂得多，撤得少，导致数据失真。

数据失真多多少少都会有，无法避免。但它的参考价值还是有的

我刚卖完房，贝壳放了，非贝壳也放了。一般贝壳房屋维护人会隔三差五联系你。关心你的房屋是否在卖。一旦卖出就立马撤架。坐标番禺。