请教如何选择（科城山庄，大壮名城，华标峰湖御境）
28670117房产楼市
喜宝宝007【现状】两人均科学城上班，一套大三房，地铁6号线沿线，孩子幼儿园和小学目前自主地点还行，初中对口一般，但也有提升可能。
【预算】300万左右，越低越好😃
【几楼盘对比】
科城山庄三期
价格4.2万一方，带装修，南向84平，2室，现楼，月底开放样板间，所以户型未知，离地铁 21号线1公立，有政府免费接驳车，附近商业配套一般。
大壮名城一期
价格4.5万一方，带装修，北向77方望花园，2室，期房，估计2021年交楼吧。户型方正，华师附中小学初中学位，三个地铁线交汇，位置最好，商业配套最好。
华标峰湖御境
价格3.4万一方，尾盘，最后几套东南向88方，两房（毛坪可以改出一个小杂物间或者书房），配套公立幼儿园和小学，离地铁6号线黄陂站约2公里。
【求助】
1、老人两年后退休到广州，是现在出手还是可以再等等。
2、华标目前的价格最低，当然位置也最不好，但南向小户型其他楼盘基本没有，有没有这小区业主，谈谈感受。
3、听听大家的其他建议。
感谢！
2020/05/17
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hyming011
mimicat1314
|相信梦想_4122大壮跟科城优先，科城在售的是三期，离高速有点近，而且和一二期不互通，初中学校是摇号，其他方面都不错。大壮除了和回迁住户共享学区资源之外，什么都好，但是价格看你接受不？
2020/05/17回复
喜宝宝007楼5楼|相信梦想_4122:
大壮跟科城优先，科城在售的是三期，离高速有点近，而且和一二期不互通，初中学校是摇号，其他方面都不错。大壮除了和回迁住户共享学区资源之外，什么都好，但是价格看你接受不？
查看原文大壮也是最贵滴，当然缺点也少。
但是大壮的开发商不知道靠谱不？我去阳光家缘查很多房子状态是抵押，不知道是什么回事。
价格我只能买得起北向，过两年也不知道存的钱能不能跑赢涨价
但是大壮的开发商不知道靠谱不？我去阳光家缘查很多房子状态是抵押，不知道是什么回事。
价格我只能买得起北向，过两年也不知道存的钱能不能跑赢涨价
2020/05/17回复
newsong
歌式穿梭
粤风鲁韵喜宝宝007楼15楼newsong:
那就科城山庄吧，其他的一个开发商不太靠谱还北向，一个离地铁太远
查看原文谢谢建议，科城如果小户型南向还是值得期待的，毕竟南向噪音估计也会好点。
华标胜在安静，而且南向视野真的很开阔，前面一大排别墅无遮挡。
华标胜在安静，而且南向视野真的很开阔，前面一大排别墅无遮挡。
2020/05/17回复
年华妈妈
Iwantfly
