胡先生1989收房短短5年，3房租金已经突破7K，目前正在进军8k
科学城第一神盘，不容反驳！
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收房短短5年，3房租金已经突破7K，目前正在进军8k
2020/05/20
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胡先生1989楼沙发longge303:
租金有啥用，我看到是回报率。房子卖出赚的才是回报率。有亲戚2015买佛山顺德6000一平方，2018年1.9万卖出！
查看原文人房子涨到现在4万多一平了，都不愿卖。基本上一年回本6平米的速度，出租的这5年就赚回来了快20多个平米了。还不算房子增值的几百万。
2020/05/20回复
胡先生1989楼4楼喜宝宝007:
我就是15年踩到底的人，但是纯自主，升不升值感觉是个数字。现在想再买个小的都买不起，所以希望房价能降😓😓😓
查看原文那不能这么说啊，假如你卖了岭南山畔，买品秀星月，你就等于赚到了啊。还能换更大的房子，手头还有充裕的现金。关键是你舍不得卖了
2020/05/20回复
胡先生1989楼7楼喜宝宝007:
林语主要有一个豪宅税，二手交易就比较吃亏。小区停车位比较少，也没做做到人车分离，小孩子的活动空间就少了很多（虽然整个楼盘特别大）。靠山的楼盘发生过山体滑坡，影响了整个楼的安全，估计也影响了一些价格。山畔对比林语就是新一些，而且有整栋楼的商业配套，学而思，电影院，海底捞，出了小区3分钟就到了，所以可能更多人倾向这个小区吧。其他两小区的学位，离地铁的距离都一样。
查看原文非常中肯！当初在山畔租了2年，后来租不起了跑出来了，还想过接房东的盘，最终还是去了罗兰，没想到山畔变了神盘了，哈哈
2020/05/20回复
胡先生1989楼8楼pbz168:
楼主对科学城好熟悉
查看原文7年了，眼看着科学城一步步发展起来，从最开始路上一个人影都看不到，到后来万达广场开张，再到后来科学大道越来越堵，再到开创大道越来越堵。你说我熟不熟 
2020/05/20回复
胡先生1989楼9楼2too2:
7千多能租到130-140平的房子这也太划算了吧。换作月供连老破小都买不到应该😳
查看原文注意，我说的是科学城板块神盘，不是拿整个广州来类比，轻喷
2020/05/20回复
胡先生1989楼10楼老码农STEVEN:
和鼎峰比还是有差距，优点也有，缺点明显：1.很多栋楼靠马路，吵，2.不靠马路的对着高压线，3.小区太小，周边无扩展的可能性😂
查看原文我也觉得鼎峰好，但租金就是拼不过啊
2020/05/21回复
胡先生1989楼11楼带BB环游世界:
想知道为何岭南山畔的租金这么高，和这个盘差不多的鼎峰，保利罗兰也不错啊。
查看原文如果要说租金发展潜力，可能鼎峰比不上罗兰，开创大道罗兰侧是总部聚集地，楼盘相对更新。
岭南山畔的租金，得益于南方电网的高层以及美国人学校的外教、附近一大批生物制药企业的高层租房需求，因此130方的宽敞的3房户型受到追捧和青睐。
罗兰这边的租金，现在已经开始得益于LG的高层租房需求，目前收楼1年，3房（100平）带装修已经逼近5千，未来还有雪松、创维、宝能相继落成，会带来更多的500强高层的租房需求，毕竟在开创大道上面的位置那么显眼，会带来更多的机会。
鼎峰这边也不是说不好，而是在位置（被演艺中心挡着）和小区活跃程度上稍逊，租金表现可能略逊，但房价表现可能会更好。
岭南山畔的租金，得益于南方电网的高层以及美国人学校的外教、附近一大批生物制药企业的高层租房需求，因此130方的宽敞的3房户型受到追捧和青睐。
罗兰这边的租金，现在已经开始得益于LG的高层租房需求，目前收楼1年，3房（100平）带装修已经逼近5千，未来还有雪松、创维、宝能相继落成，会带来更多的500强高层的租房需求，毕竟在开创大道上面的位置那么显眼，会带来更多的机会。
鼎峰这边也不是说不好，而是在位置（被演艺中心挡着）和小区活跃程度上稍逊，租金表现可能略逊，但房价表现可能会更好。
2020/05/21回复
胡先生1989楼12楼带BB环游世界:
想知道为何岭南山畔的租金这么高，和这个盘差不多的鼎峰，保利罗兰也不错啊。
查看原文如果要说租金发展潜力，可能鼎峰比不上罗兰，开创大道罗兰侧是总部聚集地，楼盘相对更新。
岭南山畔的租金，得益于南方电网的高层以及美国人学校的外教、附近一大批生物制药企业的高层租房需求，因此130方的宽敞的3房户型受到追捧和青睐。
罗兰这边的租金，现在已经开始得益于LG的高层租房需求，目前收楼1年，3房（100平）带装修已经逼近5千，未来还有雪松、创维、宝能相继落成，会带来更多的500强高层的租房需求，毕竟在开创大道上面的位置那么显眼，会带来更多的机会。
鼎峰这边也不是说不好，而是在位置（被演艺中心挡着）和小区活跃程度上稍逊，租金表现可能略逊，但房价表现可能会更好。
岭南山畔的租金，得益于南方电网的高层以及美国人学校的外教、附近一大批生物制药企业的高层租房需求，因此130方的宽敞的3房户型受到追捧和青睐。
罗兰这边的租金，现在已经开始得益于LG的高层租房需求，目前收楼1年，3房（100平）带装修已经逼近5千，未来还有雪松、创维、宝能相继落成，会带来更多的500强高层的租房需求，毕竟在开创大道上面的位置那么显眼，会带来更多的机会。
鼎峰这边也不是说不好，而是在位置（被演艺中心挡着）和小区活跃程度上稍逊，租金表现可能略逊，但房价表现可能会更好。
2020/05/21回复
胡先生1989楼13楼马田里:
胡生，品秀星樾这个盘值不值得入手？周末去看了，感觉还是不错，就是担心下面的地铁，噪音，最关键是学位的问题？不过越秀的房子应该不用担心吧？给点宝贵建议？谢谢
查看原文是我的话会加点预算买广府一号，私认为更好！
2020/11/29回复
