你说的是电商费，这个费用，就算没中介，也会有，美名其曰，团购费。不会用开发商POS机刷，会有单独的一台机器，这个公司，有可能是开发商子公司，也有可能是代理商公司。

中介渠道才有，直接过去没遇到过

我个人的经历得出来的经验是，先自己去心水楼盘，找一两个销售员谈谈价。基本上他们报价是一样的，但是，但是，如果他们急于拿提成，就有可能会背后再联系你，让步，谈价是有可能的。他们会说跟谁谁谁帮你申请到了多少个点的折扣。但是，但是，但是，重要的话说三遍。你不要以为就是最低价了。或者是没有办法再低了，有的。找中介，找说有二手房卖的中介。同中介一起去售楼部转转。特别是要在之前的销售面前转转，但别马上下定。转了一圈一跟中介一起回去。理论上来讲，之前那门从个销售，会在半小时左右再打你电话，说跟xxxx申请了，可以优惠多少多少。这个时候的价格，理论上来讲。就是讲价到位了的价格。‘我本人2017年，用以上套路，买了一套钟村的公寓，同样的面积和户型，第一次去开发商销售报价22.5万。中介报价18万。跟中介一起去销楼部转了转，还没到家，有个销售就打电话了来了，说他可以17万给我做。我说16万给公司。5千给销售喝茶。第二天，成交。相当于22.5万的公寓，16.5万买到手，少了6万。2017年的事，不知现在是否可行，仅供参考。

中国什么时候能有人家西方的文化啊，人家买个奢饰品都要给小费！如果没有中介你能买到看到这个房子？每个人都有他存在的意义，人不是这样做的