买房卖房,感恩妈网,感恩妈网上有缘人
1372067房产楼市
在孩子上初中时,坚定了买房的信念。
因为工作地点与孩子学校相距不远,就以这两点周边半小时范围作为买方考虑。
当时队友想法是保留原来的房子,在划定范围内买个两房。
我考虑到家里老人会时不时过来看孙子,从居住舒适考虑三房,尽可能一步到位。两人意见相左了半年,期间错过了一套位置极佳的房子。
因为当时错过了一套位置极佳的房子,心情郁闷了好久,看房的热情也因此冷淡了下来。
队友觉得他要负起一定的责任,反倒变得积极起来,不但同意了我之前的想法,一步到位买三房,还同意卖房,并把房子价格不断调低。最终在年底前把原来的房子低价卖出。于是,看房更有底气,也变得更为迫切了。
于是,年前开始密集看房。越秀区的房子因为众所周知的原因,价格居高不下。看得上的远超预算,预算内的却看不上。看房的范围逐渐往外拓宽,原则仍然是半小时路程内。
一江之隔的海珠区也成为了我们看房的重点所在。
要单独留这么一个位置为我们所要感谢的人:
妈网真的是一个神奇的所在,在这里,我遇到了两个对我买房卖房影响很大的麻油。
第一个要感谢的是 Paul兄,我自从关注楼市圈子后,就被他的帖子所吸引,他的每个帖子和回复我都认真看几遍。在楼市圈子里,他的文字犹如一股清流,总能涤洗看房卖房路上的种种阴霾,并因着他而关注了连岳。更难能可贵的是,我每当遇有困惑私信他,他都会回复给予很多很中肯的意见和建议。真的很感谢他!直至我签卖房合同的前一刻,他仍不厌其烦地给我合理的建议,让我可以抛开一些执念,得以顺利地在年底前卖掉房子。遗憾的是,在他建议的范围内,我们一直找不到合适的房子。
还有一个就是妈网红人,花姐!我觉得我何其幸运,买房的时候,遇到了花姐,一个颇为热心肠的麻油,妈网很多麻油都得到了她不少的帮助。我也是获益者之一。她的帖子我也是拜读了好几遍,在一些攻击她的帖子里,她给我展现了一个厚道、宽容、睿智的女性形象,颇有好感。在看越秀看得无望的时候,花姐给我推荐了与越秀一江之隔的小区,这个小区完全符合我们半小时上学上班的要求,我队友第一次到这个小区,就喜欢上了,因为小区有花园,绿树成荫,关键是物业超好。联系了花姐推荐的中介,疫情期间,只看了几套,一套中间楼层的东南向,我们很喜欢,无奈价格谈不下来,也超了我们不少预算。后面看了一套中高楼层,但是北向,价格在我们预算内,队友表示喜欢。我能理解,他喜欢的是价格,还有三房两卫,符合我们的需求。问了花姐意见,也参考了花姐的建议,我们终于把这套房拿下来了。花姐说我们买房买的是时候,而且价格也挺不错的,之后听说小区的房子开始涨价了。
人与人的结缘有时真的很奇妙,没想到一个虚拟的网络空间,竟然可以造就一段买房的佳话。买房比卖房来得更快、更顺利!非常感谢花姐!
2020/06/02
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如花的季节沙发
roundwave:
能产生多大的溢价,一看整个市场的形势,二看卖家的心态。市场好,不急卖的话,可以挂着慢慢卖。你想卖的快,溢价自然不能高。除非是豪宅,任何小区都是低价没有硬伤的房子容易出手。南向比北向好这个全世界都知道。关键是这个偏离了市场价多少。按照你的理论,这个世界就没人买北向的房子了。
查看原文跟楼主看中的那套南向相差了差不多100万。
2020/06/02回复
“讲真,就城市生态的丰富性而言,无论广州的城市的旧心脏越秀区还是新心脏珠江新城,还有就是新荔湾区,都远远比不上海珠区。当年我把海珠区称为广州之珠,是有充足根据的。”
摘自名嘴最近公号之言。
摘自名嘴最近公号之言。
2020/06/02回复
安稳过日子1110楼
roundwave:
能产生多大的溢价,一看整个市场的形势,二看卖家的心态。市场好,不急卖的话,可以挂着慢慢卖。你想卖的快,溢价自然不能高。除非是豪宅,任何小区都是低价没有硬伤的房子容易出手。南向比北向好这个全世界都知道。关键是这个偏离了市场价多少。按照你的理论,这个世界就没人买北向的房子了。
查看原文我又说北向没人买吗?你在网妈问问在海珠区500万有几个愿意买十多年楼龄,离地铁远,又没有大规划的,北向房子?
2020/06/02回复
aa287026311楼
安稳过日子11:
以后卖出去的时候南向溢价更好,然后北向还很难卖....改善很少愿意买北向,刚需考虑总价。这种楼盘的这种价格的北向,鸡肋。看你买的欢天喜地,我也只是实话实说。不喜就不再说了。
查看原文你这话,真的没意义,无论刚需还是改善,都必须考虑总价,不然相差几十上百万,拿不出,就是拿不出。改善不意味着,预算无限大
2020/06/02回复
安稳过日子1112楼
aa2870263:
你这话,真的没意义,无论刚需还是改善,都必须考虑总价,不然相差几十上百万,拿不出,就是拿不出。改善不意味着,预算无限大
查看原文难得海珠区只有一个楼盘吗?
2020/06/02回复
秀禾乃13楼
回复 安稳过日子11 的帖子
我又说北向没人买吗?你在网妈问问在海珠区500万有几个愿意买十多年楼龄,离地铁远,又没有大规划的,北向 ...
你让海珠上500W以上的房子情何以堪,话说海珠的房子都不便宜了,三房的500W以上已经是主流,也没什么好挑的。好不好,适不适合也只有买家自已知道。
2020/06/02回复
秀禾乃15楼
roundwave:
海珠区是有很多楼盘。但人家明显是在越秀上班,小孩在越秀读书的刚需。现在中学早上7点来钟就上课了。你要考虑通勤时间。中海名都离越秀很近,这是一个很大的优点,小区环境还不错。这绝对是一个比较好的选择。唯一的硬伤是没有地铁规划。
查看原文从自身需求出发,不是人人都需要规划。楼主孩子上初中,说明年龄也上40岁了吧,把这套房子供完,估计也要退休了,估计也是以自住为主,如果是工薪阶层,以后换房的概率估计很低,没其他意思,希望楼主别介意。
2020/06/02回复
估计是中海名都,欢迎新邻居
2020/06/03回复