疫情下卖一买一，短平快二手置换(续二)

(续)
四，中介篇
      房子的买卖离不开中介的服务。中介这个行业是个比较特殊的存在，如果对这个行业有兴趣，建议大家去看一下孙俪主演的电视剧《安家》。
      中介，在大家心目中就是带看房子，联系买家和卖家，是典型的服务行业，社会地位不高。房子买卖，属大宗交易，有很多环节，也有可能存很多陷阱。有人说中介的水很深，稍不注意，每个环节都是坑。
      买卖房屋的过程中，中介让人又爱又恨，离不开又要防着他。中介可以帮你找到心水的房子，或者好的买家，但总感觉他们没有付出什么就要拿那么高的佣金，有时候信息不对称，也会导致自己损失钱，或者是其他东西。
   帮我卖房子的中介，是一个比较有特色的大叔。第一次见面，他就说自己把中介作为后半生的事业在做。他不光是中介，他还要为客户提供一揽子服务，包括房子的卫生，二手家具置换，房子小修等等。。。。。。他做这些的目的就是尽快找到客户，把房子租出去或者卖出去。事实证明他这一套还真的挺管用，至少我是很服他（｀Δ´）！
      买房子的时候委托的中介，就是楼下门店随手要的一张名片。带看的小伙入行大概两年，小伙子很勤快，做事情也很高效。在得知我的买房需求以后，他很快就在小区内一次性约了四套面积差不多，朝向户型不同的房子，一对比我就锁定了感兴趣的户型。在我看房的空档期，他也去找过几套学位更好的小区类似房型带看，而我在网上搜到感兴趣的房源推给他，他就会第一时间去小区里面先踩盘。就这一点，让我觉得这个中介还比较靠谱。
   这期间我也加了无数个中介，在他们的推荐下也看过很多的房源。其中也有联系比较紧密的，也有在得知我要下手成交时承诺以低拥金撬单的，但是最终我还是觉得，他的劳动应该得到尊重，付给他佣金也是应该的，当然最终他的佣也比较低。
   我也找过不同的中介去看同一套房子，目的是找一个最会谈价钱，更低佣金的中介，事实证明这一招不管用。这可能会给卖家一个错觉，看中房子的人很多，这样价格反倒会很坚挺。所以我觉得，如果你看中房源，就委托一个信得过的中介。如果没有其他更好的办法，你就该选择相信，相信他能够帮你谈到一个比较理想的价格，也相信他会在你们这一段时间的合作中，给你一个合理的中介费。
      中介的服务应该是到收楼止，所以你给中介费，至少要过户以后。如果他要求你在签合同的时候就付佣金，你就要三思，防止节外生枝，后期突然就冒出来另外的收费。还有一个是关于意向金，如果不是特别看中那个房子，也不是特别信任那个中介的话，就不要给意向金，防止自己被强买强卖，而中介费一点都不能降的情况出现，看中房子约到买家给定金才是正道。
      中介水深，但只要对自己的交易充满信心，对交易的所有的流程熟悉，既不想占很大的便宜，也就不至于吃很大的亏。
      希大家都能够遇到那个良心中介，坦诚相待，找到自己理想的房子，安一个美好的家。
(完)😀

2020/06/07