Java老司机
liuxu135做IT是996的，就算住公司旁边，都无法去接送。
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所以就住得远远的。996，9点下班。回到家11点
【求助】看房多年，终于攒够了70首付，最近一直关注黄埔Z央城，可入吗？
26119137房产楼市
经过几年的省吃俭用，攒到了首付，也学历入户了广州集体户。到了最终下手的时候，却选择困难了。
本人全球无房，无贷款记录。因此第一次买房至关重要，三成首付，处女贷。
最近黄埔X央城刷屏了，通过各种深度文章了解到，一期有着 寺庙和骨灰楼，个人感觉不忌讳这些，所以想着能不能
拼一下2.9的最低价。 91*2.9264万。首付3成，刚好80万。（问朋友借个10万即可，已打好招呼。）
本人在琶洲上班，IT狗。目前X央城是远地铁的，问过住在萝岗的朋友，那边的楼盘都是楼巴出行，我也能接受。
或者接驳过去香雪地铁站，搭地铁，也是40分钟之内，加走路进站，大概1小时达到。
因此，问下各位大神，可以入X央城吗？
2020/06/09
全部回帖
园园妈妈
曈曈185204楼既然你考虑好不好转手的问题，说句实话，二手房转手，还真是老破小比远大新好转。。。一个好学位好配套的老破小一般不难转。反而你买郊区，还要去买各种不利因素的，转手难度你自己想吧。。。
2020/06/11回复
evajiji3686可以去看一下在白云区石井的云湖花城，昨天去看房，70方的实用率很高，北延段年底开通，直接到琶洲
2020/06/11回复
苏黎达旭6楼Java老司机:
本人外地汪，起早贪黑搬砖，对于定居广州心向往之。我是从大概2017年开始了解房子，当时没钱没名额。经过几年的省吃俭用，攒到了首付，也学历入户了广州集体户。到了最终下手的时候，却选择困难了。本人全球无房，无贷款记录。因此第一次买房至关重要，三成首付，处女贷。最近黄埔X央城刷屏了，通过各种深度文章了解到，一期有着 寺庙和骨灰楼，个人感觉不忌讳这些，所以想着能不能拼一下2.9的最低价。 91*2.9264万。首付3成，刚好80万。（问朋友借个10万即可，已打好招呼。）本人在琶洲上班，IT狗。目前X央城是远地铁的，问过住在萝岗的朋友，那边的楼盘都是楼巴出行，我也能接受。或者接驳过去香雪地铁站，搭地铁，也是40分钟之内，加走路进站，大概1小时达到。因此，问下各位大神，可以入X央城吗？
查看原文这个盘门口就有公车站，可以接驳去地铁。六号线呢，搭乘感受是不咋样啦，不过总站出发，好歹有位置做。香雪地铁站一带商业相对也成熟了。这么说吧，上车的话，不要太犹豫了，看中就买吧。
2020/06/11回复
Java老司机楼7楼Q草莓娃娃Q:
觉得如果只是为了上车，这个价格真的能到2.9我觉得可以，钱不足就做减法，而且楼主都说了不介意那些不利因素，既然都考虑好了，只要价格到达心理价位就可以
查看原文不只是为了上车，也想未来生活过得好
2020/06/11回复
唔知东方既白8楼楼主 选老破小高大新都没错 个人想法不同 关键是你选那个地方距离地铁太远 上班出行很不方便 而且你说到转手 郊区一堆新房子 你觉得转手比市区老破更容易吗 ？楼主it的，不妨去看看大数据，看看蓝色绿色那些房产交易app你看看二手楼成交是郊区多还是市区多 ，再看看市区20楼龄＋的是不是真的卖不出去
2020/06/11回复
猫咪的日常
hawking201910楼我发现程序员在买房思路上都不怎样，就要新房，也不考虑通勤成本和身体受得起不。
2020/06/11回复
蜜蜜妈112
mimicat131412楼楼主不是买了石化大院？
2020/06/12回复
Java老司机楼13楼唔知东方既白:
楼主 选老破小高大新都没错 个人想法不同 关键是你选那个地方距离地铁太远 上班出行很不方便 而且你说到转手 郊区一堆新房子 你觉得转手比市区老破更容易吗 ？楼主it的，不妨去看看大数据，看看蓝色绿色那些房产交易app你看看二手楼成交是郊区多还是市区多 ，再看看市区20楼龄＋的是不是真的卖不出去
查看原文楼龄20+，如果没有优质学位傍身，现在能否卖出去，不能影响未来5年后，我再转手时候的情况。
现在20+的楼龄，未来5年我转手，那就是25+，接近30了。
且不说未来95后00后能否接受这种比他们都更年长的老房子，买家的贷款年薪可能不给批20-30年。
我不单单要考虑我目前的情况，更是要考虑下一步，给我接盘的“后浪”是否下得去手！
现在20+的楼龄，未来5年我转手，那就是25+，接近30了。
且不说未来95后00后能否接受这种比他们都更年长的老房子，买家的贷款年薪可能不给批20-30年。
我不单单要考虑我目前的情况，更是要考虑下一步，给我接盘的“后浪”是否下得去手！
2020/06/14回复
Java老司机楼14楼弓长88:
找个靠谱的中介，返点佣，又能省个几年管理费。吹风3-3.3，开盘惊喜2.9，不知道怎样，老朱家的盘，现在都喜欢收筹，等开盘烘托下气氛，这次开盘说不定都是7月份的事了
查看原文结合多方面的分析，我放弃了Z央城
2020/06/14回复
Java老司机楼15楼Q草莓娃娃Q:
妈网这边，你只有买老破小才最多人赞同…因为他们一堆老破小需要脱手……近郊的一手好大新他们都是不行的，尤其这种有硬伤的……
查看原文深有感触啊，传鼓接花，最后一棒到了我手里，那我上半生就帮人家数钱了。
2020/06/14回复
