Java老司机
小芬子17不知道你结婚没，如果是刚需要买房，买新房，我不好说什么了，你想清楚下手就行，毕竟这个预算可选的新房不多。未来几年房价，我是觉得不会涨多少的，基本就是稳中带点浮动。
新房除了新，买起来方便，我是没看出有什么优势，承诺的一大堆学位配套都是未知数，最关键是期房，你还房贷至少两年，估计三年才能住上。接着还要等小区配套慢慢起来，可能就是五年的时间了。而且这是个超级大盘，估计会持续开发建设5-10年，很长一段时间内周围都是施工施工。而买二手房就能立刻享受所有的配套，光房租都能省几年。税费这些你算在房价里面其实也没啥难接受。
而且这个盘目前来看，你更多是妥协才购买，交通对你上班也不友好。等到几年后入住，可能已经无法满足你，你手里有了更多预算，估计又想换新房。所有个人建议买个热门和方便的二手楼过渡几年更好。
【求助】看房多年，终于攒够了70首付，最近一直关注黄埔Z央城，可入吗？
26114137房产楼市
经过几年的省吃俭用，攒到了首付，也学历入户了广州集体户。到了最终下手的时候，却选择困难了。
本人全球无房，无贷款记录。因此第一次买房至关重要，三成首付，处女贷。
最近黄埔X央城刷屏了，通过各种深度文章了解到，一期有着 寺庙和骨灰楼，个人感觉不忌讳这些，所以想着能不能
拼一下2.9的最低价。 91*2.9264万。首付3成，刚好80万。（问朋友借个10万即可，已打好招呼。）
本人在琶洲上班，IT狗。目前X央城是远地铁的，问过住在萝岗的朋友，那边的楼盘都是楼巴出行，我也能接受。
或者接驳过去香雪地铁站，搭地铁，也是40分钟之内，加走路进站，大概1小时达到。
因此，问下各位大神，可以入X央城吗？
2020/06/09
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小草加油
Java老司机楼5楼小芬子17:
不知道你结婚没，如果是刚需要买房，买新房，我不好说什么了，你想清楚下手就行，毕竟这个预算可选的新房不多。未来几年房价，我是觉得不会涨多少的，基本就是稳中带点浮动。 新房除了新，买起来方便，我是没看出有什么优势，承诺的一大堆学位配套都是未知数，最关键是期房，你还房贷至少两年，估计三年才能住上。接着还要等小区配套慢慢起来，可能就是五年的时间了。而且这是个超级大盘，估计会持续开发建设5-10年，很长一段时间内周围都是施工施工。而买二手房就能立刻享受所有的配套，光房租都能省几年。税费这些你算在房价里面其实也没啥难接受。 而且这个盘目前来看，你更多是妥协才购买，交通对你上班也不友好。等到几年后入住，可能已经无法满足你，你手里有了更多预算，估计又想换新房。所有个人建议买个热门和方便的二手楼过渡几年更好。
查看原文感谢麻油支招，我目前没结婚，可能明年结婚。主要是考虑老破小住的憋屈，以及下一波”后浪”是否买账接盘。
2020/06/17回复
情为何为
丑丑筹
柳暗花明20168楼Java老司机:
还没入，有个中介跟我说，z央城，要交5万认筹金。望向骨灰楼➕寺庙的低楼层，可能会低于2.8万，号称香雪第一笋。
查看原文2.9不如买龙光峰景华庭，使用率高，地铁更近
2020/06/23回复
Candy3220
littlegreywolf快开盘了吧！网上说首次开盘最高3.1w，2.9w应该有机会买到了！
2020/06/23回复
赖卫东201411楼Java老司机:
海珠老破小，怕以后不好出手。而且打算接家人过来住（如果家人愿意的话），小两房估计不够用。
查看原文接家人 正确的做法是同小区再租个房 而且周围要配套好 适合老人步行买菜的 在海珠上班可以买海珠老破 也可以买番禺 跑萝岗干啥😂😂密度大 人均资源就少 以后教育 医疗 有的抢的。。。
2020/06/23回复
zeng060
弓长8813楼zeng060:
优先买限购区吧，新塘不搞旧改，还是难
查看原文新塘已经在旧改了，白江，塘美，群星，东江，官湖，都在拆了，新塘现阶段就是城市面貌太差。不然开发商还能吹一波
2020/06/25回复
kikizai14楼中央城除了便宜，真的都没啥优点，要3万出头不如去看长岭居，起码不断发展，越来越漂亮。楼盘都是低密度。中央城密度太恐怖了，人太多太杂，又商业，又回迁。打算住的话就是住在个虚里。而且体量太大，需要开发面积太多，未来10年长年居住在工地上吗？
2020/06/25回复
何花猪
