大家好，妈网藏龙卧虎，小白的我，又来请教了。最近在看二手房，想在入手前跟大家请教几个问题避坑。 1. 如果一套房同时有不同的中介带看，这时候是否可以同时跟中介讲价，最终哪个讲的低就给哪个？如果一样价格，就给中介费低的那个做？这样会不会引起另一个中介的不满？怕被报复。或者是都要先找一家中介，谈得差不多了，然后再找另一家去谈，以免太多中介同时去谈给卖家造成他的房子很抢手的印象，不好讲价。哪个策略比较好呢？ 2.中介到底会在什么时候实质性地接触卖家？假设有个房子网上放盘300万，带看的时候中介说295，当回来以后过了一两天问最低价，中介当时就回复290，我说考虑考虑，中介过了一天又说自己跟业主说了，业主说285，然后我出270，中介过了一下又说，业主说不行要280。在这个过程中，中介到底何时实际会去跟业主说呢？是不是要付诚意金了才会真的去谈？ 3. 大致的交易步骤是什么样的呢？我的理解是：是先跟中介讲价再约业主吗？中间要付诚意金吗？是谈好了价格再约业主出来签字吗？还是约业主出来谈价格？ 4.首付一般多久给到位？签字的时候就给吗？看网上说过户的时候给，那么下定到过户一般间隔多久？我们因为七成首付所以钱需要半个月到一个月才能全部到位，中介说整个交易流程在三个月左右，如果是这样，半个月一个月到位首付正常吗（怕业主觉得太长了要等，不卖了）？ 5.现在这个行情下，我出放盘价的89%（心理价位是92%），看妈网说大家都是20 30的砍价，感觉自己出高价了，但是中介一直说不可能。这个价格正常吗？业主是腾名额卖房。 谢谢各位麻油！
请教麻油这个问题：4.首付一般多久给到位？签字的时候就给吗？看网上说过户的时候给，那么下定到过户一般间隔多久？我们因为七成首付所以钱需要半个月到一个月才能全部到位，中介说整个交易流程在三个月左右，如果是这样，半个月一个月到位首付正常吗（怕业主觉得太长了要等，不卖了）？
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