首套，预算60首付，看中亚运城，求大家指点指点！
537217房产楼市
ik17打算今年或明年结婚，可以做婚房，首付大概有60左右，总价打算200-220（看能不能做高一点评估价）
想买：15年楼龄以下，近地铁口，有电梯
因为比较认可琶洲CBD的未来价值，所以也希望买的房子，地铁或开车车程可以30分钟到达磨碟沙
主要看了海珠和番禺的二手房，在预算限制下，筛选出 亚运城、星尚花园、方圆云山诗意、东方白云花园
亚运城：
整个片区人气很旺，学校医院商场地铁都有，看中了媒体南和媒体北村，10年楼龄，挂牌数相对较多，可选余地大
缺点： 据说附近空气污染比较频繁，每年都有业主组团投诉，直至今年都还看到有一些自媒体报道这方面问题。
入住人数太多，学位配套有点不够用。翻了一下各种论坛，好几年前有投诉说地铁旁噪声很大，不知道现在有无改善
星尚花园：
楼盘比较新，不足5年楼龄，小区颜值比较高，密度不大，更加贴近市桥区域（上班地点），开车和地铁至琶洲CBD很快，有小区专属幼儿园
缺点：挂盘较少 / 小区以及旁边的公园，有挺多高压电线，距离很近，每天看着会有点慌 / 学区配套是村小
方圆云山诗意：和星尚花园非常近， 也比较新，小区内部感觉不够星尚那么大气颜值高，但也够看了，符合预算的挂牌数不多，所以也没关注太多
总体上是更加偏向亚运城，但是比较担心那个空气污染的问题。看到亚运城附近也有中海楼盘准备开售，规划也有华侨城和广汽总部等，不知道是否值得买。求大家指点指点！！谢谢！
2020/06/13
全部回帖
弓长88沙发ik17:
请问小区名字是？
查看原文南国奥园，长隆那，离地铁不远，200来万，可以慢慢淘，又或者找找雅居乐那一块，我个人觉得，现在番禺，要么万博，要么亚运城，其他地方都一般般，愚见。不喜勿喷
2020/06/13回复
ik17楼板凳弓长88:
南国奥园，长隆那，离地铁不远，200来万，可以慢慢淘，又或者找找雅居乐那一块，我个人觉得，现在番禺，要么万博，要么亚运城，其他地方都一般般，愚见。不喜勿喷
查看原文万博有关注，但是总价220，貌似真的没找到上车盘
2020/06/13回复
单身房奴小哥哥
liverbird
蓝姐蓝
叫我小叶叶
小麦兜2017
lijiemei7013楼住番禺大石，我老公也在磨碟沙上班，门口有公交起点站到磨碟沙。
2020/06/15回复
小蚂蚁姐姐
CKbabyCute16楼ik17:
请问小区名字是？
查看原文其实我在放卖的房子楼主也可以看下，地铁八号线同福西站，去磨碟沙上班方便，全新的房子适合小两口，小朋友过几年还可以有省一级小学学位
2020/06/15回复
