工作地点：海珠沙园（未来会变）；越秀农讲所（固定）。目标：自住婚房（三房最好）；电梯楼梯都可以（楼梯尽量不要高层）；通勤时间到农讲所尽量在1个小时以内；目前先看了洛溪和南浦的房子，预算跟通勤时间都能满足，就是楼龄有点久，未来转手可能比较麻烦；看了洛溪的洛湖居、洛涛南区、洛涛北区、洛溪海滨花园，广奥，雅澜苑；南浦的丽江花园华林居、广碧、南浦海滨花园；逛了一圈下来，现在的心态就是好的预算超了，差的又不情愿，合适的很少；所以想请教有经验的朋友分析一下：（1）买三房哪个小区比较好；（2）买俩房哪个小区比较合适；（3）除了洛溪跟南浦，还有哪里比较合适；谢谢！

60-70万首付选择万博只能是两房，而且楼龄也不见得多新，去农讲所得超过1小时了。相对而言，洛溪南浦适合，有地铁方便才是关键，楼龄没必要考虑太多。或者往白云，芳村看看吧。

沿地铁看，应该可以有很多选择，如果考虑学位，那可能会比较纠结了

洛溪就广奥新点，但广奥跟南区有同样有个问题， 如果买的太靠里面，步行去地铁站可不近啊，比如南区的，要是靠近丽江桥的，真够远，广奥也是，靠近中海的远。两房的话，华荟的电梯房不知道多少了，小区还算比较新，洛涛居一般般，北区还好，其实整个洛浦板块的房子都差不多，真要选这，就看哪套性价比高就哪套了，没什么好纠结的了。

建议你去金沙洲看看。横沙地铁站口附近的明月金岸小区12年的楼2万5左右。金沙洲的小学中学都不错，比番禺好太多。保利西海岸附近的几个楼盘环境更好，价钱就高点。

时代玫瑰园考虑下，楼下就是黄边地铁站，对面在建设计之都。

如果您60到70首付，毛遂自荐推荐我本人的房子。位置在人民南路，步行到西门口地铁站8分钟，到一德路7分钟，到华林寺（年底开通）7分钟，到文化公园12分钟。对于农讲所和沙园上班的您来说，都比较方便。楼下就是公交站，102路去农讲所，31路去沙园，都是大概20分钟。楼梯楼4楼（共9楼），有门卫24小时看守，3房1厅1厨1卫1阳台，除厕所外，其他都有窗。2间卧室放1.8米大床，1间儿童房放1.5米上下床。房产证72方多，具体您还需要了解什么，可以私信给我。

我在考虑南浦海滨花园和亚运城，南浦近点但未来没啥期待的，亚运城上班会远半个小时但学位好点，未来有3号东沿线，感觉换手又容易点

如果您60到70首付，毛遂自荐推荐我本人的房子。位置在人民南路，步行到西门口地铁站8分钟，到一德路7分钟，到华林寺（年底开通）7分钟，到文化公园12分钟。对于农讲所和沙园上班的您来说，都比较方便。楼下就是公交站，102路去农讲所，31路去沙园，都是大概20分钟。楼梯楼4楼（共9楼），有门卫24小时看守，3房1厅1厨1卫1阳台，除厕所外，其他都有窗。2间卧室放1.8米大床，1间儿童房放1.5米上下床。房产证72方多，具体您还需要了解什么，可以私信给我。