刚需首套，首付60-70，买哪里比较合适！
1152759房产楼市
little张同学目标：自住婚房（三房最好）；电梯楼梯都可以（楼梯尽量不要高层）；通勤时间到农讲所尽量在1个小时以内；
目前先看了洛溪和南浦的房子，预算跟通勤时间都能满足，就是楼龄有点久，未来转手可能比较麻烦；
看了洛溪的洛湖居、洛涛南区、洛涛北区、洛溪海滨花园，广奥，雅澜苑；南浦的丽江花园华林居、广碧、南浦海滨花园；逛了一圈下来，现在的心态就是好的预算超了，差的又不情愿，合适的很少；
所以想请教有经验的朋友分析一下：
（1）买三房哪个小区比较好；
（2）买俩房哪个小区比较合适；
（3）除了洛溪跟南浦，还有哪里比较合适；
谢谢！
2020/06/14
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little张同学楼
aa2870263little张同学:
谢谢建议！周末去看了广碧跟华林居的俩房，广碧80方左右的现在都是朝西跟北的比较多，有些进去就能感受到满满的热气，而且也要到220左右了；相对比起来，华林居的俩房虽然小点，但是朝向什么的相对来说比较好，有西南跟东南；价格在210左右；环境的话各有优势，广碧太大了也没多逛！
查看原文环境是丽江好点，除了中间的湖，还有江边，日常消费丽江也有，丽字楼的一条街，左岸旁边的商场有大点的餐饮，影城不知道开了没。丽江的人气会比较聚集，但相对的，感觉也挺密集的，好像有5万人左右，广碧就显得空旷点，除了绿茵苑，都是7层的洋房，没那么压抑吧。反正对我来说，广碧便宜我就买，同样价格我选丽江。外围配套没什么分别，大家都一样，学位也是差不多。
2020/06/22回复
鲁西西885楼离地铁站三分钟，安静电梯小两房。昌岗中路京桂花园原装电梯两房，省一级昌岗中路小学学位无占用，直升五中，九年无忧。57.74方，228万，满二，东向，高层光线好，居住安静，小区封闭式管理，周边生活配套齐全，交通便利，公交站、地铁8号线宝岗大道站三分钟即到。
2020/06/22回复
HCH20097楼little张同学:
工作地点：海珠沙园（未来会变）；越秀农讲所（固定）。目标：自住婚房（三房最好）；电梯楼梯都可以（楼梯尽量不要高层）；通勤时间到农讲所尽量在1个小时以内；目前先看了洛溪和南浦的房子，预算跟通勤时间都能满足，就是楼龄有点久，未来转手可能比较麻烦；看了洛溪的洛湖居、洛涛南区、洛涛北区、洛溪海滨花园，广奥，雅澜苑；南浦的丽江花园华林居、广碧、南浦海滨花园；逛了一圈下来，现在的心态就是好的预算超了，差的又不情愿，合适的很少；所以想请教有经验的朋友分析一下：（1）买三房哪个小区比较好；（2）买俩房哪个小区比较合适；（3）除了洛溪跟南浦，还有哪里比较合适；谢谢！
查看原文看看我的，天河区😀
2020/07/05回复
|Linda林8楼little张同学:
在网上看过一些，不过还没实地去看过，找个时间去看下，请问有什么好推荐的没？
查看原文加大杠杆，首付多凑点吧（如果手头有60w，再借一个20-30w可以选择范围会多一些），电梯三房最好。先上车，再换房置换成本也很高，我再买一次宁可通勤时间加大，也要买大一点的房子。。
2020/07/05回复
知之他爸9楼看自己需求吧，我去年买了广奥，可以给你个广奥的居住感觉，密度低，小区环境好，居然舒服，一梯二户，家里有小朋友，玩的挺好的，晚上跑步，一圈1公里，去地铁站或者买菜，走路不太现实，要骑个电动车吧，学位一般吧。居然还是很满意的，
2020/07/23回复
老仙女f10楼楼主看定了吗？
同样在关注洛浦板块。在洛溪租住过一年，感觉洛溪还是很适合生活的。
看了洛涛南，洛涛北，洛湖，广碧
洛涛南的小面积户型不喜欢，阳台都被挡一半，而且楼梯到门口公共区域都很暗，楼梯间保养也比较差，去完的感受就是金玉其外败絮其中
洛涛北整体看上去更新规划更好，两房户型不错，但58方的次卧面积太小，68方的总价超预算
洛湖居楼间距太密了，有套笋盘也是有漏水问题。其次大门右边的房子多少都受拓桥的影响。
广碧好像挑不出特别大的短板，但就是不太喜欢
楼主最后选了哪里呢？供我参考参考
同样在关注洛浦板块。在洛溪租住过一年，感觉洛溪还是很适合生活的。
看了洛涛南，洛涛北，洛湖，广碧
洛涛南的小面积户型不喜欢，阳台都被挡一半，而且楼梯到门口公共区域都很暗，楼梯间保养也比较差，去完的感受就是金玉其外败絮其中
洛涛北整体看上去更新规划更好，两房户型不错，但58方的次卧面积太小，68方的总价超预算
洛湖居楼间距太密了，有套笋盘也是有漏水问题。其次大门右边的房子多少都受拓桥的影响。
广碧好像挑不出特别大的短板，但就是不太喜欢
楼主最后选了哪里呢？供我参考参考
2020/08/05回复
我爱丑昀
|yoの準
ab8780000
159482637qaz17楼优先考虑农讲所附近的房子吧。不要太远了，路上很辛苦
2020/08/14回复
harren123
锋28
