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为什么珠江新城的学位比不上天河北的?

35520265房产楼市

有些疑惑,一般来说生源好的学校成绩也好。住在珠江新城的人,都是精英中的精英,他们的孩子们肯定也不错,这样珠江新城的生源肯定很好,那么对于珠江新城的学校也应该很好才对。那为什么提起天河的学位房,大家说的都是华阳、龙口西、华景这样天河北的学校,而不是珠江新城的呢?是因为珠江新城的都去越秀上学了吗?
 
2020/06/15
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多情应笑我:
不作比较,单纯说一下我住珠城西区的感受,往东走5-10分钟可以和中区共享花城广场、图书馆、少年宫、博物馆……这些文体设施。步行5-20分钟还有东塔、西塔、高德置地、花城汇、K11、众多五星级酒店……这些商业、购物中心。往西走隧道过个广州大道可以五羊享受各种生活便利……西区还有珠城唯一的医院、珠城地铁站、城内最大小学培训机构的总部、美领馆、海心沙、apm点、天河第一家省一级小学……我家楼下就是珠江边大草坪,从家里3分钟就到珠江边,从家里出发算上坐电梯的时间10来分钟就能步行到二沙岛,开车5分钟就能到二沙岛的幼儿园、医院........
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天河第一家省一级小学是哪个啊
2020/06/22回复
i2005_wuyan2013:
天河第一家省一级小学是哪个啊
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2020/06/22回复
leeraeleerae4楼


红色的区域代表天河北,紫色代表珠城中区和东区,可以看出整体上太古汇离天河北的区域更近一些。天河北最近的住所步行到太古汇10分钟以内,最远的天润路东边步行到太古汇需要将近30分钟;珠城靠近黄埔大道的几个小区步行到太古汇需要20分钟,靠近珠江的超级豪宅汇悦台广粤尊府,步行到太古需要40分钟。总体上是10到30分钟和20到40几分钟的差别。
太古汇之所以选在天河路,为的是能和天河城及正佳广场形成商圈,毕竟天河城的地位和人气不可撼动。但在此基础上已经尽最大可能满足珠城人民过来的需求了,毕竟猎德大道一条直路开车来加停车十来分钟就到。对于太古真正的顾客来说,步行多10分钟少10分钟根本不叫问题,只要不是出门3分钟就到,都会开车去的。广州地处亚热带一年有半年热,超过10分钟还选择顶着太阳去逛的,我只能说你不是太古汇的目标客户。
2020/06/22回复
leeraeleerae5楼
帮住先生:
赞同你的很多观点。珠城的业主比天河北有钱,比杨箕片区的也有钱,是精英中的精英,这是事实,子女可以有更多的教育消费和资源选择,这也是事实。但这改变不了珠城学位价值比不上天河北和东风东高的现实,包括龙口片区的龙口西小学。如果东风东、华阳、华景、龙口西这些学校在珠城,珠城的房价怎么可能从18年初跌倒现在。锦城花园、乔林苑这些盘异常坚挺,就说明了最好的学位在哪里,有学位就有需求,有需求就有流量,有流量价值就有支撑。珠城的学位如果目前不能站起来,未来会更麻烦,琶洲和金融城等区域崛起,一大片新的甲级写字楼,干干净净纯净白领区,对现有的CBD虽不是替代,也是削弱。当然了住在珠城的确是方便舒服,特别是珠城西这边挨着五羊新城的,老城资源也都有了。但说到学位,没办法,现在广州一说学位言必称天河北,这帖子就是吵翻了天,也改变不了。围攻你的人越来越多了,差不多算了。
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先去调查一下吧,珠江新城跌了……花城湾刚卖掉一套单价12万的叫做跌……
2020/06/22回复
珠城中区业主,属于新广吧,我的小孩目前不会考虑读国际学校,就是走国内高考路线,小学觉得门口的体育东小学就很好,初中可能还有待观察。就算花钱再买一套学位房顶多在杨箕买一套,还是住珠城,不过只是论小学的话觉得没必要,也不会考虑天河北,从不觉得珠城教育比天河北差,天河北现在好也是以前天河北那块在天河来说发展最早,生源决定,现在发展更好的是珠城,有钱肯定买珠城,除非都在天河北上班。很多同事都住珠城,想法差不多吧。
2020/06/22回复
leeraeleerae7楼
帮住先生:
赞同你的很多观点。珠城的业主比天河北有钱,比杨箕片区的也有钱,是精英中的精英,这是事实,子女可以有更多的教育消费和资源选择,这也是事实。但这改变不了珠城学位价值比不上天河北和东风东高的现实,包括龙口片区的龙口西小学。如果东风东、华阳、华景、龙口西这些学校在珠城,珠城的房价怎么可能从18年初跌倒现在。锦城花园、乔林苑这些盘异常坚挺,就说明了最好的学位在哪里,有学位就有需求,有需求就有流量,有流量价值就有支撑。珠城的学位如果目前不能站起来,未来会更麻烦,琶洲和金融城等区域崛起,一大片新的甲级写字楼,干干净净纯净白领区,对现有的CBD虽不是替代,也是削弱。当然了住在珠城的确是方便舒服,特别是珠城西这边挨着五羊新城的,老城资源也都有了。但说到学位,没办法,现在广州一说学位言必称天河北,这帖子就是吵翻了天,也改变不了。围攻你的人越来越多了,差不多算了。
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你空喊学位价值高到底是天河北父母的平均学历比珠城的高呢,还是天河北学校的师资更好呢,还是竞赛成绩更优秀呢?高也要有个数据呀,不是靠喊出来的。
2020/06/22回复
leeraeleerae8楼
阿琳娜陈:
珠城中区业主,属于新广吧,我的小孩目前不会考虑读国际学校,就是走国内高考路线,小学觉得门口的体育东小学就很好,初中可能还有待观察。就算花钱再买一套学位房顶多在杨箕买一套,还是住珠城,不过只是论小学的话觉得没必要,也不会考虑天河北,从不觉得珠城教育比天河北差,天河北现在好也是以前天河北那块在天河来说发展最早,生源决定,现在发展更好的是珠城,有钱肯定买珠城,除非都在天河北上班。很多同事都住珠城,想法差不多吧。
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从天河北搬到珠城的多了,还没听说过一个从珠城搬到天河北的。😂
2020/06/22回复
贱萌牛:
我去太古汇去得少,就证明我说了“K11比太古汇好”?你这逻辑是不是有点短路了?太古汇有H有驴谁不知道?你常逛吗?不如晒晒你的礼遇级别吧?怕泄露隐私 让我们瞻仰下消费积分也可以。,另外,你说的居然之家是什么鬼?哪跟哪?
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你的逻辑不短路,那你说的珠城的配套秒杀天河北哪里来呢?商业秒杀?还是医疗秒杀?我看你还没弄清广州的购物中心老大在哪里!
2020/06/22回复
帮住先生:
赞同你的很多观点。珠城的业主比天河北有钱,比杨箕片区的也有钱,是精英中的精英,这是事实,子女可以有更多的教育消费和资源选择,这也是事实。但这改变不了珠城学位价值比不上天河北和东风东高的现实,包括龙口片区的龙口西小学。如果东风东、华阳、华景、龙口西这些学校在珠城,珠城的房价怎么可能从18年初跌倒现在。锦城花园、乔林苑这些盘异常坚挺,就说明了最好的学位在哪里,有学位就有需求,有需求就有流量,有流量价值就有支撑。珠城的学位如果目前不能站起来,未来会更麻烦,琶洲和金融城等区域崛起,一大片新的甲级写字楼,干干净净纯净白领区,对现有的CBD虽不是替代,也是削弱。当然了住在珠城的确是方便舒服,特别是珠城西这边挨着五羊新城的,老城资源也都有了。但说到学位,没办法,现在广州一说学位言必称天河北,这帖子就是吵翻了天,也改变不了。围攻你的人越来越多了,差不多算了。
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你搞清楚了吗?珠城🈶️很多楼盘的单价总价都比不上天河北,什么叫珠城是个业主就比天河北的有钱?要不要我贴出来给你看看!
2020/06/22回复
贱萌牛:
即便你说破嘴,舌灿莲花,龙口西也高攀不上牛塘,天河北也一样。这么大的差距,有什么好狡辩的呢?钱也不瞎,价格代表差距。
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你说了一大堆,珠城仍在有不少楼盘单价比不上龙口西,甚至连天河北步梯的房价都不上,麻烦你提珠城楼价提具体楼盘,不要显得你没见识!









2020/06/22回复
深洋深洋12楼
leerae 发表于 2020-6-22 17:54
你空喊学位价值高到底是天河北父母的平均学历比珠城的高呢,还是天河北学校的师资更好呢,还是竞赛成绩更 ...

你怼的这个是友军来的
“队长,是我,别开枪!”
2020/06/22回复
贱萌牛:
63楼已经说了,我又不是复读机,为什么要复述呢?好就好,差就是差,要正视差距,才能更好的发展。你也蛮有勇气的,说珠江新城日薄西山,奥利给!  
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我有说珠城日薄西山?你找出原话?别乱扯,我是说珠城的商业购物中心比起天河路就是日薄西山,不服拿出数据,不要说来说去都是我身边的例子!
2020/06/22回复
贱萌牛:
天河路商圈 ,夹在天河北vs珠江新城中间这一片。天河城,广百,正佳,万菱汇,属于共享资源,什么都往自家拉,你有点节操好不好?正儿八经的天河北商场就是太古+宝泰,哪跟哪了?龙口西人民都你这样的吗?
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太古汇也属于天河路啊
2020/06/22回复
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