见仁见智吧，我住266平的，其他栋没数据，我自己这栋这条电梯，只有三户是处于业主不在这里的状态，也就是9成自住了，我所遇到的邻居，不少人都说以后都不用换房了，甚至可以住到退休都可以的。小区旁边大小三个公园，环境一级棒，去江边的碧道跑跑步，很舒服的

保利天悦我认为是广州性价比很好的楼盘，琶洲是广州的交通中心，规划的28号线惠州东莞广州佛山地铁经过琶洲，18号线去南沙的也经过琶洲。交汇点就在香格里拉旁边。粤港澳码头就在小区一公里远的地方。

地铁广佛环线马上开通了，经过琶洲，琶洲去火车南站10分钟，经过金融城去白云机场25分钟，这条线跟珠江新城都没有关系。城轨经大学生去东莞深圳的，在琶洲也有始发站

小区配套的学校，是执信中学管理的9年制公立学校琶洲实验学校，名校管理，未来应该也不会太差。保利天悦西边有大企业进驻的互联网IT公司聚集地，东边还要规划一个琶鱼隧道，五分钟直接到鱼珠的，要多方便有多方便。琶洲东未来也是岛尖也要规划高档写字楼的

我认为天悦的几个不足。首先户型垃圾，142平只够三房，而且无法动静分明，好像都在路边看祠堂，四房超豪宅税，影响流动性，现在不交豪宅税的叠墅已经是改善客趋势，有钱任性喜欢交个上百万税费壕就随意。其次执信琶洲跟琶洲村民共享，生源本来不行，结果今年初中又来个村小新洲小学直升，中考更别指望；然后周围缺乏配套，论公园比不过珠江公园，旁边商业写字楼少，大的图书馆，美术馆、音乐馆这些文化配套都没有，去地铁站要经过琶洲村，去珠城也不方便。最后广州豪宅区是在珠城，已经形成规模，人气十足，保利天悦就孤芳自赏，无法实现配套资源共享，价格也上到十万了，相比珠城唯一优势就是楼龄和小区算大把。但至于论享受琶洲西区的利好，拼不过琶洲西区几个五六万的盘，论享受金融城利好，没法跟天河盘比，两头都想兼顾意味着去两边都不方便。

宋广菊也住这，她应该不会搬珠城

你这一段话总结 就是一个字 穷， 广州环城高速市区 根本找不到天悦这么大的小区和环境！现在唯一的缺点是半夜有人在飙车，bbr的客人多

老子没钱，不关注

我也有几个朋友住在天悦，自己也看过，可能是因为小区太大了吧，确实感觉人气不足。

听说业主的小孩都不上配套的公立幼儿园，因为村民们反对？请教下，有这回事吗？

优点不能说成缺点啊，环境优美安静舒适，不是人气不足，那种舒适，住过就知道了。

公立私立幼儿园都配套有，公立当然随便读，但更多人会选私立的。
 

就是因为钱不多，有钱的话买啥琶洲，买珠城不香么？凯旋新世界小区不比保利天悦更好？保利天悦又是广州唯一疫区房，说明设计本身就有问题。

疫区房？怎么说？

凯旋新世界当然好 天悦比凯旋还是便宜很多，目前10w均价的小区 天悦应该属于户型 小区 环境 属于无敌状态

为何说天悦性价比高，同样的单价，在珠江新城只能买中海观园，凯旋新世界最老的一期，汇悦台旁边那个滨海花园，中海景晖。价格比中海花城湾，嘉裕公馆都低。

这些楼盘我都去过，综合都没法跟保利天悦比，聪明人就知道该怎么选了吧。

 

这次中招沦陷的是广州海珠区一栋豪宅保利天悦小区。一位隐瞒病情的邻居，导致保利天悦小区第18栋3户中招，其中有6人确诊感染新冠肺炎，整栋楼的住户200多人全部被集中隔离。

真是瞎说，天悦疫情跟设计有屁关系，是那沙雕隐瞒不报导致整栋楼隔离的

有抗体不香吗？

地段、地段、地段！

同意，这种社区还真的没有，在广州中心区

尊贵的天悦业主，我能理解谁都觉得自家的房子好，但是有些事情还是要客观些吧？户型无敌都敢说？

房地产市场是很透明的，每个小区的均价基本反映了总体品质。如果天悦有你们说的那么厉害，拳打脚踢珠城，为什么凯旋、花城湾还贵那么多呢？

学位怎样，交通地段怎样，周边环境怎样，你们自己心中都有数。

另外，你们楼上挂出来的“豆腐渣工程”横幅还没撤呢。之前的大堂事件，和前两周的搬树事件，还记得吧？

天悦是个好地方，我也不评论贵不贵，我只是客观地说一些我观察到的和我知道的

价格已经上去了，而且再怎么说隔着一条江，即便开通隧道还是比不上珠城的。虽然未来应该会成为海珠龙头

好小区，可惜暂时买不起，再等我五年

你买房了吗？住哪