刚刚漏放图片了。
异地买房日记
1754896房产楼市
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Fangxd2020楼81楼
2020/08/06回复
Fangxd2020楼83楼
ye杜文文:
其实是把主卧衣帽间和卫生间的位置偷去做了多一间房,也还行
查看原文本来一直想能找三房的,因为四房很多大面积,太贵了。
后来发现芳满这个户型,一下子就打动了。可能很多缺点:入门朝东房间采光问题;北房间太小的问题,芳满人多的问题;铁路噪音问题。
但是终归小四房会比三房适用,二胎后很多家庭其实是基本需求就是四房。
钱包有限的时候的确是选择小四房好于大三房 。特别是我已经俩娃了,还是不同性别的。
未来置换相信受众也是比较多的。
后来发现芳满这个户型,一下子就打动了。可能很多缺点:入门朝东房间采光问题;北房间太小的问题,芳满人多的问题;铁路噪音问题。
但是终归小四房会比三房适用,二胎后很多家庭其实是基本需求就是四房。
钱包有限的时候的确是选择小四房好于大三房 。特别是我已经俩娃了,还是不同性别的。
未来置换相信受众也是比较多的。
2020/08/07回复
Fangxd2020楼84楼
珠江俊园和历德雅舍都挺好。华景里也不错
哎。预算多点肯定这三个好。
我只能说刚好适合我吧。户型,距离,总价都刚刚好。
2020/08/07回复
|yoの準86楼
Fangxd2020:
本来一直想能找三房的,因为四房很多大面积,太贵了。后来发现芳满这个户型,一下子就打动了。可能很多缺点:入门朝东房间采光问题;北房间太小的问题,芳满人多的问题;铁路噪音问题。但是终归小四房会比三房适用,二胎后很多家庭其实是基本需求就是四房。钱包有限的时候的确是选择小四房好于大三房 。特别是我已经俩娃了,还是不同性别的。未来置换相信受众也是比较多的。
查看原文宝妈可以短管家给我吗?谢谢!
2020/08/07回复
Fangxd2020楼89楼
抱歉没有天天上来看。
管家公司我觉得比一般中介好的地方是三个,一个是有全盘观点,很多时候我们看不了这么多片区这么多房源,有人指导下就会好;相当于有个专家朋友分析,现在很多大V就是做这个事情的。二:房源筛选,因为合作的中介多,所以比我们自己淘会好点;三:谈判有人把关细节。不说能不能谈多少价。现在行情这么火热,估计要谈价都比较难了。我去年也只是在原来比较合理的价格上再谈了点。
当然自己的工作还是要做的,否则就是一头摸瞎。
当时看了好多大v的公众号。特别是《谈房》,专门讲广州学位房的。很值得看看。
管家公司我觉得比一般中介好的地方是三个,一个是有全盘观点,很多时候我们看不了这么多片区这么多房源,有人指导下就会好;相当于有个专家朋友分析,现在很多大V就是做这个事情的。二:房源筛选,因为合作的中介多,所以比我们自己淘会好点;三:谈判有人把关细节。不说能不能谈多少价。现在行情这么火热,估计要谈价都比较难了。我去年也只是在原来比较合理的价格上再谈了点。
当然自己的工作还是要做的,否则就是一头摸瞎。
当时看了好多大v的公众号。特别是《谈房》,专门讲广州学位房的。很值得看看。
2020/08/10回复
爱生活爱乐乐90楼
Fangxd2020:
抱歉没有天天上来看。管家公司我觉得比一般中介好的地方是三个,一个是有全盘观点,很多时候我们看不了这么多片区这么多房源,有人指导下就会好;相当于有个专家朋友分析,现在很多大V就是做这个事情的。二:房源筛选,因为合作的中介多,所以比我们自己淘会好点;三:谈判有人把关细节。不说能不能谈多少价。现在行情这么火热,估计要谈价都比较难了。我去年也只是在原来比较合理的价格上再谈了点。当然自己的工作还是要做的,否则就是一头摸瞎。当时看了好多大v的公众号。特别是《谈房》,专门讲广州学位房的。很值得看看。
查看原文能麻烦私信一个管家 联系方式吗
2020/08/11回复
Fangxd2020楼92楼
今早看新闻,发现行情已经明显回暖,要入手的宝妈们需要尽快了。
2020/08/13回复
Fangxd2020楼93楼
2020/08/13回复
菊园94楼
Fangxd2020:
上班偷跑上来看看。大家都关注贷款的事情。我来解释下。是这样的。去年的时候,广发银行推出了针对外地有贷款未还清,但是广州无房的客户,认定为无房首套房,可以40%月供。当时只开了两三个月,然后三月底的时候好像被同行举报,4月1日取消了。当时我刚好赶上了。所以也觉得运气很好。现在好像不行了,只能用其他方式或者全款抵押或者JLH的方式了。这两个当时都可以做到首付3成,但是我都不愿意做。所以一听说有4成就很心动了。当时很多中介都不知道,但是专业的贷款公司还有房产管家公司知道。这就是我为什么后面和他们合作的原因之一。贷款公司除了过户费用外贷款费用还需要收取。管家公司表示贷款费用直接和银行对接,他们只收服务费。最后,银行要求我买保险。综合算下来比找中介+贷款公司便宜。还有其他的细节今天我今天继续说。
查看原文有管家公司的联系方式吗?谢谢你
2020/10/12回复
Fangxd2020楼95楼
芳满127方四房,报价1100万了。。。
2021/03/04回复