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房产证面积30方，另外有14方飘出去封闭阳台没入证,值多少钱呢？

15367房产楼市

h9chenh9chen只看楼主
              广州市内刚需，普通商品房性质，房产证面积30，另外有两面飘出去的封闭阳台共14方，加起来使用面积45方，可以隔出两个全明房，单体楼梯楼， 在售的均价1.9万，  这种情况溢价多少才算合理呢？  请大家赐教。
2020/07/15
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zyl910herozyl910hero沙发
地段、楼龄、楼层 这3个最关键的信息没给出。没法估计啊
2020/07/15回复
h9chenh9chen楼板凳
补充一下信息。白云新市片区，2000年左右房子。3楼
2020/07/15回复
loary312loary3124楼
按实际面积1.9去卖
2020/07/16回复
h9chenh9chen楼5楼
这种户型应该有溢价的可能吧
2020/07/16回复
单身房奴小哥哥单身房奴小哥哥6楼
什么是溢价啊？
2020/07/16回复
zyl910herozyl910hero7楼
地段、楼层等属性比较普通。感觉溢价提不了太多。
可考虑以“产证面积*1.9 + 10万”来标价。
2020/07/16回复
h9chenh9chen楼8楼
zyl910hero:
地段、楼层等属性比较普通。感觉溢价提不了太多。可考虑以“产证面积*1.9 + 10万”来标价。
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2020/07/17回复
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