skylines-d图中这套朝向是西北，大家觉得这个户型有什么优缺点?
求助：请问这个户型能住吗？
737354房产楼市
图中这套朝向是西北，大家觉得这个户型有什么优缺点?
2020/07/20
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鸽子妈咪_沙发珠城耿粉:
这个价格肯定上心语吧，两个小区都去过晚上去小区看一看，保林苑没有人气，保利心语要好很多
查看原文和保利心语差点缘分 北向看花园高层两房被业主反价 8.4单价没买成功😅 再高的价钱有点夸张~干脆回西区找房子了
2020/07/20回复
鸽子妈咪_4楼隐隐一笑:
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查看原文是的 中午去的时候有看到 两个油烟出口 是快餐店不是烧烤 不过我看的3楼反而没多大影响 烟没有往后跑 往上跑了😂 这个业主也打了12315投诉 现在已经取证要开始处理了 不知道最后处理情况如何 你很了解哦 住那里吗
2020/07/21回复
高晓松十三叔5楼鸽子妈咪_:
是的 中午去的时候有看到 两个油烟出口 是快餐店不是烧烤 不过我看的3楼反而没多大影响 烟没有往后跑 往上跑了😂 这个业主也打了12315投诉 现在已经取证要开始处理了 不知道最后处理情况如何 你很了解哦 住那里吗
查看原文保林苑就是保利中心103公馆？看了一下历史成交746万/98平/三房，看着还可以，但其他的700多万的两房，就不如保利心语了吧。毕竟后者太出名了。保林单价便宜，总价700多还是贵，再说保利心语650的两房都有放的，746/98平这种，搞搞价倒是可以买，买了记得告诉我，我租！我在妇幼附近上班。
2020/07/21回复
隐隐一笑6楼回复 鸽子妈咪_ 的帖子
是的   中午去的时候有看到   两个油烟出口   是快餐店不是烧烤 &nbsp ...
2020/07/21回复
sofiajm7楼ZzzOooo:
h1h2都是 商品房只有大户型那些
查看原文应该H1是商品房。因为我和1手业主谈过。她说买的时候，工资只比房贷多一点点，每天紧巴巴的过日子。大概4k？具体忘记了。
2020/07/21回复
珠城耿粉8楼鸽子妈咪_:
和保利心语差点缘分 北向看花园高层两房被业主反价 8.4单价没买成功😅 再高的价钱有点夸张~干脆回西区找房子了
查看原文两房其实长期都要置换，所以建议考虑增值保值，保利心语有冼村的旧改增量+18号线地铁利好，冼村规划可以看看，保利在冼村的商品房 层云之城，如果推出，定价预期在15万以上，对旁边的心语又是一波直接带动。
2020/07/21回复
skylines-d楼10楼高晓松十三叔:
缺点-1，低楼层，被4期挡住了光线，无法西晒也无法北晒，2-成交时2.7%的20万的中街费太贵，3-楼破了点，该层电梯房的墙皮都裂开了，有砸人的风险，4-装修太差，需要自己装修，自己装修短期就无法入住。5-阳台小了点。优点1-安静2-便宜，预测最终成交价格在713-720之间。3-有幼儿园。4-竞争对手少，价格有下降潜力。90%的看客看完就放弃了，10%的看完发帖询问。
查看原文不是低楼层的，是高楼层的，其他您分析的很有道理
2020/07/21回复
skylines-d楼11楼盼盼星:
西向很热，北向阴暗，住着不舒服，建议就算买小点的也要朝向好
查看原文我也这么觉得 谢谢建议
2020/07/21回复
skylines-d楼12楼海风20:
这套房子是东逸花园吧？我们去看过，一米宽的阳台，房子装修很差，很久没人住过了，业主要价很高，还不怎么肯降价
查看原文是东逸花园 您看的五楼吧 我犹豫的是楼上同户型
2020/07/21回复
skylines-d楼13楼娃娃wawa123:
几楼的呢，看过两套都是楼层比较低，高楼层又没卖的
查看原文18，好像是
2020/07/21回复
海风20鸽子妈咪_15楼珠城耿粉:
两房其实长期都要置换，所以建议考虑增值保值，保利心语有冼村的旧改增量+18号线地铁利好，冼村规划可以看看，保利在冼村的商品房 层云之城，如果推出，定价预期在15万以上，对旁边的心语又是一波直接带动。
查看原文心语特别适合我们这种二套刚需 想买个好学位好地段但是钱不多😅 700左右的预算在中区真是没得选，除了汇峰A栋和方圆月岛，心语是最合适的 北看金穗路那个噪音 我接受不了 要不然就出手了，其他朝向太少放盘，谈好一个高层业主又不是很诚心卖，浪费精力。现在在看保林108公馆，很喜欢这个小区环境，地下和地面都十分整洁，好像一共才500户
2020/07/21回复
鸽子妈咪_16楼sofiajm:
H1H2其中有一栋是回迁房，另一栋是商品房。没发现什么不好的，要说不好，那就是塔楼设计，不像现在的板楼，一层好多户，楼下大堂也不气派，还有一排对着大道很吵。保林苑是西区很少有花园的
查看原文是啊，那个花园我只走了一圈就很喜欢，精致整洁，估计小区人不多，物业也给力。本来考虑珠江都荟的，但是没小区孩子没地方乱跑乱跳被我否了，我们又要安静又要带花园 房子不要太旧 预算还有限😂 在珠城真是没什么选择
2020/07/21回复
鸽子妈咪_17楼高晓松十三叔:
保林苑就是保利中心103公馆？看了一下历史成交746万/98平/三房，看着还可以，但其他的700多万的两房，就不如保利心语了吧。毕竟后者太出名了。保林单价便宜，总价700多还是贵，再说保利心语650的两房都有放的，746/98平这种，搞搞价倒是可以买，买了记得告诉我，我租！我在妇幼附近上班。
查看原文是的，朝西的有点糟糕，除了噪音，西晒，还看变电站，估计很难出手，住着也难受，但是现在三套都好像七万多的单价
2020/07/21回复
skylines-d楼18楼海风20:
这个户型就是阳台太窄了，我们是接受不了
查看原文是的 阳台绝对是扣分项
2020/07/21回复
同同小可妈
