这房子位置不咋好，而且是复式，感觉未来不是很好置换。可能至少10年无法置换😂

他们嫌麻烦肯定说商贷好啊，要自己思考。。。

如果你能拿到汇丰不加点的纯商贷那就汇丰，其他的组合贷和纯商贷利率是一样的，现在最低的是中信加15个基点

纯商贷提前还款比较灵活，这个月很多银行可以到4.8了，外资银行申请条件比较严格，有硬性前提的。买到房子，提取公积金即可。

谢谢各位啦

当然组合贷啊 你算一下100万利息差多少，房价能砍下来那么多吗

如果是一手房，公积金可以贷30年，无脑组合贷。。
如果是二手房，公积金可能只有十几年，这时候要结合具体房价折扣和公积金可贷款年限还有商贷利率来对比。
btw，商贷回款快公积金慢，脑袋决定屁股，中介铁铁的会推荐纯商贷，可以忽略中介在这方面的话。

哪个楼盘？喜欢复式的

有公积金必须用

汇丰不加点的纯商贷要怎样能拿到

要资质比较好的客户，月供不能超过收入的一半，收入只看单位发的工资奖金，其他收入都不算

征信有过逾期可以吗？

这个不清楚

我怎么觉得公积金提前还款更容易，商贷好像动不动要几个月才能搞定，公积金想还的话提前一天申请都行

工行要久一些，其他一个月吧。公积金贷款会占坑，下一家申请就有时间成本了

没看懂下一家占坑是什么意思

那如果只能用一个人的公积金，才只有60万呢？
总房价纯商贷比组合贷便宜了8万块左右吧。。。

我算了下，如果真的还30年，那纯商贷比组合贷多还了11万。可是一般都还不了那么久的吧😂

那如果只能用一个人的公积金，才只有60万呢？
总房价纯商贷比组合贷便宜了8万块左右吧。。。我算了下，如果真的还30年，那纯商贷比组合贷多还了11万。可是一般都还不了那么久的吧😂