这样吗？太好了是看两年内还是五年内

应该是五年内，只要逾期不超过2/3天，次数不要太多就行，毕竟审核的是人不是机器

400万总价当然公积金优先了，又不是贷一两千万

总房价降低和利率怎么抉择，就看你准备供房多少年了。我之前算过。同样价钱下公积金组合贷比纯商贷每年少还1万，如果房价能便宜5万，那供房少于5年就纯商好些，大于5年就组合贷好一些。