最高成交价就是后期再放盘的业主的参考价，会根据这个成交房子与自己房子对比一下，大部分心理价都会比这个最高成交价再高一点。如果一个小区出现一套4.5.同朝向同户型的很难跌回4.3以下的，4.4-4.7就变成市场价。这就是卖房心态，谁愿意卖便宜了？除非急卖跳楼价，但这种情况可遇不可求啊，买房等得起吗？除非大家都不接盘，不然一个接盘侠，足够推动一个小区甚至片区楼价。

你看看去年世纪花园南向真的是三万五？普遍都上三万八了吧

那个地方我没留意，我只是说你说他按最高成交价说事。

所以赶紧接盘，黄埔有点虚高了。

新广又没有老城区情节，看不上没学位的老婆小的

想请教下，没那么多资金买鱼珠和科学城，买知识城可不可行，也是黄埔区的。最近去看了一下大环境，真的很好。

买的哪个盘？

两房吗？私聊一下价格

龙光靠地铁蛮远的了，也不算次新吧，10年了

旁边万科新里程其实价格也还可以

是啊，之前一直没去看过，包括15年，今年第一次去看就相中了，小区环境真的好，学校也不错，在科学城上班的话，科城和鼎峰真的是标杆了

万科户型利用率没龙光高，十年前就比龙光贵3000，现在还是比龙光贵3000，性价比比龙光差多了

说那么多，本质就是黄埔限购比其他区松，深圳，东莞都收紧啦，广州要收紧首当其冲就是黄埔，到时候和之前限购买增城的人一样

松绑之前就涨了，所以无关。

二期吗？锦泽园真的不错，大户型，2梯三户多，楼层不高，小区里面有湖有凉亭还有小山坡，路大人少，地铁也不远。。舒服。。羡慕。。

是的，二期，一期感觉有点旧了，不过一期更安静。