采纳上面妈友的建议，我卖一和买一同时进行，今天把我现在住的番禺广场版块的两房放出来，六楼加装电梯，有兴趣的可以看看我的帖。

美心翡翠明庭就不错啊

翡翠明庭是挨着金海岸那一侧的那个吗？还是翠拥华庭，名字总搞混😀以前的同事住挨着金海岸所在的马路那侧的那个小区，应该是翡翠明庭？听同事说那里的电梯楼的电梯出过好几次故障吓到她😁😁

那应该是翡翠明庭，隔一个路口，翠拥在对面的，貌似听说翡翠明庭里面还有游泳池，配套不错，不过没进去看过

我去年租过尚东尚筑C区，临街，很吵。C区的车位很充足。目前住金海岸聚湖，金海岸那边呢环境还是不错的，社区友邻挺有爱。但是物业不好，电梯三天两头坏掉。车位没有（车位需要问物业租赁，排不到号的）所以车就需要停小区外面的车位里。小区外的车位里的车很多都是不怎么开动的，属于占着茅坑不拉屎，比较紧张。如果不停到车位里，物业会孜孜不倦的往车窗上贴红纸条。很恶心。有时候还会锁车。

金海岸户型、朝向和物业管理都比较差，各组团小区比较小，且走到公交车站和未来地铁站较远，优势是可以读仲元实验，但是仲元实验二手业主不打折，学费近5万一年。尚东交通最便利（地铁未开通情况下，通过楼下公交站10-15分钟可接驳到番禺广场，以后地铁站5分钟步行可到），户型、朝向、绿化和物业管理比较好，房子保养得宜，小区内游泳池、篮球场、网球场等活动设施较多，劣势是仲元第二校区还没建好，学位没划定，但也是未来可期。东湖洲小区最大，改善户型居多，小区绿化较好，但是交通最不方便，以后离地铁站也远，优点是仲元建成后，上学最方便，目前均价也最贵。翡翠明庭楼龄最老，均价最低，跟尚东一个开发商，物业管理还可以，但离地铁站远，学位不好，也没有划入仲元学区范围的可能性，目前小区里好多宝宝幼儿园都是选择到东湖洲小学读。

仅供参考。

谢谢您的详细介绍，我也初步打算是尚东尚筑，希望能找到A区的三房，小区当对大点配套多些，朝园内的没那么吵。路边的就不敢找，真心怕吵。

谢谢您的建议，是呀，C区太小，会吵。我预算没那么多，也还在找着。你们找到了吗？

是的，那边比金海岸一期的环境好，而且看上去更新，就是比尚东距离地铁多几百米。

你预算多少？年初我看尚东三房还有270多的，现在不见有了。

这么便宜么？我去年下半年看尚东三房都是310-320

270的可能很多是朝大路的，还有是二楼的，看过那边，基本四楼以下都被树挡住。我预算三百多万吧，朝向一定要好。

仲元二校区，我问过那边的老师，那边是初中和高中，高中是要考的，所以不存在学位。然后初中，初步是部分地段生或者地段加摇号（可能存在学位范围），部分全区招优等生（不存在学位）。所以 ，仲元二校区其实对尚东尚筑的利好不是很大，对东湖洲也一样，中介吹的那些学位都不要随便信。

我看到你的贴了，你买了亚运城，恭喜你呀，找到了合适的房子。我还在努力中！

我们本来是想买聚湖的。但是！聚湖的房源一直很少，出售的多是朝北户型。朝南的户型去到四万一平米😑观海也差不多的。谈下来也只能到三万九一平。怎么不去抢呢。我看贝壳的去年聚湖同朝向同户型成交价才三万三，大半年时间长了6千多每平米？简直是想钱想疯了，就让他挂着吧，也是有价无市。况且金海岸的物业很不好，停车各种不合理，我听到小区里，交了钱他也往我车窗上糊红纸警告。他之所以这么贵无非就是有个仲元学位罢了。所以我们不考虑金海岸了，直接买亚运城的房子。400多万的房子我买个140的他不香吗。

顶一个，嘿嘿

金海岸一期三房四楼放卖，我是业主，感兴趣可以私聊

我亲戚去年143平四房双阳台的放出来约400万，仅供参考

我亲戚去年放尚东a区十楼143平四房400万，小区中间位置，仅供参考

都不好，不如买金沙洲。金沙洲城市规划是主城区内的。金海岸/尚东尚筑这带离市区太远也非主城区，价值太虚。未来金沙洲三站到白云站，到越秀西不到5公里，广附比仲元强。周边环境全方面优于那边。