呐呐呐嘛8888这个盘我有同事住那里，说是刚需上车首选，所以第一站就去看了它。
坐BRT去的，下车就先是一个加油站。
环境绿化不错，道路比较窄，底层可能采光会影响。
8月份的中午时间，某个片区，坐满了老人在乘凉，顿时觉得暮气沉沉的。。。
看了就走了，没考虑这里。
金碧世纪花园
1997258房产楼市
2020/08/09
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妈妈网_07df2一二三四abcde:
金碧世纪我曾深度的在早中晚平时和周末去多次踩盘，那些硬要说小区环境好、住着很舒服、学位还行、宜居的，不知道该怎么评价。让我想一个比较合适的说法。想想吧。我只说一个点，对普通人住进去之后能够深刻领会的一个点。一个正常人，进入金碧世纪大门的第一步，看到异常密集的人车不分流和吵杂的环境，特别入门后的那个丁字口，常年车来车往，左突右拐，前进后倒，很多有子女的父母必须严密看管自己的子女躲避车流，而车流会一直沿着狭窄破旧的路延续到小户型区域的深处，在此心境之下，何谈宜居？是要如何联想到宜居两字？无法理解。广州两个金碧，另一个的问题没有如此突出，同是车位佣金，但多是在小区外，小区内仅有一小段，不会延续到住宅区内。仅仅这一点，就是一个小区的巨大硬伤。类似车流繁杂的小区，在管理上做的好如华南版块的华碧、雅居乐，这些包含别墅的大盘，车流的管理很清晰，对车的限速管理很完善，人行道完备，才是人车不分流的典范，才可以称为宜居。金碧小户型区的楼龄老旧、商住交叉、人车不分流，脏乱的楼道、低值的学位……这些对于近郊盘都是硬伤，只是方正的户型、低位的价格、海量的供应、让很多人可以吃的下。因为金碧世纪是一个上车/刚需版块的上车/刚需盘，谈不到宜居，购买它必然是放弃了很多宜居的条件作出的机会选择。但不得不承认，鱼珠2BD的故事性给很多人的眼睛蒙上了一层异样的财富幻觉。但仅仅从楼盘的宜居性上，黄埔金碧甚至不如海珠金碧，它在实物属性也即宜居性上的问题，看盘的人不用去中心市区，仅走走同样2BD的神吹大盘美林、盈彩对比一下，或者去科学城的几个名盘比一下，就知道差异所在。对说金碧世纪宜居的讲法还是想到了一个合适的说法——没见过世面。
查看原文观点可以接受，但对整篇评论字里行间的态度和最后一句对其他人的评价，实在看不过眼。
只能说每个人对宜居的理解不一样，对居住环境的要求、偏好和死穴不一样，怎么还跟见世面搭上边了？！
宜居，大多数人说这两个字，都是从自己感受出发的，说的是宜自己居，而不是宜你居、宜我居、宜他人居！
人家夸两句金碧世纪，你就吹科城香雪，要是人家就希望上下班班通勤几站BRT、打车20块以内，你偏要人家为了人车分流跑去香雪跑去番禺？？！！在搞笑么
只能说每个人对宜居的理解不一样，对居住环境的要求、偏好和死穴不一样，怎么还跟见世面搭上边了？！
宜居，大多数人说这两个字，都是从自己感受出发的，说的是宜自己居，而不是宜你居、宜我居、宜他人居！
人家夸两句金碧世纪，你就吹科城香雪，要是人家就希望上下班班通勤几站BRT、打车20块以内，你偏要人家为了人车分流跑去香雪跑去番禺？？！！在搞笑么
2020/10/16回复
iamefree:
这个盘我有同事住那里，说是刚需上车首选，所以第一站就去看了它。坐BRT去的，下车就先是一个加油站。环境绿化不错，道路比较窄，底层可能采光会影响。8月份的中午时间，某个片区，坐满了老人在乘凉，顿时觉得暮气沉沉的。。。看了就走了，没考虑这里。
查看原文是工作日还是周末？要是工作日的中午时间，都是年轻人在蹦跶，小区失业率得有多高哈哈哈
2020/10/16回复
iamefree5楼妈妈网_07df2:
是工作日还是周末？要是工作日的中午时间，都是年轻人在蹦跶，小区失业率得有多高哈哈哈
查看原文周末，年轻人不出现是正常的，不会有年轻人喜欢坐在树下乘凉吧。
也只有老人喜欢。。
也只有老人喜欢。。
2020/10/16回复
圆滚滚的
tansy27
柳暗花明2016
|竹林飘风
中华小当家952711楼中华小当家9527:
我有一套，一期的，70方，正规厅出阳台的那种，绝版的。不是那种侧出的奇怪户型的。中介那里报价5万，有意向吗？
查看原文今天惊闻隔壁盈彩成交一套，6.8万，现在直接让中介改挂5.5万了。压宝鱼珠。冲啊。。。。。
2020/12/25回复
zsj9912楼中华小当家9527:
今天惊闻隔壁盈彩成交一套，6.8万，现在直接让中介改挂5.5万了。压宝鱼珠。冲啊。。。。。
查看原文真的假的，盈彩六万八，我下巴惊掉了，虽然我在隔离也有两套
2020/12/25回复
wowwow88
呐呐呐嘛8888楼
Doraandjerry15楼业主来现身说法一下，几年前买的婚房，两居室。
首先，对于又老有小的人来说，住在这里很方便，小区里面有市重点幼儿园，现在是紧俏的学位；孩子的娱乐设施非常多，一般情况下，光是小区内就够玩儿了，不用去公园，和儿童公园，比如我们家孩子就特别喜欢玩的滑梯有好几处，我喜欢带孩子到楼下大池子里骑单车滑板车玩儿轮滑晒太阳，安全省心，喜欢带孩子到小区会所上各种兴趣班，到球场打球（金碧有篮球、足球、网球、羽毛球场地）、放风筝，夏天喜欢带孩子玩水游泳（金碧泳池夏季开放，其余时间可以去旁边86中的大泳池）；至于大家说的恒威小学，现在也是越来越好了，去年甚至考了黄埔区第一。
对于老人来说，有娱乐有健身设施，买菜买生活用品方便，小区一站式搞定，绿化很好，仿佛置身公园，在中山大道上应该找不到对手了，不信你去看看楼间距、容积率，金碧的绿化是我看上它并买下它的很重要的一点，有时候跟对象坐在一二期间的绿化林里，看看绿景，很惬意。
对于年轻人来说，首先金碧的交通越来越完善，首先BRT就在门口，四通八达，珠村d地铁站就快开通了，我对象参与了这个项目，开通在即，地铁入口离金碧800米，无论是走过去，还是骑单车过去，还是随便坐一趟btr一个站接驳过去，都很方便。其次，对于自驾车的年轻人，旁边就是加油站，加油洗车也很方便，附近很多4S店，保养就在附近。再次，生活所需，几乎全部都能在小区内解决，健身房、理发店、美容院、超市、各种篮球足球网球羽毛球球场、游泳池、对了，我们还经常去会所打乒乓球（小区协会弄的，相当于免费的室内乒乓场地）。
最后，这里的区位和配套越来越完善，小区马路正对面是正在建设的“广建鱼珠湾”，333米地标就在这里，斜对面是漫广场，什么电影院、优衣库、耐克、阿迪、儿童服饰、火锅、西餐、华为几乎应有尽有了。
当然金碧也有他的缺点，比如让人诟病的停车位不足（花钱可以解决，小区后的空地建了一个新停车场，贵点），比如大家说的人车不分流（一般谁跑马路上去玩？孩子玩儿的区域与外面是隔绝的）、比如有很多底商，人多（想要方便，鱼与熊掌的问题）。。。。
对弈一个刚需上车盘，请问这些优点还不够吗，如果什么都好没有缺点，那么……他还是一个刚需盘吗？那样的盘也不在你我讨论范围之类了，看看旁边盈彩，同样被无数人诟病，毫不影响人家成交价，看看去到多少了？
至少在我一个住了好几年的业主眼里，金碧很好，我多么希望之前买的就是三房，不用倒腾，现在孩子大了，想置换金碧三房发现已经置换不起了。
首先，对于又老有小的人来说，住在这里很方便，小区里面有市重点幼儿园，现在是紧俏的学位；孩子的娱乐设施非常多，一般情况下，光是小区内就够玩儿了，不用去公园，和儿童公园，比如我们家孩子就特别喜欢玩的滑梯有好几处，我喜欢带孩子到楼下大池子里骑单车滑板车玩儿轮滑晒太阳，安全省心，喜欢带孩子到小区会所上各种兴趣班，到球场打球（金碧有篮球、足球、网球、羽毛球场地）、放风筝，夏天喜欢带孩子玩水游泳（金碧泳池夏季开放，其余时间可以去旁边86中的大泳池）；至于大家说的恒威小学，现在也是越来越好了，去年甚至考了黄埔区第一。
对于老人来说，有娱乐有健身设施，买菜买生活用品方便，小区一站式搞定，绿化很好，仿佛置身公园，在中山大道上应该找不到对手了，不信你去看看楼间距、容积率，金碧的绿化是我看上它并买下它的很重要的一点，有时候跟对象坐在一二期间的绿化林里，看看绿景，很惬意。
对于年轻人来说，首先金碧的交通越来越完善，首先BRT就在门口，四通八达，珠村d地铁站就快开通了，我对象参与了这个项目，开通在即，地铁入口离金碧800米，无论是走过去，还是骑单车过去，还是随便坐一趟btr一个站接驳过去，都很方便。其次，对于自驾车的年轻人，旁边就是加油站，加油洗车也很方便，附近很多4S店，保养就在附近。再次，生活所需，几乎全部都能在小区内解决，健身房、理发店、美容院、超市、各种篮球足球网球羽毛球球场、游泳池、对了，我们还经常去会所打乒乓球（小区协会弄的，相当于免费的室内乒乓场地）。
最后，这里的区位和配套越来越完善，小区马路正对面是正在建设的“广建鱼珠湾”，333米地标就在这里，斜对面是漫广场，什么电影院、优衣库、耐克、阿迪、儿童服饰、火锅、西餐、华为几乎应有尽有了。
当然金碧也有他的缺点，比如让人诟病的停车位不足（花钱可以解决，小区后的空地建了一个新停车场，贵点），比如大家说的人车不分流（一般谁跑马路上去玩？孩子玩儿的区域与外面是隔绝的）、比如有很多底商，人多（想要方便，鱼与熊掌的问题）。。。。
对弈一个刚需上车盘，请问这些优点还不够吗，如果什么都好没有缺点，那么……他还是一个刚需盘吗？那样的盘也不在你我讨论范围之类了，看看旁边盈彩，同样被无数人诟病，毫不影响人家成交价，看看去到多少了？
至少在我一个住了好几年的业主眼里，金碧很好，我多么希望之前买的就是三房，不用倒腾，现在孩子大了，想置换金碧三房发现已经置换不起了。
2021/01/07回复
zsj9916楼Doraandjerry:
业主来现身说法一下，几年前买的婚房，两居室。首先，对于又老有小的人来说，住在这里很方便，小区里面有市重点幼儿园，现在是紧俏的学位；孩子的娱乐设施非常多，一般情况下，光是小区内就够玩儿了，不用去公园，和儿童公园，比如我们家孩子就特别喜欢玩的滑梯有好几处，我喜欢带孩子到楼下大池子里骑单车滑板车玩儿轮滑晒太阳，安全省心，喜欢带孩子到小区会所上各种兴趣班，到球场打球（金碧有篮球、足球、网球、羽毛球场地）、放风筝，夏天喜欢带孩子玩水游泳（金碧泳池夏季开放，其余时间可以去旁边86中的大泳池）；至于大家说的恒威小学，现在也是越来越好了，去年甚至考了黄埔区第一。对于老人来说，有娱乐有健身设施，买菜买生活用品方便，小区一站式搞定，绿化很好，仿佛置身公园，在中山大道上应该找不到对手了，不信你去看看楼间距、容积率，金碧的绿化是我看上它并买下它的很重要的一点，有时候跟对象坐在一二期间的绿化林里，看看绿景，很惬意。对于年轻人来说，首先金碧的交通越来越完善，首先BRT就在门口，四通八达，珠村d地铁站就快开通了，我对象参与了这个项目，开通在即，地铁入口离金碧800米，无论是走过去，还是骑单车过去，还是随便坐一趟btr一个站接驳过去，都很方便。其次，对于自驾车的年轻人，旁边就是加油站，加油洗车也很方便，附近很多4S店，保养就在附近。再次，生活所需，几乎全部都能在小区内解决，健身房、理发店、美容院、超市、各种篮球足球网球羽毛球球场、游泳池、对了，我们还经常去会所打乒乓球（小区协会弄的，相当于免费的室内乒乓场地）。最后，这里的区位和配套越来越完善，小区马路正对面是正在建设的“广建鱼珠湾”，333米地标就在这里，斜对面是漫广场，什么电影院、优衣库、耐克、阿迪、儿童服饰、火锅、西餐、华为几乎应有尽有了。当然金碧也有他的缺点，比如让人诟病的停车位不足（花钱可以解决，小区后的空地建了一个新停车场，贵点），比如大家说的人车不分流（一般谁跑马路上去玩？孩子玩儿的区域与外面是隔绝的）、比如有很多底商，人多（想要方便，鱼与熊掌的问题）。。。。对弈一个刚需上车盘，请问这些优点还不够吗，如果什么都好没有缺点，那么……他还是一个刚需盘吗？那样的盘也不在你我讨论范围之类了，看看旁边盈彩，同样被无数人诟病，毫不影响人家成交价，看看去到多少了？至少在我一个住了好几年的业主眼里，金碧很好，我多么希望之前买的就是三房，不用倒腾，现在孩子大了，想置换金碧三房发现已经置换不起了。
查看原文辛苦了！点赞
2021/01/08回复
