柳暗花明2016:
说金碧世纪宜居主要是绿化面积大，运动场地多，幼儿园小学都在小区里，适合一家老小居住。别的不说，广州有几个小区里面有足球场的？好多小朋友甚至要跑到金碧来踢足球。
查看原文有了解小学如何嘛？师资各方面会很差吗？
金碧世纪花园
1997458房产楼市
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hyan乖乖1222楼一二三四abcde:
金碧世纪我曾深度的在早中晚平时和周末去多次踩盘，那些硬要说小区环境好、住着很舒服、学位还行、宜居的，不知道该怎么评价。让我想一个比较合适的说法。想想吧。我只说一个点，对普通人住进去之后能够深刻领会的一个点。一个正常人，进入金碧世纪大门的第一步，看到异常密集的人车不分流和吵杂的环境，特别入门后的那个丁字口，常年车来车往，左突右拐，前进后倒，很多有子女的父母必须严密看管自己的子女躲避车流，而车流会一直沿着狭窄破旧的路延续到小户型区域的深处，在此心境之下，何谈宜居？是要如何联想到宜居两字？无法理解。广州两个金碧，另一个的问题没有如此突出，同是车位佣金，但多是在小区外，小区内仅有一小段，不会延续到住宅区内。仅仅这一点，就是一个小区的巨大硬伤。类似车流繁杂的小区，在管理上做的好如华南版块的华碧、雅居乐，这些包含别墅的大盘，车流的管理很清晰，对车的限速管理很完善，人行道完备，才是人车不分流的典范，才可以称为宜居。金碧小户型区的楼龄老旧、商住交叉、人车不分流，脏乱的楼道、低值的学位……这些对于近郊盘都是硬伤，只是方正的户型、低位的价格、海量的供应、让很多人可以吃的下。因为金碧世纪是一个上车/刚需版块的上车/刚需盘，谈不到宜居，购买它必然是放弃了很多宜居的条件作出的机会选择。但不得不承认，鱼珠2BD的故事性给很多人的眼睛蒙上了一层异样的财富幻觉。但仅仅从楼盘的宜居性上，黄埔金碧甚至不如海珠金碧，它在实物属性也即宜居性上的问题，看盘的人不用去中心市区，仅走走同样2BD的神吹大盘美林、盈彩对比一下，或者去科学城的几个名盘比一下，就知道差异所在。对说金碧世纪宜居的讲法还是想到了一个合适的说法——没见过世面。
查看原文也是多次踩盘同样的感觉，尤其人车不分流，人又多，密密麻麻的，两居室户型也超奇葩的，厅侧出阳台，厨房出阳台等等，但没办法，就所谓的规划硬生生的把房价炒的飞起，短短一个月就经历了从3.6升到4.2，然后我直接放弃了😂
2020/09/08回复
tangting190023楼金碧的小学肯定是不差的，至少好过很多村小。
学校硬件还行，操场活动空间大，有自己的食堂，有专门的午休室可以躺着睡觉。托管方便。
软件的话，民办学校嘛，又不是大集团下的民办。师资力量肯定是不怎么样的，流动性还是比较大的。
关键就看教学质量了。今年恒威很牛了，一个班的单科成绩排名黄埔第一，这个还上了很多房产公众号的新闻。所以今年的小学报名，学费都又涨了1千多。
明明师资不行，为什么成绩能好了？因为这个学校的作业特别多，学生回去要写到很晚，不鸡娃的家长也要辅导作业被动鸡娃。大考之前的一个周末，老师布置作业要回去做四五张卷子。体育课也经常变成上主课。就是搞应试教育嘛。
看业主群里面的交流，只要讨论到小学的问题，都会有很多学生家长出来现身说法，也基本上是对学校的教学质量比较满意的居多，高年级很多人都考到了名校。
所以说呢，肯定是不差的。
但是呢，毕竟是民办。有部分外来的生源，老师流动性强，你要说多好呢也说不上把。
追求学位，附近的地段，更推荐旭景家园，中海康城等小区。公办，生源好，对口直升。
学校硬件还行，操场活动空间大，有自己的食堂，有专门的午休室可以躺着睡觉。托管方便。
软件的话，民办学校嘛，又不是大集团下的民办。师资力量肯定是不怎么样的，流动性还是比较大的。
关键就看教学质量了。今年恒威很牛了，一个班的单科成绩排名黄埔第一，这个还上了很多房产公众号的新闻。所以今年的小学报名，学费都又涨了1千多。
明明师资不行，为什么成绩能好了？因为这个学校的作业特别多，学生回去要写到很晚，不鸡娃的家长也要辅导作业被动鸡娃。大考之前的一个周末，老师布置作业要回去做四五张卷子。体育课也经常变成上主课。就是搞应试教育嘛。
看业主群里面的交流，只要讨论到小学的问题，都会有很多学生家长出来现身说法，也基本上是对学校的教学质量比较满意的居多，高年级很多人都考到了名校。
所以说呢，肯定是不差的。
但是呢，毕竟是民办。有部分外来的生源，老师流动性强，你要说多好呢也说不上把。
追求学位，附近的地段，更推荐旭景家园，中海康城等小区。公办，生源好，对口直升。
2020/09/09回复
tangting190024楼宜居释义：
环境,设施等方面适合人居住的地方。
来自百度汉语
环境：
这个价位，这个片区，走遍中山大道。金碧小区的园林绿化真是我看过最好的，特别是当初我看过类似美好居，盈彩美居，骏景花园之类的对比过后。草坪踩坏了，物业会马上移植新的过来，树枝也经常有园丁修剪打理。下小雨的时候，在小区内部走路，不撑伞，身上都不会很湿。
。
设施：
金碧的物业费不到2块，我觉得性价比还是可以的。虽然群里经常吐槽，但是至少有楼栋管家，处理和跟进都是很及时的。最近这短时间，疫情已经过去，保洁还是会每天早上在楼下大堂用消毒水擦拭大门和电梯内部。园区内的消杀，路面的高压水枪冲洗，这些都是做的比较勤的。我感觉对得起这个物业费价格。
小孩的滑梯、老人的锻炼设施，隔几栋楼下就有一块专门的区域。中心花园还有个很大的活动区域和设施。家里老人、小孩都很喜欢。
半封闭式小区，进小区，保安会象征式的问下具体去那栋。楼下那么多底商和银行，不可能做到全封闭。
半封闭式式真方便啊，以前待过骏景花园，就超喜欢骏景楼下底商什么都有的方便，后来才知道原来高阶层的人士居然不喜欢这种的，他们喜欢安静和纯粹。
大型小区楼下如果没有底商，出去买个盐都要出小区，那真是累死，因为你从下楼到小区门口都不知道要走多远。
金碧楼下的底商就是什么都有，超级方便，修手机、修鞋子的店铺都有。
门口出门就是BRT。在建的珠村地铁站不到1公里。开车出门上中山大道，转黄埔大道、广园快速都方便。
小学、幼儿园、补习班、特长班，统统都有，不用出小区。
居委会、社区医院、社区公安局、老人活动中心、两个公共厕所、会所、3个篮球场、网球场、足球场，统统都有，还是不用出小区。
金碧不宜居？
对刚需，类似来广州的首套房购房者。资金不充裕，只能买得起小两房的购房者。买完房咬紧牙还贷款，代步车都不敢买的购房者。买完后需要老家父母过来带小孩，怕孤单喜欢热闹环境的购房者。都是非常宜居的。
说下上面别人吐槽的问题：
人车不分流：
这个真的有这么让人接受不了吗？大小区，不分流的居多吧。住了8年，没听见有人被车撞到过的。小区两排和围起来的园林有足够的空间够业主晚上跑步、小孩玩耍。你没事在中间玩就行了，干嘛非要跑到外围车道上窜来窜去。
日常吐槽小区的，还真没听见吐槽这个问题的，也没人因为这个问题特意把房子卖了搬到其它地方的。反之其它问题就有，比如车位少、地铁远、学位不够好。
人多密密麻麻：
这个是的，刚需小区嘛。小户型居多，居住率高，楼下又有底商。但是热闹方便啊，老人家是很喜欢的，日常遛娃、打牌，结交了超多街友。小朋友也多，人气那是真的旺，低阶层的的我表示很喜欢，家里人也喜欢热闹。
户型差：
两房户型是真的差，这个看个人接受度了，这也是两房价格单价比三房低那么多的原因。但是两房面积小啊，上车容易。隔壁盈彩两房都没有60几平的，总价就高了。
环境,设施等方面适合人居住的地方。
来自百度汉语
环境：
这个价位，这个片区，走遍中山大道。金碧小区的园林绿化真是我看过最好的，特别是当初我看过类似美好居，盈彩美居，骏景花园之类的对比过后。草坪踩坏了，物业会马上移植新的过来，树枝也经常有园丁修剪打理。下小雨的时候，在小区内部走路，不撑伞，身上都不会很湿。
。
设施：
金碧的物业费不到2块，我觉得性价比还是可以的。虽然群里经常吐槽，但是至少有楼栋管家，处理和跟进都是很及时的。最近这短时间，疫情已经过去，保洁还是会每天早上在楼下大堂用消毒水擦拭大门和电梯内部。园区内的消杀，路面的高压水枪冲洗，这些都是做的比较勤的。我感觉对得起这个物业费价格。
小孩的滑梯、老人的锻炼设施，隔几栋楼下就有一块专门的区域。中心花园还有个很大的活动区域和设施。家里老人、小孩都很喜欢。
半封闭式小区，进小区，保安会象征式的问下具体去那栋。楼下那么多底商和银行，不可能做到全封闭。
半封闭式式真方便啊，以前待过骏景花园，就超喜欢骏景楼下底商什么都有的方便，后来才知道原来高阶层的人士居然不喜欢这种的，他们喜欢安静和纯粹。
大型小区楼下如果没有底商，出去买个盐都要出小区，那真是累死，因为你从下楼到小区门口都不知道要走多远。
金碧楼下的底商就是什么都有，超级方便，修手机、修鞋子的店铺都有。
门口出门就是BRT。在建的珠村地铁站不到1公里。开车出门上中山大道，转黄埔大道、广园快速都方便。
小学、幼儿园、补习班、特长班，统统都有，不用出小区。
居委会、社区医院、社区公安局、老人活动中心、两个公共厕所、会所、3个篮球场、网球场、足球场，统统都有，还是不用出小区。
金碧不宜居？
对刚需，类似来广州的首套房购房者。资金不充裕，只能买得起小两房的购房者。买完房咬紧牙还贷款，代步车都不敢买的购房者。买完后需要老家父母过来带小孩，怕孤单喜欢热闹环境的购房者。都是非常宜居的。
说下上面别人吐槽的问题：
人车不分流：
这个真的有这么让人接受不了吗？大小区，不分流的居多吧。住了8年，没听见有人被车撞到过的。小区两排和围起来的园林有足够的空间够业主晚上跑步、小孩玩耍。你没事在中间玩就行了，干嘛非要跑到外围车道上窜来窜去。
日常吐槽小区的，还真没听见吐槽这个问题的，也没人因为这个问题特意把房子卖了搬到其它地方的。反之其它问题就有，比如车位少、地铁远、学位不够好。
人多密密麻麻：
这个是的，刚需小区嘛。小户型居多，居住率高，楼下又有底商。但是热闹方便啊，老人家是很喜欢的，日常遛娃、打牌，结交了超多街友。小朋友也多，人气那是真的旺，低阶层的的我表示很喜欢，家里人也喜欢热闹。
户型差：
两房户型是真的差，这个看个人接受度了，这也是两房价格单价比三房低那么多的原因。但是两房面积小啊，上车容易。隔壁盈彩两房都没有60几平的，总价就高了。
2020/09/09回复
jir578025楼一二三四abcde:
金碧世纪我曾深度的在早中晚平时和周末去多次踩盘，那些硬要说小区环境好、住着很舒服、学位还行、宜居的，不知道该怎么评价。让我想一个比较合适的说法。想想吧。我只说一个点，对普通人住进去之后能够深刻领会的一个点。一个正常人，进入金碧世纪大门的第一步，看到异常密集的人车不分流和吵杂的环境，特别入门后的那个丁字口，常年车来车往，左突右拐，前进后倒，很多有子女的父母必须严密看管自己的子女躲避车流，而车流会一直沿着狭窄破旧的路延续到小户型区域的深处，在此心境之下，何谈宜居？是要如何联想到宜居两字？无法理解。广州两个金碧，另一个的问题没有如此突出，同是车位佣金，但多是在小区外，小区内仅有一小段，不会延续到住宅区内。仅仅这一点，就是一个小区的巨大硬伤。类似车流繁杂的小区，在管理上做的好如华南版块的华碧、雅居乐，这些包含别墅的大盘，车流的管理很清晰，对车的限速管理很完善，人行道完备，才是人车不分流的典范，才可以称为宜居。金碧小户型区的楼龄老旧、商住交叉、人车不分流，脏乱的楼道、低值的学位……这些对于近郊盘都是硬伤，只是方正的户型、低位的价格、海量的供应、让很多人可以吃的下。因为金碧世纪是一个上车/刚需版块的上车/刚需盘，谈不到宜居，购买它必然是放弃了很多宜居的条件作出的机会选择。但不得不承认，鱼珠2BD的故事性给很多人的眼睛蒙上了一层异样的财富幻觉。但仅仅从楼盘的宜居性上，黄埔金碧甚至不如海珠金碧，它在实物属性也即宜居性上的问题，看盘的人不用去中心市区，仅走走同样2BD的神吹大盘美林、盈彩对比一下，或者去科学城的几个名盘比一下，就知道差异所在。对说金碧世纪宜居的讲法还是想到了一个合适的说法——没见过世面。
查看原文上车/刚需盘 一针见血，金碧我觉得最不喜欢的还是太杂了
2020/09/09回复
呐呐呐嘛8888楼26楼mathidle:
根据《广东省义务教育标准化学校督导评估实施办法》、《广州市义务教育标准化学校督导评估方案（试行）》的要求，在学校申报和专家组评估、认定的基础上，按照评估工作程序，现拟确认广州市黄埔区天景小学、广州市黄埔区天誉小学、广州市黄埔区恒威实验小学为黄埔区义务教育标准化学校，并予以公示。广州市黄埔区教育局2020年9月8日
查看原文这个在哪里看呢？
2020/09/09回复
妈妈网_n5g7y27楼毕业在那里租住了两年，整体还可以，现在想换房子换到那里去。
有两个不舒服的，
1. 门口车太多了
2. 有段时间有个傻逼连续几天半夜开车鸣笛，气死人
小区里有理发店
有两个不舒服的，
1. 门口车太多了
2. 有段时间有个傻逼连续几天半夜开车鸣笛，气死人
小区里有理发店
2020/10/16回复
iamefree28楼这个盘我有同事住那里，说是刚需上车首选，所以第一站就去看了它。
坐BRT去的，下车就先是一个加油站。
环境绿化不错，道路比较窄，底层可能采光会影响。
8月份的中午时间，某个片区，坐满了老人在乘凉，顿时觉得暮气沉沉的。。。
看了就走了，没考虑这里。
坐BRT去的，下车就先是一个加油站。
环境绿化不错，道路比较窄，底层可能采光会影响。
8月份的中午时间，某个片区，坐满了老人在乘凉，顿时觉得暮气沉沉的。。。
看了就走了，没考虑这里。
2020/10/16回复
妈妈网_07df229楼一二三四abcde:
金碧世纪我曾深度的在早中晚平时和周末去多次踩盘，那些硬要说小区环境好、住着很舒服、学位还行、宜居的，不知道该怎么评价。让我想一个比较合适的说法。想想吧。我只说一个点，对普通人住进去之后能够深刻领会的一个点。一个正常人，进入金碧世纪大门的第一步，看到异常密集的人车不分流和吵杂的环境，特别入门后的那个丁字口，常年车来车往，左突右拐，前进后倒，很多有子女的父母必须严密看管自己的子女躲避车流，而车流会一直沿着狭窄破旧的路延续到小户型区域的深处，在此心境之下，何谈宜居？是要如何联想到宜居两字？无法理解。广州两个金碧，另一个的问题没有如此突出，同是车位佣金，但多是在小区外，小区内仅有一小段，不会延续到住宅区内。仅仅这一点，就是一个小区的巨大硬伤。类似车流繁杂的小区，在管理上做的好如华南版块的华碧、雅居乐，这些包含别墅的大盘，车流的管理很清晰，对车的限速管理很完善，人行道完备，才是人车不分流的典范，才可以称为宜居。金碧小户型区的楼龄老旧、商住交叉、人车不分流，脏乱的楼道、低值的学位……这些对于近郊盘都是硬伤，只是方正的户型、低位的价格、海量的供应、让很多人可以吃的下。因为金碧世纪是一个上车/刚需版块的上车/刚需盘，谈不到宜居，购买它必然是放弃了很多宜居的条件作出的机会选择。但不得不承认，鱼珠2BD的故事性给很多人的眼睛蒙上了一层异样的财富幻觉。但仅仅从楼盘的宜居性上，黄埔金碧甚至不如海珠金碧，它在实物属性也即宜居性上的问题，看盘的人不用去中心市区，仅走走同样2BD的神吹大盘美林、盈彩对比一下，或者去科学城的几个名盘比一下，就知道差异所在。对说金碧世纪宜居的讲法还是想到了一个合适的说法——没见过世面。
查看原文观点可以接受，但对整篇评论字里行间的态度和最后一句对其他人的评价，实在看不过眼。
只能说每个人对宜居的理解不一样，对居住环境的要求、偏好和死穴不一样，怎么还跟见世面搭上边了？！
宜居，大多数人说这两个字，都是从自己感受出发的，说的是宜自己居，而不是宜你居、宜我居、宜他人居！
人家夸两句金碧世纪，你就吹科城香雪，要是人家就希望上下班班通勤几站BRT、打车20块以内，你偏要人家为了人车分流跑去香雪跑去番禺？？！！在搞笑么
只能说每个人对宜居的理解不一样，对居住环境的要求、偏好和死穴不一样，怎么还跟见世面搭上边了？！
宜居，大多数人说这两个字，都是从自己感受出发的，说的是宜自己居，而不是宜你居、宜我居、宜他人居！
人家夸两句金碧世纪，你就吹科城香雪，要是人家就希望上下班班通勤几站BRT、打车20块以内，你偏要人家为了人车分流跑去香雪跑去番禺？？！！在搞笑么
2020/10/16回复
