感觉像中介联合业主一起营造一种涨价的氛围，让部分没定力的买家惊恐入场，只要有一个买家成功接盘高价，那其他业主的心态都被抬上去一大截，每台成交价高5%，房价一下就抬上去了。其实我觉得这样对买家非常不友好，真的很希望买家们能联合起来，资源共享，想法共通，遏制这种炒房心态。

我有个同事放盘本来心里价位是480，中介说太低了起码500，挂个520买家要讲价的，在几个中介那放盘，每个中介都说同样的话，现在挂570，实收540-546，她自己也不急卖，因为还没找到合适的要买，就僵着，中间有人出720.730不等。我觉得就算有人出540还是会觉得卖低了回头挂600，继续等。

我有个同事放盘本来心里价位是480，中介说太低了起码500，挂个520买家要讲价的，在几个中介那放盘，每个中介都说同样的话，现在挂570，实收540-546，她自己也不急卖，因为还没找到合适的要买，就僵着，中间有人出720.730不等。我觉得就算有人出540还是会觉得卖低了回头挂600，继续等。

中介为了促成交易，一般都是压卖家的价，抬买家的价。如果中介建议卖家挂高价卖，多半是为了促成挂低价的卖家先成交，把挂高价的给买家作为对比，笋不笋比一比才知道。 

看中海誉城北苑的房子涨了10万左右；知识城最离谱，绿地城挂牌价比7月中成交价涨超4000块。

5月卖了一套江南西两房，6月置换天河北三房。7月卖了一套龙口西两房，持币准备再置换一套三房。切身体会：上述板块成交价大概涨了5%-10%。