很焦虑，涉及跨市转学，刚需300万还能买哪里呢？

好纠结，焦虑万分。

算是刚需上车，家里有两个娃，一个需要外市转学到广州读小学四年级，一个还在读幼儿园。

广州算首套，不过有贷款记录，要四成首付。总价预算300万，已经买不到房。
还因为离开久了，对广州陌生了，不知道买哪里好。

1、工作在科学城，今年看着整个黄埔一直在飘，从网红盘东荟城开始，到网上说的蓝精灵片区，价格半年内上涨3000到5000多，甚至被称为睡城的长岭居也大幅度涨，据看部分还未够两年，税重。
至于新福港顶峰以及科城，更不用说。不仅涨，户型又大，总价自然很高。
网上看了以后，还想着中海誉城也可以的，300万也许可以淘到小三户型。

2、可是，又担心转学的问题，插班不了，虽然，我们不凑网红第一的东荟城小学，如能去九年制的学校，家门口的玉泉也是能接受的。

可是，了解到各种信息，说人实在太多了，机会不大。听说，中海就像围城，进去的想出来。

萝岗上学成问题，因为都是刚需多。所以，会不会黄埔的焦虑家长都这样，有条件都折腾出来老三区。

统筹一般是三公里的村小。
想想，既然考虑孩子教育，看看黄埔的初中成绩，实在也是比较焦虑，是不是应该考虑一下其它片区。

3、留意了一下非常陌生的海珠，就这个预算，好的学位也非常难。最后还是担心好学位插班难，没有关系，没钱。看网上海珠局关于转学的通知，还算是正规的。可依然担心，统筹到很一般的小学，接着上不太理想的初中。于是，又转回天河。

3、天河，好的学校是体育西，石牌，天河北，五山，天河公园地段。看了一下，天府路小学本部是绝对不插班成功的。其它学校不知道，听说为转学的事，也有妈妈为这事都焦虑到脱发，我非常理解，就怕花钱买了学位房，人户一致，也没法转进去。

毕竟，三公里的范围，各种小学真不少，又不会因为户籍所在，初中按户籍地升，多数学校都是按学校升，摇号。

最紧要是300万这个预算高不成，低不就。想买适合自住的两房，似乎没机会。包括五山各大片区。

哪怕老破小，也已经高攀不起。

4、要不要去老黄埔买。这样，生活也便利，通勤也可以接受。网上逛了一下老黄埔的房子，除了价格高，也会担心，会不会贷款不到，房子旧，评估价低。

是不是老三区都这样。

5、目前，东圃是没被考虑的，越秀荔湾也没被考虑。亚运城，远了点。

纠结了一段，还是很纠结，很焦虑，想听听万能的妈妈网各位大神们的指点迷津。

所以啊，一步走错，步步难，没有在幼升小把学位搞好，接下来真是焦头烂额。

2020/08/26