Trusar:
要不你私信我留下你微信，不好意思，太多中介了
查看原文想回你私信竟然说不行，还是我的号码没绑定，我微信xiaoshuangfenglin
很焦虑，涉及跨市转学，刚需300万还能买哪里呢？
1471979房产楼市
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xiaoyao00162楼叶子姐姐123:
好纠结，焦虑万分。 算是刚需上车，家里有两个娃，一个需要外市转学到广州读小学四年级，一个还在读幼儿园。 广州算首套，不过有贷款记录，要四成首付。总价预算300万，已经买不到房。还因为离开久了，对广州陌生了，不知道买哪里好。 1、工作在科学城，今年看着整个黄埔一直在飘，从网红盘东荟城开始，到网上说的蓝精灵片区，价格半年内上涨3000到5000多，甚至被称为睡城的长岭居也大幅度涨，据看部分还未够两年，税重。至于新福港顶峰以及科城，更不用说。不仅涨，户型又大，总价自然很高。网上看了以后，还想着中海誉城也可以的，300万也许可以淘到小三户型。 2、可是，又担心转学的问题，插班不了，虽然，我们不凑网红第一的东荟城小学，如能去九年制的学校，家门口的玉泉也是能接受的。 可是，了解到各种信息，说人实在太多了，机会不大。听说，中海就像围城，进去的想出来。萝岗上学成问题，因为都是刚需多。所以，会不会黄埔的焦虑家长都这样，有条件都折腾出来老三区。 统筹一般是三公里的村小。想想，既然考虑孩子教育，看看黄埔的初中成绩，实在也是比较焦虑，是不是应该考虑一下其它片区。 3、留意了一下非常陌生的海珠，就这个预算，好的学位也非常难。最后还是担心好学位插班难，没有关系，没钱。看网上海珠局关于转学的通知，还算是正规的。可依然担心，统筹到很一般的小学，接着上不太理想的初中。于是，又转回天河。 3、天河，好的学校是体育西，石牌，天河北，五山，天河公园地段。看了一下，天府路小学本部是绝对不插班成功的。其它学校不知道，听说为转学的事，也有妈妈为这事都焦虑到脱发，我非常理解，就怕花钱买了学位房，人户一致，也没法转进去。 毕竟，三公里的范围，各种小学真不少，又不会因为户籍所在，初中按户籍地升，多数学校都是按学校升，摇号。 最紧要是300万这个预算高不成，低不就。想买适合自住的两房，似乎没机会。包括五山各大片区。 哪怕老破小，也已经高攀不起。 4、要不要去老黄埔买。这样，生活也便利，通勤也可以接受。网上逛了一下老黄埔的房子，除了价格高，也会担心，会不会贷款不到，房子旧，评估价低。 是不是老三区都这样。 5、目前，东圃是没被考虑的，越秀荔湾也没被考虑。亚运城，远了点。 纠结了一段，还是很纠结，很焦虑，想听听万能的妈妈网各位大神们的指点迷津。 所以啊，一步走错，步步难，没有在幼升小把学位搞好，接下来真是焦头烂额。
查看原文其实如果不是小学马上需要插班，真的可以等九月十月新房活动月，二手房后半年没戏了，需求量就那些，买新不买旧
2020/08/28回复
叶子姐姐123楼63楼xiaoyao001:
其实如果不是小学马上需要插班，真的可以等九月十月新房活动月，二手房后半年没戏了，需求量就那些，买新不买旧
查看原文我孩子打算明年九月插班，今年不转，主要是户口也没搞好。感觉会跌，可是，错觉吗？一直涨啊
2020/08/29回复
叶子姐姐123楼64楼xiaoyao001:
其实如果不是小学马上需要插班，真的可以等九月十月新房活动月，二手房后半年没戏了，需求量就那些，买新不买旧
查看原文新盘有学位？收盘后可以转学？有哪些推荐呀
2020/08/29回复
风吹过的夏天333
|京东琳蔻小二张磊
今生缘198659
armingxiaoyao00171楼叶子姐姐123:
我也不知道哪里，有具体楼盘？
查看原文这个很明显就是大壮名城，住宅47000均价，回迁房没价……
2020/09/09回复
jasmine10572楼mathidle:
科学城工作，可以考虑万科新里程或者龙光，300预算买龙光三房没问题，学位是最充足的，新开的黄埔军校小学据说今年还没招满，所以如果你孩子转学来这个学校，学位充足，插班肯定没问题。
查看原文黄埔军校小学直接开了高年级班吗？
2020/11/05回复
真真妈0730
期艾期艾
tlcmy
高OO76楼300万的预算比较尴尬，买3房真的很难。
科学城上班，如果你能接受老破小，6号线黄花岗是个不错的选择，学位是先烈中路小学，省一级小学，在越秀区是属于中等偏上的小学，小升初派位摇号的组别也还可以。黄花岗这一片的价位相对算洼地，去区庄、淘金也很方便，就是老破小你能否看的上。
第二个选择，6号线沿线的沙河顶。沙河顶地铁站有部分老破小房源对应的是天河区的先烈东路小学，直升天河75中学。都是属于省一级学校，排位在天河区属于中等位置学校。不好的地方是周边比较嘈杂，有个服装市场，价格是天河区的洼地，前2年也没怎么涨价，自住不炒房的角度是可以买。但是长期看升值幅度不大。
第三个选择，就是6号线沿线的龙洞地铁站的育龙居小区，楼梯楼为主，小区环境，算地铁站上盖。小区里面有不少加装了电梯。学位小学是天河区的龙洞小学，初中目前是直升天河89中学。龙洞小学、89中都是省一级学校，在天河区属于中等位置。附近还有大名鼎鼎的省实天河中学（民办、要摇号进入，学费n贵）。
第四个选择，萝岗金峰地铁站的龙光峰景华庭，离地铁站比较远，估计咬咬牙能买个二房。小学对口应该是黄埔军校小学。不过黄埔军校小学不知道现在有没高年级，你大宝不知道能否转学过去读？这个小区价格相对便宜，当然对应的以后的涨幅肯定赶不上鼎峰、东荟城这些网红。可能你还能咬牙上车。
我个人可能倾向于前三个选择，可能我还是希望住在天河、越秀老城区，虽然是住老破小。
科学城上班，如果你能接受老破小，6号线黄花岗是个不错的选择，学位是先烈中路小学，省一级小学，在越秀区是属于中等偏上的小学，小升初派位摇号的组别也还可以。黄花岗这一片的价位相对算洼地，去区庄、淘金也很方便，就是老破小你能否看的上。
第二个选择，6号线沿线的沙河顶。沙河顶地铁站有部分老破小房源对应的是天河区的先烈东路小学，直升天河75中学。都是属于省一级学校，排位在天河区属于中等位置学校。不好的地方是周边比较嘈杂，有个服装市场，价格是天河区的洼地，前2年也没怎么涨价，自住不炒房的角度是可以买。但是长期看升值幅度不大。
第三个选择，就是6号线沿线的龙洞地铁站的育龙居小区，楼梯楼为主，小区环境，算地铁站上盖。小区里面有不少加装了电梯。学位小学是天河区的龙洞小学，初中目前是直升天河89中学。龙洞小学、89中都是省一级学校，在天河区属于中等位置。附近还有大名鼎鼎的省实天河中学（民办、要摇号进入，学费n贵）。
第四个选择，萝岗金峰地铁站的龙光峰景华庭，离地铁站比较远，估计咬咬牙能买个二房。小学对口应该是黄埔军校小学。不过黄埔军校小学不知道现在有没高年级，你大宝不知道能否转学过去读？这个小区价格相对便宜，当然对应的以后的涨幅肯定赶不上鼎峰、东荟城这些网红。可能你还能咬牙上车。
我个人可能倾向于前三个选择，可能我还是希望住在天河、越秀老城区，虽然是住老破小。
2021/09/15回复
