买市区保值还是新区/郊区保值？
1253256房产楼市
feiyu20202009年底，亚运城吹风价9000元，现在二手26000；同期的天河芳草园19000，现在85000；荔湾富力军湖华庭14000，现在54000；白云云山熹景13000，现在44000；番禺雅居乐剑桥郡20000，现在39000。
各位谈一谈，是市区保值还是新区/郊区保值？
2020/09/04
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虫二先生
|mamawang705207虫二先生:
人民路的嘉兰轩，曾经的烂尾楼
查看原文这个盘好似一部分系附近的回迁房来，感觉一德路附近的楼价无论学位房还是什么，价钱都好低。😄我家人之前有套私房果边，一德路繁荣时期租金什么的都高，前几年卖出去，感觉价钱升不起来。可能同附近环境有关
2020/09/13回复
littlegreywolf市区抗跌,郊区刮彩票
2020/09/13回复
纸飞机lucky
雷亚雷
|鱼骨头_3292扯淡，2014年，万科欧泊1.6万，万科东荟城1.3万。英豪花园2.3万，第一金碧花园2万。2020年9月，万科欧泊4.5万，东荟城4万，英豪花园4万，第一金碧3.8万。
2020/09/15回复
礼服骑士
风水水起
qianqian043010楼楼主有些数据不对，雅居乐剑桥郡09年20000是别墅吧，佰利山组团11年最便宜的户型11000，均价大概14000左右。论保值确实没有市区好，但论小区内环境，市区有几个比郊区好的。
2020/09/29回复
banshan99811楼09年剑桥郡7000多,06年萝岗还没楼盘，保利林语是07年的，那会6000多，现在3万多
2020/09/30回复
ldw49893419012楼喵球球abc:
中心城区最后一波上车的机会是2015-16年，未来不会有什么大的机会了。。。天河中心城区部分，基本上除了大型城中村终于谈妥了拆迁，岑村机场终于肯搬走了，马场终于要被拆迁了以外，没什么能看得到的利好了
查看原文岑村机场跟马场的搬迁能查到文件么
2020/12/17回复
bently潘康颖
tigeralpha14楼喵球球abc:
简单地说中心城区既没有大涨的基础也没有大跌的基础。 中心城区规划基本已经定了，只能微改造。如果未来几年横盘（17-20年行情）或者年涨幅小于5%，其实是不保值的。郊区盘就是抽奖啦~ 你觉得你眼光好，买的那个片区未来规划给力，那就有大涨的基础。否则不如中心城区，还可能会跌。总之投资这个东西就是高风险高收益啦，买郊区的结果差不多是三成赚七成赔，买市区的结果就是微赚，不赔和轻微赔，比例差不多各三分之一。
查看原文这个不太同意，市区大部分楼价就是跟整个区域的涨跌幅度，但在不同时期，涨跌的节奏是不同的。像市区学区房，在近十年升幅不低于珠江新城的升幅。
2021/01/06回复
浪得虚名
宁静小舟
