楼主有些数据不对，雅居乐剑桥郡09年20000是别墅吧，佰利山组团11年最便宜的户型11000，均价大概14000左右。论保值确实没有市区好，但论小区内环境，市区有几个比郊区好的。
买市区保值还是新区/郊区保值？
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qianqian043041楼2020/09/29回复
banshan99842楼09年剑桥郡7000多,06年萝岗还没楼盘，保利林语是07年的，那会6000多，现在3万多
2020/09/30回复
ldw49893419043楼喵球球abc:
中心城区最后一波上车的机会是2015-16年，未来不会有什么大的机会了。。。天河中心城区部分，基本上除了大型城中村终于谈妥了拆迁，岑村机场终于肯搬走了，马场终于要被拆迁了以外，没什么能看得到的利好了
查看原文岑村机场跟马场的搬迁能查到文件么
2020/12/17回复
bently潘康颖
tigeralpha45楼喵球球abc:
简单地说中心城区既没有大涨的基础也没有大跌的基础。 中心城区规划基本已经定了，只能微改造。如果未来几年横盘（17-20年行情）或者年涨幅小于5%，其实是不保值的。郊区盘就是抽奖啦~ 你觉得你眼光好，买的那个片区未来规划给力，那就有大涨的基础。否则不如中心城区，还可能会跌。总之投资这个东西就是高风险高收益啦，买郊区的结果差不多是三成赚七成赔，买市区的结果就是微赚，不赔和轻微赔，比例差不多各三分之一。
查看原文这个不太同意，市区大部分楼价就是跟整个区域的涨跌幅度，但在不同时期，涨跌的节奏是不同的。像市区学区房，在近十年升幅不低于珠江新城的升幅。
2021/01/06回复
浪得虚名
宁静小舟47楼拿番禺涨幅最慢的亚运城和越秀比，这是多无聊的人干的事。你怎么不拿华南板块的锦绣香江，雅居乐和华南碧桂园比呢，差不多涨了快十倍了吧。顶不济拿万科欧泊比也好啊，12年入市从15000涨到接近五万
2021/01/14回复
妈妈网_mqxo348楼littlegreywolf:
市区抗跌,郊区刮彩票
查看原文总结到位。新盘或者次新盘郊区还有一些涨幅，但是旧盘很龟速。郊区有个很重要的理由搬到市区，地段。市区搬到郊区，要等到快退休的时候。一般郊区的工作都是6日或者单双休。市区多数双休，而且有保障的福利待遇
2021/01/14回复
cookielee
::::::::::::::喵球球abc:
简单地说中心城区既没有大涨的基础也没有大跌的基础。 中心城区规划基本已经定了，只能微改造。如果未来几年横盘（17-20年行情）或者年涨幅小于5%，其实是不保值的。郊区盘就是抽奖啦~ 你觉得你眼光好，买的那个片区未来规划给力，那就有大涨的基础。否则不如中心城区，还可能会跌。总之投资这个东西就是高风险高收益啦，买郊区的结果差不多是三成赚七成赔，买市区的结果就是微赚，不赔和轻微赔，比例差不多各三分之一。
查看原文点赞点赞点赞
2021/01/14回复
Vicky口袋52楼妈妈网_mqxo3:
买市区起码通勤不痛苦，每天多2小时过生活，比升值重要很多。
查看原文买市区也不代表你住公司旁边，就是住市区通勤来回一个小时也是非常非常正常的事情
2021/01/16回复
妈妈网_mqxo353楼Vicky口袋:
买市区也不代表你住公司旁边，就是住市区通勤来回一个小时也是非常非常正常的事情
查看原文买市区，买公司附近，或者这个行业的集中地。同样的工作，郊区的节假日一般不如市区
2021/01/16回复
Vicky口袋54楼妈妈网_mqxo3:
买市区，买公司附近，或者这个行业的集中地。同样的工作，郊区的节假日一般不如市区
查看原文我不明白节假日郊区不如市区是什么意思了，你是说郊区娱乐消费场所不及市区对吗？
2021/01/16回复
Vicky口袋55楼宁静小舟:
拿番禺涨幅最慢的亚运城和越秀比，这是多无聊的人干的事。你怎么不拿华南板块的锦绣香江，雅居乐和华南碧桂园比呢，差不多涨了快十倍了吧。顶不济拿万科欧泊比也好啊，12年入市从15000涨到接近五万
查看原文欧泊大部分成交价都是4.3万左右
2021/01/16回复
