科学城二手破四冲五了！这个价还不如买新房

2207061房产楼市

感觉科学城真的很热，之前亲戚想买房，帮他看房时随手刷了几个小区都很贵。

这个价格看起来也不是那么美丽和动心了，同价位其实我感觉可以买到天河了，家里的亲戚本来铁了心买科学城二手，结果越看越贵，要不就要去更远的长岭居，据说也要3-3.5万/平，黄埔这一轮真的是夸张。

之前亲戚在看的一套房子，看一次价格调一次，反正业主看到有人看就涨价，看了下链家上的记录，从挂牌到现在涨了35万。另外看上的也被其他人先买了，来来回回也没看到合适的，他只能放弃了。

二手房价格一路高涨，我觉得真的不如直接买新房，反正他们暂时还在外地也不急着住，毕竟这些二手房其实说实话价格也不美丽了，算上税费中介费这些，其实价格也不比片区内新房便宜，甚至也不比网红盘大壮便宜。就陪着亲戚去看了几个新房，亲戚确实看上了大壮，毕竟地段确实不错，加上学校也是看得见在盖的，他估计就考虑大壮了，价格也大概在4.5万左右。

实实在在地说，科学城确实没多少二手房可以买了，而且这个价位还不如买新房。

2020/09/04

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喵球球abc沙发

君君要买房:

感觉科学城真的很热，之前亲戚想买房，帮他看房时随手刷了几个小区都很贵。这个价格看起来也不是那么美丽和动心了，同价位其实我感觉可以买到天河了，家里的亲戚本来铁了心买科学城二手，结果越看越贵，要不就要去更远的长岭居，据说也要3-3.5万/平，黄埔这一轮真的是夸张。[图片] [图片]之前亲戚在看的一套房子，看一次价格调一次，反正业主看到有人看就涨价，看了下链家上的记录，从挂牌到现在涨了35万。另外看上的也被其他人先买了，来来回回也没看到合适的，他只能放弃了。[图片]二手房价格一路高涨，我觉得真的不如直接买新房，反正他们暂时还在外地也不急着住，毕竟这些二手房其实说实话价格也不美丽了，算上税费中介费这些，其实价格也不比片区内新房便宜，甚至也不比网红盘大壮便宜。就陪着亲戚去看了几个新房，亲戚确实看上了大壮，毕竟地段确实不错，加上学校也是看得见在盖的，他估计就考虑大壮了，价格也大概在4.5万左右。实实在在地说，科学城确实没多少二手房可以买了，而且这个价位还不如买新房。

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我就在科学城工作啊，也住过一年科学城，但是我自己买房都是买天河的。不否认科学城未来可能会发展的不错，但是现在确实不是个适合住人的地方。

过去三五年科学城的配套完善了很多，但还是没人气，尤其是周末，简直就是空的，路上没车没人的，简直荒的不行。

投资的话确实没毛病，不过现在上车有点晚了。对于我自己来说，自住的话可能还不如天河老破小。
当然每个人追求不一样，喜欢热闹追求生活方便的会更喜欢天河。追求房子新环境开阔喜欢安静的可以去科学城。
此外科学城的自然环境并不算好，垃圾处理厂什么的还是挺多的。。噪音和空气污染都有，毕竟不是市区。

2020/09/04回复

feiyu2020板凳

喵球球abc:

我就在科学城工作啊，也住过一年科学城，但是我自己买房都是买天河的。不否认科学城未来可能会发展的不错，但是现在确实不是个适合住人的地方。过去三五年科学城的配套完善了很多，但还是没人气，尤其是周末，简直就是空的，路上没车没人的，简直荒的不行。投资的话确实没毛病，不过现在上车有点晚了。对于我自己来说，自住的话可能还不如天河老破小。当然每个人追求不一样，喜欢热闹追求生活方便的会更喜欢天河。追求房子新环境开阔喜欢安静的可以去科学城。此外科学城的自然环境并不算好，垃圾处理厂什么的还是挺多的。。噪音和空气污染都有，毕竟不是市区。

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黄埔北部垃圾填埋场，空气污染，南部一堆工厂和广州石化

2020/09/04回复

叶子沉4楼

月女神:

想起来指尖111，还没有放出来吗？

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他买了我的房，还没过户就已经涨了不少了😂

2020/09/04回复

一帆风顺2185楼

不是超人的人:

以前配套不好，小学村小。

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现在不是了。黄埔军校小学刚开学，广附旗下的。

2020/09/04回复

喵球球abc6楼

feiyu2020:

黄埔北部垃圾填埋场，空气污染，南部一堆工厂和广州石化

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嗯我有些同事维权那个垃圾场维权了好多年了。。然而搬走还是无望的~
除非那里变成新的中心城区，垃圾场不适合设置在那了，否则就几个小区的业主抗议，政府是不会鸟你的~

2020/09/04回复

la_Reina_Isabel7楼

8月生意差了，中介又开始忽悠刚需小白上车郊区了

2020/09/04回复

la_Reina_Isabel8楼

喵球球abc:

我就在科学城工作啊，也住过一年科学城，但是我自己买房都是买天河的。不否认科学城未来可能会发展的不错，但是现在确实不是个适合住人的地方。过去三五年科学城的配套完善了很多，但还是没人气，尤其是周末，简直就是空的，路上没车没人的，简直荒的不行。投资的话确实没毛病，不过现在上车有点晚了。对于我自己来说，自住的话可能还不如天河老破小。当然每个人追求不一样，喜欢热闹追求生活方便的会更喜欢天河。追求房子新环境开阔喜欢安静的可以去科学城。此外科学城的自然环境并不算好，垃圾处理厂什么的还是挺多的。。噪音和空气污染都有，毕竟不是市区。

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萝岗的商场没人，我也是纳闷

2020/09/04回复

feiyu20209楼

la_Reina_Isabel:

8月生意差了，中介又开始忽悠刚需小白上车郊区了

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感觉这次很多外地人，我身边的老广买黄埔南沙的并不多

2020/09/04回复

暖暖的九月10楼

去年论坛里看大壮：好贵呀，名字又土，还敢卖这么贵，傻子才买
现在论坛里看大壮：位置好，性价比高，升值潜力很大，赶紧下手

2020/09/04回复

喵球球abc11楼

feiyu2020:

感觉这次很多外地人，我身边的老广买黄埔南沙的并不多

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老广们五年以前就买了，等到现在才买是闹哪样。。

2020/09/04回复

la_Reina_Isabel12楼

feiyu2020:

感觉这次很多外地人，我身边的老广买黄埔南沙的并不多

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sz之后，炒房团的来了一批，天河他们进不来，不然天河涨上天

2020/09/04回复

la_Reina_Isabel13楼

feiyu2020:

感觉这次很多外地人，我身边的老广买黄埔南沙的并不多

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正经广州人大部分都是买市区，毕竟名额有限，又要方便又要学位房。。。。买郊区的大部分是小白刚需和炒房的

2020/09/04回复

feiyu202014楼

喵球球abc:

老广们五年以前就买了，等到现在才买是闹哪样。。

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置换或投资的

2020/09/04回复

大沙地CBD15楼

贱萌牛:

本科半年社保可以买，门槛低

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增城不限购呢

2020/09/04回复

喵球球abc16楼

feiyu2020:

置换或投资的

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要说投资呢，老广们五年以前投资的地方确实是科学城，现在都是套利跑路了的。
要说置换呢，你说科学城有啥? 医疗商业教育纷纷不能打，自然环境也只能呵呵，老广为毛要想不开住这里。之前老广们也是买来投资然后租出去而已。

置换的话也就俩方向，一是在意教育医疗，换个好点学区的大房子，都在中心城区。二是在意居住环境，老广们会去买佛山，连早茶都吃不了的科学城老广们是看不上的~

2020/09/04回复

黄药师来了11117楼

涨是有，挂盘价有什么好说的，你喜欢也可挂1亿/平，成交就4万多。其实老早就4万多了。

2020/09/04回复

柳暗花明201618楼

喵球球abc:

要说投资呢，老广们五年以前投资的地方确实是科学城，现在都是套利跑路了的。要说置换呢，你说科学城有啥? 医疗商业教育纷纷不能打，自然环境也只能呵呵，老广为毛要想不开住这里。之前老广们也是买来投资然后租出去而已。置换的话也就俩方向，一是在意教育医疗，换个好点学区的大房子，都在中心城区。二是在意居住环境，老广们会去买佛山，连早茶都吃不了的科学城老广们是看不上的~

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科学城主要是新广住的，新广不会对什么粤剧，早茶特别青睐

2020/09/04回复

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