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科学城二手破四冲五了!这个价还不如买新房

2207161房产楼市

感觉科学城真的很热,之前亲戚想买房,帮他看房时随手刷了几个小区都很贵。

这个价格看起来也不是那么美丽和动心了,同价位其实我感觉可以买到天河了,家里的亲戚本来铁了心买科学城二手,结果越看越贵,要不就要去更远的长岭居,据说也要3-3.5万/平,黄埔这一轮真的是夸张。


 


之前亲戚在看的一套房子,看一次价格调一次,反正业主看到有人看就涨价,看了下链家上的记录,从挂牌到现在涨了35万。另外看上的也被其他人先买了,来来回回也没看到合适的,他只能放弃了。


二手房价格一路高涨,我觉得真的不如直接买新房,反正他们暂时还在外地也不急着住,毕竟这些二手房其实说实话价格也不美丽了,算上税费中介费这些,其实价格也不比片区内新房便宜,甚至也不比网红盘大壮便宜。就陪着亲戚去看了几个新房,亲戚确实看上了大壮,毕竟地段确实不错,加上学校也是看得见在盖的,他估计就考虑大壮了,价格也大概在4.5万左右。

实实在在地说,科学城确实没多少二手房可以买了,而且这个价位还不如买新房。
2020/09/04
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feiyu2020feiyu2020沙发
喵球球abc:
老广们五年以前就买了,等到现在才买是闹哪样。。
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置换或投资的
2020/09/04回复
贱萌牛:
本科半年社保可以买,门槛低
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增城不限购呢
2020/09/04回复
feiyu2020:
置换或投资的
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要说投资呢,老广们五年以前投资的地方确实是科学城,现在都是套利跑路了的。
要说置换呢,你说科学城有啥? 医疗商业教育纷纷不能打,自然环境也只能呵呵,老广为毛要想不开住这里。之前老广们也是买来投资然后租出去而已。

置换的话也就俩方向,一是在意教育医疗,换个好点学区的大房子,都在中心城区。二是在意居住环境,老广们会去买佛山,连早茶都吃不了的科学城老广们是看不上的~
2020/09/04回复
涨是有,挂盘价有什么好说的,你喜欢也可挂1亿/平,成交就4万多。其实老早就4万多了。
2020/09/04回复
喵球球abc:
要说投资呢,老广们五年以前投资的地方确实是科学城,现在都是套利跑路了的。要说置换呢,你说科学城有啥? 医疗商业教育纷纷不能打,自然环境也只能呵呵,老广为毛要想不开住这里。之前老广们也是买来投资然后租出去而已。置换的话也就俩方向,一是在意教育医疗,换个好点学区的大房子,都在中心城区。二是在意居住环境,老广们会去买佛山,连早茶都吃不了的科学城老广们是看不上的~
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科学城主要是新广住的,新广不会对什么粤剧,早茶特别青睐
2020/09/04回复
只有不断涨价才能让还没有买房的人预期自己买了不会亏
2020/09/04回复
黄埔不知道谁在买?不知道福山吗?亚洲最大的垃圾焚烧厂,二恶英了解下。
2020/09/04回复
黄埔现在的发展想象力最大,资金不投资这里,投哪里啊?
2020/09/04回复
jir5780jir578010楼
大城市的房子二手还是一手不重要,关键是离中心近!大城市买房最忌讳的就是因为初房情节买了更远的!
2020/09/04回复
东荟城涨起来了,品秀星樾显得性价比很高了。。
2020/09/04回复
中介又开始忽悠新广刚需小白上车郊区了,就改完大建后更多楼盘,要造势
2020/09/04回复
TrisyaTrisya13楼
施诺言:
科学城现在都在大拆大建,三年后会更加贵。
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未来黄埔那么多新房,怕是有价无市咯
2020/09/04回复
TrisyaTrisya14楼
喵球球abc:
我就在科学城工作啊,也住过一年科学城,但是我自己买房都是买天河的。不否认科学城未来可能会发展的不错,但是现在确实不是个适合住人的地方。过去三五年科学城的配套完善了很多,但还是没人气,尤其是周末,简直就是空的,路上没车没人的,简直荒的不行。投资的话确实没毛病,不过现在上车有点晚了。 对于我自己来说,自住的话可能还不如天河老破小。当然每个人追求不一样,喜欢热闹追求生活方便的会更喜欢天河。 追求房子新环境开阔喜欢安静的可以去科学城。 此外科学城的自然环境并不算好,垃圾处理厂什么的还是挺多的。。噪音和空气污染都有,毕竟不是市区。 
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亲身经历了,去年底我去看科学城房,那一天天气不太好,风吹过来一股化工味,但是在那生活的居民没感觉,我就郁闷了半天,原来他们适应了!
想想长期下去身体健康谁来保障?
也许一年也就那么一两次这股味也说不定,但是被我遇上了,心有余悸
2020/09/04回复
Trisya:
亲身经历了,去年底我去看科学城房,那一天天气不太好,风吹过来一股化工味,但是在那生活的居民没感觉,我就郁闷了半天,原来他们适应了!想想长期下去身体健康谁来保障?也许一年也就那么一两次这股味也说不定,但是被我遇上了,心有余悸
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相信未来发展还是会比现在好的,15年以前的萝岗那一片确实有不少小化工厂,半夜偷排是家常便饭。不过这几年拆的差不多了~ 这两年我同事的抱怨主要集中在垃圾焚烧厂,化工厂似乎很少听到了。

作为未来区域发展重点,小化工厂应该很快就都被赶走了,但是垃圾场估计是遥遥无期~ 那些地卖给开发商之前,垃圾焚烧厂就已经规划好了。
2020/09/04回复
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